RKZ Makelaars

Verkocht: Joan Melchior Kemperstraat 43A2, 1051 TJ Amsterdam

€ 1.000.000,- k.k. € 6.024,10/m2

Beschrijving

Joan Melchior Kemperstraat 43-2A, 1051 TJ Amsterdam

***see English description below***

SCHITTERENDE BOVENWONING BESTAANDE UIT DRIE VERDIEPINGEN (166 M²) MET 2 SLAAPKAMERS, GROTE OPEN KEUKEN, 2 BALKONS, EEN DAKTERRAS EN TWEE ZELFSTANDIGE STUDIO’S VOORZIEN VAN EEN EIGEN BADKAMER EN KEUKEN, GELEGEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE POPULAIRE STAATSLIEDEN BUURT, OP EIGEN GROND!

INDELING
Begane grond:
Privé entree en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je aan op de tweede verdieping, waar zich twee zelfstandige studio’s bevinden. De studio aan de voorzijde beschikt over een kleine kitchenette en badkamer met douche en wastafel. Voor deze studio is een Bed & Breakfast vergunning afgegeven door de Gemeente Amsterdam. Voorheen werd deze studio verhuurd voor €100,- per nacht.
Aan de achterzijde bevindt zich de grote studio, voorzien van een badkamer met toilet, wastafel en douche. Deze kamer geeft toegang tot de keuken en het balkon, gelegen op het zuiden.

Derde verdieping:
Hier bevindt zich de ruime doorzon woonkamer en de ruime open keuken, voorzien van een inbouw vaatwasser, ijskast, vriescombinatie, vierpits gasfornuis met afzuigsysteem en combimagnetron. Naast de keuken is er ruimte om een grote eettafel neer te zetten, waar je met je hele familie of al je vrienden aan kunt zitten.

Aan de achterzijde van deze ruime en lichte woonkamer is er ruimte voor een grote bank en een werkplek. Deze kamer geeft ook toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Prima plekje om rustig een boek te lezen om een wijntje te drinken in het zonnetje.

Vierde verdieping
Op deze (kap)verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en in het midden de badkamer, voorzien van een bad, douche en wastafel. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.

LOCATIE
De Staatsliedenbuurt staat bekend om haar hippe koffietentjes, cafés en restaurants en het gezellige Limburg van Stirumplein.

Op 1 minuut lopen van de woning ligt het geliefde Westerpark. Dit is een heerlijke plek om lekker te wandelen (met of zonder hond), met de kinderen naar de kinderboerderij te gaan, hard te lopen of gewoon lekker te relaxen. In het park bevindt zich het cultuurterrein Westergasfabriek.

Het Westerpark is de thuisbasis van de Westergasfabriek, een cultuur walhalla waar je het hele jaar, maar vooral in de zomermaanden, regelmatig festivals en markten vindt. Van culinaire evenementen als Rollende Keukens en muziekfestivals. Verder zijn er veel hippe cafés, een ijssalon, fijne eettentjes, galeries en een leuke bioscoop (het Ketelhuis), diverse clubs en een gloednieuw hotel (Conscious Hotel).
De gezellige Jordaan bevindt zich op loopafstand en je zit aan de goede kant van Amsterdam voor als je naar het strand wilt gaan in Bloemendaal. Daar ben je binnen 20 minuutjes al. Kortom, echt een toplocatie!

BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 3 en 5, buslijn 18 en 21). Met de auto ben je via de S-103 binnen 5 minuten op de ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve vereniging van eigenaren, bestaande uit 2 leden/ appartementsrechten.
- Service kosten €150,- per maand;
- €12.765 in kas;
- In eigen beheer;
- Gesplitst in 1973.

ONDERHOUD
2016: Schilderwerk voor en achterzijde;
2015: Dak geïnspecteerd.

PARKEREN
Er is veel parkeergelegenheid en er is mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar:1909;
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Woonoppervlakte 166 m2, conform de NEN2580;
- CV ketel uit 2018;
- Energielabel D;
- Dakterras en 2 balkons;
- Zeer geschikt voor een (groot) gezin;
- Ideaal voor hospita verhuur en/of Bed & Breakfast;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

*** English description***

STUNNING UPPER HOUSE CONSISTING OF THREE FLOORS (166 M²) WITH 2 BEDROOMS, LARGE OPEN KITCHEN, 2 BALCONIES, A ROOF TERRACE AND TWO SELF-STANDING STUDIOS EQUIPPED WITH A PRIVATE BATHROOM AND KITCHEN, LOCATED IN A WELL MAINTAINED BUILDING IN THE POPULAR STAATSLIEDENBUURT, ON OWN LAND.

LAYOUT
Ground floor:
Private entrance and staircase.

Second floor:
Via the stairs you arrive on the second floor, where there are two independent studios. The studio at the front has a small kitchenette and bathroom with shower and sink. A Bed & Breakfast permit has been issued for this studio by the Municipality of Amsterdam. Previously, this studio was rented out for € 100 per night.
At the rear is the large studio, with a bathroom with toilet, sink and shower. This room gives access to the kitchen and the balcony, located on the south.

Third floor:
Here you will find the spacious living room and the spacious open kitchen, equipped with a built-in dishwasher, refrigerator, freezer, four-burner gas stove with extraction system and combi microwave. Next to the kitchen there is space to set up a large dining table, where you can sit with your whole family or all your friends.

At the rear of this spacious and bright living room there is space for a large sofa and a work area. This room also gives access to the balcony, located on the south. Great place to quietly read a book and have a glass of wine in the sun.

Fourth floor
On this (roof) floor there are two spacious bedrooms and in the middle the bathroom with a bath, shower and sink. The room at the rear gives access to the roof terrace.

LOCATION
The Staatsliedenbuurt is known for its hip coffee shops, cafes and restaurants and the cozy Limburg van Stirumplein.

The popular Westerpark is a 1-minute walk from the house. This is a wonderful place for a nice walk (with or without a dog), to take the children to the petting zoo, to run or just to relax. The Westergasfabriek culture area is located in the park.

The Westerpark is home to the Westergasfabriek, a culture mecca where you regularly find festivals and markets throughout the year, but especially in the summer months. From culinary events such as Rolling Kitchens and music festivals. There are also many trendy cafes, an ice cream parlor, fine eateries, galleries and a nice cinema (the Ketelhuis), various clubs and a brand new hotel (Conscious Hotel).
The cozy Jordaan is within walking distance and you are on the right side of Amsterdam if you want to go to the beach in Bloemendaal. You can be there within 20 minutes. In short, a really top location!

ACCESSIBILITY
The house is easily accessible by public transport (tram lines 3 and 5, bus line 18 and 21). By car you are on the A10 ring road within 5 minutes via the S-103.

OWNERS ASSOCIATION
- Active association of owners, consisting of 2 members / apartment rights.
- Service costs € 150 per month;
- € 12,765 in cash;
- In-house;
- Split in 1973.

MAINTENANCE
2016: Painting front and rear;
2015: Roof inspected.

PARKING
There is a lot of parking space and it is possible to apply for a parking permit.

PARTICULARITIES:
- Year of construction: 1909;
- Own land, so no leasehold;
- Living area 166 m2, in accordance with NEN2580;
- central heating boiler from 2018;
- Energy label D;
- Roof terrace and 2 balconies;
- Very suitable for a (large) family;
- Ideal for landlady rental and / or Bed & Breakfast;
- Notary of choice buyer (within Amsterdam);
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by RKZ Makelaars with due care. RKZ Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 15 februari 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam Y 3517 Amsterdam Y 3517
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken