RKZ Makelaars

Verkocht: Kattenburgergracht 17G, 1018 KN Amsterdam

€ 319.000,- k.k. € 7.088,89/m2

Beschrijving

***************** English text below****************************************************************

Een werkelijk uniek appartement aan de schitterende, authentieke Kattenburgergracht! Met trots bieden wij aan deze heerlijke woning op een prachtige plek met spectaculair uitzicht over het water. Dit lichte appartement mét open keuken én ruime aparte slaapkamer heeft een frans balkon aan de voorzijde, ruimte voor een fijne werkplek en bijbehorende aparte berging. On top; is de erfpacht al voor u omgezet naar eeuwigdurend!

Indeling
Via het brede trappenhuis komt u aan op de derde verdieping van het gebouw. U komt binnen in de hal van het appartement. Via deze hal is de toegang naar de badkamer en er is ruimte voor een garderobe kastje en kapstok.
De gehele woning is voorzien van een mooie laminaat vloer.
De badkamer heeft nog een charmante, authentieke granieten vloer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc.
De woonkamer is licht en heeft aansluitend de ruime, gezellige open keuken. Met het franse balkon en de openslaande deuren aan de voorzijde van het appartement heeft u een heerlijk zonnetje in de woonkamer met geweldig uitzicht over het water. De slaapkamer en-suite is ruim en heeft meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote wandkast.

Omgeving
Het appartement ligt op een rustige plek in het centrum, vlakbij stadsdeel Oost. De Kattenburgergracht ligt aan een echt, authentiek stukje Amsterdam met rijke historie. Kattenburg is het meest westelijke van de drie Oostelijke Eilanden in Amsterdam, en werd in de 17e eeuw gedempt. De woning ligt zeer centraal tussen de Plantage buurt en de eilanden in. Een perfecte combinatie van rustig wonen en de gezelligheid van de stad. Met in de directe omgeving Artis, het Marine terrein en het Kadijksplein met zijn leuke winkels en horeca, het scheepvaartmuseum en het centrum van Amsterdam op loopafstand hoeft u zich hier nooit te vervelen! Voor een lekkere wandeling is ook het Funenpark dichtbij.

Bereikbaarheid
Het appartement is goed en snel bereikbaar vanaf de ring A10 en heeft veelal genoeg (openbare) parkeermogelijkheden.

Kenmerken
-Woonoppervlakte circa 45m2 (NEN 2580);
-Externe berging circa 2m2 (NEN 2580);
-Erfpacht is omgezet naar eeuwigdurend (canon vastgeklikt);
-Gezonde & professioneel beheerde VvE;
-Frans balkon;
-1 ruime slaapkamer;
-CV ketel: Intergas Compact HRE (eigendom)/ 2012;
-Parkeervergunning (Centrum 4) wachtlijst: ongeveer 5-6 maanden;
-Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A truly unique apartment on the beautiful, authentic Kattenburgergracht! We are proud to offer this wonderful home in a beautiful location with spectacular views over the water. This bright apartment with open kitchen and spacious separate bedroom has a French balcony at the front, space for a nice workplace and associated separate storage room. On top; the leasehold has already been converted to perpetual for you!

Layout
The wide staircase takes you to the third floor of the building. You enter the hall of the apartment. Through this hall is access to the bathroom and there is space for a wardrobe and coat rack.
The entire house has a beautiful laminate floor.
The bathroom has a charming, authentic granite floor and is equipped with a walk-in shower, sink and toilet.
The living room is light and has a spacious, cozy open kitchen. With the French balcony and the French doors at the front of the apartment you have a lovely sun in the living room with a great view over the water. The en-suite bedroom is spacious and has more than enough space for a double bed and a large wall cupboard.

Surroundings
The apartment is located in a quiet location in the center, near the East district. The Kattenburgergracht is located on a real, authentic part of Amsterdam with a rich history. Kattenburg is the westernmost of the three Eastern Islands in Amsterdam, and was filled in in the 17th century. The house is centrally located between the Plantage neighborhood and the islands. A perfect combination of quiet living and the cosiness of the city. With Artis, the Marine site and the Kadijksplein in the immediate vicinity with its nice shops and restaurants, the shipping museum and the center of Amsterdam within walking distance, you will never get bored here! The Funenpark is also nearby for a nice walk.
Accessibility
The apartment is easily and quickly accessible from the A10 ring road and often has enough (public) parking options.

Characteristics
- Living area approximately 45m2 (NEN 2580);
- External storage room approximately 2m2 (NEN 2580);
- Annual lease payments has been converted to perpetual (canon clicked);
- Healthy & professionally managed VvE;
- French balcony;
- 1 spacious, separate bedroom;
- Boiler: Intergas Compact HRE (owned) / 2012;
- Parking permit (Centrum 4) waiting list: approximately 5-6 months;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 319.000,- k.k.
Servicekosten € 77,91
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 8 april 2021
Bouw
Type object Tussenverdieping, appartement
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Isolatievormen Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 45 m²
Inhoud 106 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
CV ketel
CV ketel Intergas Compact HRE 24/18
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam N 4520 Amsterdam N 4520
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken