Te koop: Marnixstraat 83D, 1015 VD Amsterdam

€ 775.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Marnixstraat 83-D,1015 VD Amsterdam

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

FANTASTISCH DUBBEL BOVENHUIS (94 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON, BERGING (4 M2), KOOKEILAND MET BAR EN UNIEK VRIJ UITZICHT. GELEGEN OP DERDE EN VIERDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE BRUISENDE JORDAAN, OP EIGEN GROND!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met postvakken en goed onderhouden trappenhuis met brede trap.

Derde verdieping:
Toegang tot het appartement. Je komt direct binnen in de ruime woonkamer, voorzien van 3 grote ramen, 2 witte boekenkasten en een inbouwkast. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over het water, de Nassaukade en een speelveldje (aan de andere kant van de weg).

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een kookeiland met bar, voorzien van een 5-pit gas kookstel en afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, voldoende opbergruimte. Hier is ook ruimte voor een grote eettafel.

De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, waar je een fantastisch uitzicht hebt over het water en de Jordaan. De fraaie badkamer is uitgevoerd in hout en is voorzien van een ligbad, regen douche, toilet, wastafel en design radiator.

Zolderverdieping:
Via een moderne open trap kom je op de zolderverdieping in de kap. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer en aan de voorzijde de bevindt zich de ruime tweede slaapkamer met toegang tot het toilet. Op de overloop bevinden zich een ingebouwde kledingkast en een kast waar de wasmachine, mechanische ventilatie en cv-ketel zich bevinden.

De gehele woning is in 2007 gerenoveerd en voorzien van een eikenhouten vloer en glad gestucte muren. Kortom, je kunt er zo in.

LOCATIE
De woning is gelegen in een goed onderhouden pand aan de Marnixstraat. Vlakbij het Haarlemmerplein, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, het Westerpark en Centraal Station. Op loopafstand van de bekende marktjes, vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants, een bioscoop en de populaire negen straatjes.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Marnixstraat 81-83
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Gesplitst in 2004 in 11 appartementsrechten, waarvan 1 bedrijfsruimte op de begane grond,5 woningen en 5 bergingen in het souterrain.
- 96/642ste aandeel in gemeenschap;
- MJOP, huishoudelijk reglement en reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten € 108,09-.

BEREIKBAARHEID
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer;
- Het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Bouwjaar: circa 1900. In 2004 is alleen de gevel behouden en het complex volledig nieuw herbouwd;
- Energielabel C;
- 94 M2 gebruiksoppervlakte volgens de NEN 2580;
- Inpandige berging in het souterrain van 1.71 x 2.40 meter;
- Interne en moderne open trap, gemaakt van hout en ijzer;
- Plafondhoogte 3de verdieping 2.42 meter en bovenste verdieping (nok) 2.94 meter hoog;
- Rustig wonen door goede isolatie en voorzetramen;
- Warmwater en verwarming middels een CV- combiketel uit 2004;
- Fantastisch uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde;
- Speelveldje aanwezig voor de deur;
- Er ligt vloerbedekking op de zolderverdieping;
- Geen lift aanwezig, maar een makkelijk beloopbare trap;
- Parkeren via vergunningsstelsel;
- Geschikt als familiewoning, maar ook interessant voor verhuur;
- De witte boekenkasten zijn speciaal voor dit appartement gemaakt (van vloer tot het plafond) en zullen achterblijven;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning op een toplocatie in Amsterdam? Neem dan snel contact op met de makelaar. Je kunt de woning alvast digitaal bekijken met de VR tour, maar je kunt gerust de woning komen kijken, want we werken volgens de regels van het RIVM.

***ENGLISH DESCRIPTION***
FANTASTIC DOUBLE UPPER HOUSE (94 M2) WITH 2 BEDROOMS, BALCONY, STORAGE (4 M2), COOK ISLAND WITH BAR AND UNIQUE VIEW. SITUATED ON THIRD AND FOURTH FLOOR OF A WELL-MAINTAINED PROPERTY IN THE POPULAR JORDAAN, ON OWN GROUND!

LAYOUT
Ground floor:
Common entrance with mailboxes and well-maintained staircase with wide staircase.

Third floor:
Access to the apartment. You enter directly into the spacious living room, with 3 large windows, 2 white bookcases and a built-in wardrobe. At the front you have a beautiful unobstructed view of the water, the Nassaukade and a playing field (on the other side of the road). At the rear is the modern kitchen with a cooking island with bar, equipped with a 5-pit gas stove and extractor hood, dishwasher, sink, sufficient storage space. Here is also room for a large dining table. The patio doors give access to the balcony, where you have a fantastic view over the water and the Jordaan. The beautiful bathroom is made of wood and is equipped with a bath, rain shower, toilet, sink and design radiator.

Fourth floor:
A modern open staircase leads to the attic in the hood. At the rear is the first spacious bedroom and at the front is the spacious second bedroom with access to the toilet. On the landing are a built-in wardrobe and a cupboard where the washing machine, mechanical ventilation and boiler are located. The entire house was renovated in 2007 and has an oak floor and smooth plastered walls.

LOCATION
The house is located in a well-maintained building on Marnixstraat. Near the Haarlemmerplein, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, Westerpark and Central Station. Within walking distance of the famous markets, many shops, supermarkets, cozy terraces, good restaurants, a cinema and the popular nine streets.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association Of Owners Of The Building Marnixstraat 81-83
- Active and professionally managed association;
- Split in 2004 into 11 apartment rights, of which 1 business space on the ground floor, 5 houses and 5 storage rooms in the basement.
- 96 / 642nd share in community;
- MJOP, house rules and reserve fund available;
- Monthly service costs € 108.09.

ACCESSIBILITY
- Easily accessible by public transport;
- The Central Station and the North-South line are within walking distance;

PARTICULARITIES
- Located on private land, so no leasehold;
- Year of construction: circa 1900. In 2004 only the facade was preserved and the complex completely rebuilt;
- Energy label C;
- 94 M2 living space according to NEN 2580;
- Indoor storage in the basement of 1.71 x 2.40 meters;
- Internal and modern open staircase, made of wood and iron;
- Ceiling height 3rd floor 2.42 meters and top floor (ridge) 2.94 meters high;
- Peaceful living through good insulation and secondary windows;
- Hot water and heating through a central heating combi boiler from 2004;
- Fantastic view from both the front and rear;
- Playfield available in front of the door;
- There is carpet on the attic floor;
- No elevator, but an easy walkable staircase;
- Parking via permit system;
- Suitable as a family home, but also interesting for rental;
- The white bookcases are made especially for this apartment (from floor to ceiling) and will be left behind;
- The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale;
- Delivery in consultation.

INTERESTED
Are you looking for a spacious and modern home in a prime location in Amsterdam? Then contact the broker quickly. You can already view the house digitally with the VR tour, but you can safely come and see the house, because we work according to the rules of the RIVM.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00092
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Servicekosten € 108,09
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juni 2020
Laatste wijziging Zaterdag 11 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 294 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken