Onder bod: Memeleiland 114, 1014 ZL Amsterdam

€ 650.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

MEMELEILAND 114, 1014 ZL AMSTERDAM

LUXUEUZE EN DUURZAME NIEUWBOUWWONING (101,5 M2), MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNETERRAS (9,2 M2), VRIJ UITZICHT OVER DE GRACHT, KEUKENEILAND, VLOERVERWARMING/KOELING, ZONNEPANELEN, LIFT, BERGING (5 M2), PARKEERPLAATS IN DE ONDERLIGGENDE GARAGE, GELEGEN OP HET MEMELEILAND IN DE POPULAIRE HOUTHAVENS.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en video intercomsysteem.

Eerste verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
Lichte woonkamer aan de achterzijde met grote ramen en openslaande deuren naar het zonneterras.
Luxe open keuken (Leicht) met kookeiland, ruim opgezet en zeer praktisch ingedeeld met veel kast/lade-ruimte. Inbouw apparatuur: Kookplaat met Bora afzuigsysteem, groot aanrecht/werkblad in marmerlook, oven-combinatie, grote koelkast, vriezer met 3 lades en een kokend waterkraan.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan er momenteel twee als kinderkamer in gebruik zijn. Liever een inloopkast of twee grote slaapkamers? De indeling is eenvoudig aan te passen.
De luxe badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, WC, dubbele wastafels met meubel en een design radiator. Er is ook nog een tweede separaat toilet. Daarnaast is er een handige berging/ bijkeuken met afzuiginstallatie, meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Terras/ Balkon:
Het terras (9,2 M2) is gelegen op het noordwesten. Hier kun je tussen ± 15.30 – 20.00 uur van de zon genieten met uitzicht over de gracht, het IJ en een parkje.

Onderbouw:
In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich een privé parkeerplek en een privéberging. Met de fietslift is de berging makkelijk te bereiken en fietsen kunnen veilig gestald worden.

Dak:
Op het dak van het appartementencomplex zijn zonnepanelen geplaatst. Zo kun je besparen op je energiekosten.

Algemeen:
De algehele staat en afwerking van de woning is zeer luxe te noemen. Alle wanden zijn strak gestuukt, voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming/koeling en thermostaat verdelers per vertrek. De verlichting is middels een app te bedienen. De woning is helemaal instapklaar, dus u hoeft echt alleen nog maar uw spullen uit te pakken.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Memeleiland:
Wonen op een prachtige plek in de Houthaven omringd door water en groen. Het eiland wordt een autoluw, groen en duurzaam eiland, aan het IJ en niet ver van de Amsterdamse binnenstad.

Houthaven Amsterdam:
De Houthaven is dé nieuwe buurt van Amsterdam. Het is de plek waar iedereen wil wonen. Een gebied met een rijke historie. Ooit één van de belangrijkste handelshavens ter wereld. Inmiddels een fijne buurt vol in ontwikkeling waar vrijwel elke maand een nieuw restaurant of bar opent, zoals recent Karaat, Bar Hout en Cafe Pontseiger. En de ontwikkelingen blijven in rap tempo door gaan. In 2020 wordt er op de recente aangelegde Spaarndammertunnel het Houthaven Park gerealiseerd met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Hierdoor loop je vanuit de woning zo door het Houthaven Park naar de nabijgelegen Spaarndammerbuurt. Hier barst het van de leuke winkels, trendy koffietentjes en goede restaurants waaronder restaurant BAUT, Cafe´ De Walvis, Bar Mick, Restaurant DopHert, Brasserie Van Noordt en De Pizzabakkers. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de Jumbo. De woning is gelegen op 5 minuten fietsafstand van het Haarlemmerplein, de gezellige Jordaan en het Westerpark. Ook zijn er (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportscholen in de directe omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Ringweg A-10 West, afslag S101 en S102, openbaar vervoervoorzieningen richting Centraal Station en Sloterdijk, en bij de Pontsteiger kun je de pont pakken naar het hippe Amsterdam-Noord.

BIJZONDERHEDEN
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Opgeleverd in mei 2018;
- Slim ingedeeld;
- Energielabel A++;
- Gesplitst in 2016 in 88 woningen, 87 bergingen en 89 parkeerplaatsen;
- Kadastraal bekend als Gemeente Amsterdam, sectie K, complex 10194-A, appartementsindex 30 (woning en berging) + complex 10193-A, appartementsindex 132 (parkeerplaats);
- Duurzaam energie- en materiaalgebruik (Trias Energetica);
- Stadsverwarming;
- 100 % klimaatneutraal gebouwd en zeer goed geïsoleerd;
- Aluminium kozijnen met HR ++ glas;
- Vloerverwarming en koeling;
- Zonnepanelen op het dak, dus lage energiekosten;
- Zeer lage rente bij Triodos bank i.v.m. de duurzaamheid van de woning;
- Een nieuwbouwwoning zonder de wachttijd van nieuwbouw;
- Volledig gelijkvloers appartement met lift en daardoor rolstoelvriendelijk;
- Lift te betreden alleen met een sleutel;
- Parkeerplaats in de ondergelegen garage, vraagprijs € 50.000,- k.k;
- De Vereniging van Eigenaren (Blok 5AB Houthavens) is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De bijdrage per maand is € 152,93 (woning), €7,96 (berging) en €19,58 (parkeerplaats);
- De erfpachtcanon is €1.818 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Voortdurend recht van erfpacht (belasting aftrekbaar), AB 2000, het lopende tijdvak eindigt op 16 maart 2066;
- SWK-garantie (bouwgarantie) van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering;
- Oplevering 1 september 2019.

Ben je op zoek naar meer ruimte, rust, luxe en een duurzame woning, maar wil je de stad nog niet verlaten?
Dan is deze nieuwbouwwoning op een toplocatie in de Houthavens iets voor jou! Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Dit is ook mogelijk na kantoortijden en in het weekend. Nieuwsgierig? Bekijk dan alvast de virtuele tour op onze website.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00045
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Servicekosten € 180,47
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2018
Keurmerken Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Driedubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 101,5 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan vaarwater
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken