RKZ Makelaars

Te koop: Leeuwendalersweg 13E, 1055 JE Amsterdam

€ 425.000,- k.k. € 5.312,50/m2

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Ben jij opzoek naar een heerlijk, ruim appartement met een spectaculair uitzicht op een bruisende plek in Amsterdam? Met trots bieden wij aan deze fijne maisonnette in het hartje van Bos & Lommer!. Deze lichte woning is gelegen op de derde en vierde verdieping aan de Leeuwendalersweg. De maisonnette heeft een lekker ruim balkon aan de achterzijde en twee franse balkons langs de gehele voorzijde. Er is een open keuken aansluitend aan de ruime living. Last but not least; is de Erfpacht eeuwigdurend voor u afgekocht én beschikt u als eigenaar van deze woning over uw eigen berging (van maar liefst 12m²!).

Indeling
Via het zeer nette, goed onderhouden trappenhuis komt u aan op de derde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst in de hal van het appartement heeft u direct aan de rechterzijde de badkamer en aan de voorzijde de hoofdslaapkamer. Deze biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en heeft naast een raam, nog een frans balkon aan de voorzijde.

Via de trap, komt u boven aan in de ruime living met aansluitend de gezellige open keuken. Op deze verdieping bevind zich tevens de tweede slaapkamer en een aparte WC.
Via de lichte woonkamer heeft u echt een geweldig uitzicht over de stad, en aan de achterzijde bevindt zich het lekkere ruime balkon, uitkijkend op een mooie en rustige binnenplaats. U kunt hier heerlijk genieten van de zon.

De keuken is goed ingedeeld en biedt ruimte aan een (familie) eettafel. Ook heeft de keuken een gezellige bar waaraan u s ’avonds lekker een drankje kunt nuttigen!

Omgeving
De maisonnette kijkt aan de voorzijde uit op het mooie Gulden Winckelplantsoen en is gelegen nabij het bekende Bos & Lommerplein waar u de markt, een zeer diverse winkelaanbod en leuke trendy cafés en restaurants vindt. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer en de auto is zeer goed, de A10 is om de hoek en de tram neemt u aan de Bos & Lommerweg/ Burgemeester de Vlugtlaan.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 80m2 (NEN 2580);
- Externe (eigen) berging circa 12m2 (NEN 2580);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gezonde, actieve & professioneel beheerde VvE;
- VvE bijdrage €143,03 per maand
- Twee franse balkons;
- Balkon;
- 2 slaapkamers;
- CV ketel: Vaillant HR eco TEC 2017 (eigendom);
- Oplevering in overleg.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a lovely, spacious apartment with a spectacular view of a bustling place in Amsterdam? We are proud to offer this fine maisonette in the heart of Bos & Lommer !. This bright house is located on the third and fourth floor on the Leeuwendalersweg. The maisonette has a nice spacious balcony at the rear and two French balconies along the entire front. There is an open kitchen adjacent to the spacious living room. Last but not least; The leasehold has been bought off for you perpetually and as the owner of this house you have your own storage room (of no less than 12m²!).

Layout
The very neat, well-maintained staircase takes you to the third floor of the building. Upon entering the hall of the apartment you have the bathroom on the right-hand side and the master bedroom at the front. This offers space for a double bed, a large wardrobe and, next to a window, also has a French balcony at the front.

Via the stairs, you arrive at the top of the spacious living room, followed by the cozy open kitchen. On this floor you will also find the second bedroom and a separate toilet.
Through the bright living room you have a really great view over the city, and at the rear is the nice spacious balcony, overlooking a beautiful and quiet courtyard. You can enjoy the sun here.

The kitchen is well laid out and offers space for a (family) dining table. The kitchen also has a cozy bar where you can enjoy a drink in the evening!

Surroundings
The maisonette overlooks the beautiful Gulden Winckelplantsoen at the front and is located near the well-known Bos & Lommerplein where you will find the market, a very diverse range of shops and nice trendy cafes and restaurants. The accessibility by public transport and car is also very good, the A10 is around the corner and you can take the tram at Bos & Lommerweg / Burgemeester de Vlugtlaan.

Characteristics
- Living area approximately 80m2 (NEN 2580);
- External (own) storage room approximately 12m2 (NEN 2580);
- Leasehold has been bought off perpetually;
- Healthy, active & professionally managed VvE;
- VvE contribution € 143.03 per month;
- Two French balconies;
- Balcony;
- 2 bedrooms;
- Boiler: Vaillant HR eco TEC 2017 (owned);
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 143,03
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 5 mei 2021
Bouw
Type object Maisonnette, appartement
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 203 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Eco Tec plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam N 538 Amsterdam N 538
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken