Verkocht: Maasstraat 176-3, 1079 BL Amsterdam

€ 615.000,- k.k. € 6.029,41/m2

Beschrijving

Maasstraat 176-3, 1079 BL Amsterdam

*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

GERENOVEERD EN BIJZONDER LICHT 5 KAMER APPARTEMENT (101,6 M2) MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON (3,3M2), GELEGEN IN DE GELIEFDE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE RIVIERENBUURT.

INDELING
Begane grond:
Portiektrap, gezamenlijk entree op de eerste verdieping en breed trappenhuis.

Derde verdieping:
Je komt binnen in de hal, waar de kapstok hangt en welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping.

De doorzonwoonkamer is ruim en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (Whirlpool), magnetron (Whirlpool), 5 pits fornuis met elektrische oven 115L (Smeg), en koel-/diepvriescombinatie (Bosch).

De badkamer is toegankelijk via de hal en is voorzien van een wastafel, design radiator en inloopdouche. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.
Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een kleine kamer welke momenteel wordt gebruikt als wasruimte en berging. Hier is een lange kastenwand gemaakt waarin de CV is verwerkt.

Zolderverdieping:
De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, welke momenteel als hoofdslaapkamer wordt gebruikt. Via deze kamer kom je in een tweede slaapkamer, welke in gebruik is als babykamer.

De woning is in 2017 gerenoveerd. De woonkamer is vergroot, waarbij een open nieuwe keuken is gecreëerd. Er is een mooie houten vloer gelegd (inclusief een goed geluidsisolerende ondervloer), de stopcontacten zijn verlaagd/ vernieuwd, het toilet en deels de badkamer zijn vernieuwd, de muren gestuukt en geschilderd (inclusief het houtwerk). De bovenste verdieping met twee slaapkamers is bij de woning getrokken, waarbij een interne trap is gemaakt. De renovatie heeft plaatsgevonden met de daarvoor benodigde omgevingsvergunning van de Gemeente Amsterdam (inclusief omzetting naar bestemming wonen van de zolderverdieping). Kortom, je kunt er zo in!

LOCATIE
Dit moderne appartement is gelegen aan de populairste straat van de Rivierenbuurt, de Maasstraat. Deze breed opgezette straat heeft een leuk aanbod van winkels, koffietentjes, restaurantjes en diverse speciaalzaken zoals een kaasboer, een ijssalon, 2 slagers, visboer, bloemisten en wijnhandelaren. De favorieten van de verkopers zijn: Sophie Eats, Patisserie Tout, de Italiaan Il Cavallino, IJsland en de bloemist Hugo’s. Ook zijn er veel supermarkten op loopafstand: Albert Heijn Maasstraat, Albert Heijn Scheldeplein en COOP.

Voor recreatieve ontspanning kun je terecht in o.a. De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark (onder meer bekend door de jaarlijkse Parade), het Amstelpark en bij zomerse temperaturen kun je met de kinderen naar het pierenbadje in het Beatrixpark. In de directe nabijheid van de woning zijn er veel leuke speeltuintjes, kinderopvanglocaties en (basis)scholen zoals de Anne Frankschool en de Dongeschool. Daarnaast fiets je in een paar minuten naar het Centrum of De Pijp met haar gezellige Albert Cuypmarkt. Echt een toplocatie!

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging, bestaande uit 189 woningen en 8 bedrijfsruimten;
- Gesplitst in 2013, (111/17.528) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;
- Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot 31 mei 2063;
- Aanvraag gedaan om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Voorstel: €17.000;
- Kadastrale aanduiding appartement: Amsterdam V 12041 A322;
- Professioneel beheerd door: VVE Beheer Amsterdam;
- Er is een huishoudelijk reglement aanwezig;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Reservefonds is €8038,68;
- De servicekosten bedragen €169,16- per maand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad. Ook ben je snel de stad uit. Zeer goed bereikbaar met de auto via A2, de ring (A10) afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) en uitvalswegen richting Schiphol. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals Amsterdam RAI, Metrolijn Noord-Zuid en tram 4 (gaat om de hoek) en tram 12.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- Aangewezen als beschermd stad- of dorpsgezicht;
- Gebruiksoppervlakte wonen is 101,6 m2 (NEN 2580);
- Gerenoveerd in 2017;
- Het huis is erg licht door de vele grote ramen;
- Een heerlijk balkon op het zuid/westen (je kunt er vanaf half 2 tot ’s avonds in de zon zitten). De huizen aan de achterkant staan ver weg, waardoor je weinig inkijk van achterburen hebt;
- Gezellige hoekjes in het huis (geen standaard blokkendoos);
- Mooie karakteristieke deuren door het hele huis en bijzondere balken op de vierde verdieping;
- Boven de trap is extra bergruimte gecreëerd d.m.v. een diepe kast;
- Breed en schoon trappenhuis, met mogelijkheid om je kinderwagen neer te zetten bij de gezamenlijke entree op de eerste verdieping;
- Houten kozijnen;
- Energielabel D;
- HR Ketel uit 2006;
- Notaris naar keuze koper, binnen Amsterdam;
- Levering in overleg.

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***
RENOVATED AND SPECIAL LIGHT 5 ROOM APARTMENT (101.6 M2) WITH 3 BEDROOMS, SUNNY BALCONY (3.3M2), LOCATED IN THE LOVED, GREEN AND CHILD FRIENDLY NEARBY.

LAYOUT
Ground floor:
Porch staircase, joint entrance on the first floor and wide staircase.

Third floor:
You enter the hall, where the coat rack hangs and which gives access to all rooms on this floor.

The sunny living room is spacious and gives access to the sunny balcony on the southwest. The open kitchen is located at the front and is equipped with a rinsing island and various built-in appliances, such as a dishwasher (Whirlpool), microwave (Whirlpool), 5 burner stove with electric oven 115L (Smeg), and fridge / freezer (Bosch).

The bathroom is accessible from the hall and is equipped with a sink, design radiator and walk-in shower. The toilet is separate and equipped with a fountain.
On this floor there is a spacious bedroom and a small room which is currently used as a laundry room and storage. Here a long cupboard wall has been made in which the CV is incorporated.

Attic floor:
The open staircase in the living room gives access to the top floor. Here is a spacious bedroom, which is currently used as a master bedroom. Through this room you enter a second bedroom, which is used as a baby room.

The house was renovated in 2017. The living room has been enlarged, creating an open new kitchen. A beautiful wooden floor has been laid (including a good sound-insulating underlay), the sockets have been lowered / renewed, the toilet and partly the bathroom have been renewed, the walls have been plastered and painted (including the woodwork). The top floor with two bedrooms has been added to the house, where an internal staircase has been created. The renovation took place with the necessary environmental permit from the Municipality of Amsterdam (including conversion to destination living in the attic floor). In short, you can go in!

LOCATION
This modern apartment is located on the most popular street in the Rivierenbuurt, the Maasstraat. This wide-ranging street has a nice range of shops, coffee shops, restaurants and various specialty shops such as a cheese farmer, an ice cream parlor, 2 butchers, fishmonger, florists and wine merchants. The sellers' favorites are: Sophie Eats, Patisserie Tout, Italian Il Cavallino, Iceland and Hugo florist. There are also many supermarkets within walking distance: Albert Heijn Maasstraat, Albert Heijn Scheldeplein and COOP.

For recreational relaxation you can visit De Mirandabad, the Martin Luther Kingpark (known for its annual Parade), the Amstelpark and in summer temperatures you can take the children to the paddling pool in the Beatrixpark. In the immediate vicinity of the house there are many nice playgrounds, childcare locations and (primary) schools such as the Anne Frankschool and the Dongeschool. In addition, you cycle in a few minutes to the Center or De Pijp with its cozy Albert Cuyp market. Truly a prime location!

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Association, consisting of 189 houses and 8 business spaces;
- Split in 2013, (111 / 17,528) undivided share in the community;
- Municipal leasehold surrendered until May 31, 2063;
- Request to buy off the leasehold perpetually. Proposal: € 17,000;
- Professionally managed by: VVE Beheer Amsterdam;
- Multi-year Maintenance Plan (MJOP) available;
- Reserve fund is € 8038.68;
- The service costs are € 169.16 per month.

ACCESSIBILITY
The house is conveniently located for the city center. You are also quickly out of town. Easily accessible by car via A2, the ring (A10) exit RAI and exit Amstel (S109 and S110) and roads to Schiphol. Public transport facilities are within walking distance, such as Amsterdam RAI, metro line North-South and tram 4 (around the corner) and tram 12.

PARTICULARITIES
- Year of construction 1934;
- Designated as a protected city or village view;
- Usable surface area is 101.6 m2 (NEN 2580);
- Renovated in 2017;
- The house is very light due to the many large windows;
- A lovely balcony on the south / west (you can sit in the sun from half past one until evening). The houses at the back are far away, so you have little insight from neighbors behind;
- Cozy corners in the house (no standard box of blocks);
- Beautiful characteristic doors throughout the house and special beams on the fourth floor;
- Extra storage space has been created above the stairs by means of a deep closet;
- Wide and clean stairwell, with the possibility to park your pram at the joint entrance on the first floor;
- Wooden window frames;
- Energy label D;
- HR boiler from 2006;
- Notary of choice of buyer, within Amsterdam;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Servicekosten € 169,16
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 15 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam D 4739 Amsterdam D 4739
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken