Nieuw in verkoop

Te koop: Omval 86*, 1096 HW Amsterdam

€ 775.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Omval 86, 1096 HW Amsterdam

Royaal 3-kamer appartement (117m2), met 2 slaapkamers, 2 badkamers, zonnig balkon (16m2), begane grond, met toegang tot de gemeenschappelijke tuin, eigen parkeerplek in de onderbouw, berging, lift. Tegen het centrum aan, in het populaire stadsdeel Oost, in van 1 van de 4 markante, onder architectuur gebouwde ronde torens aan de Amstel, bevindt zich dit ruime appartement.

INDELING
Via de hal/entree kom je in de zeer ruime woonkamer met over de hele breedte een raampartij met schuifpui, met schitterend uitzicht over de Amstel. De open keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasmachine en losse koel-vriescombinatie.

Aan de voorzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers met eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel. De ruimte is erg licht door de glazen wand naar de woonkamer toe. De tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer en is voorzien van een douche en wastafel. Ideaal voor gasten of kinderen. Het toilet is separaat.
Het ruime en zonnige balkon heeft een fantastisch uitzicht over de Amstel en geeft via een hekje toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Onderbouw:
De berging en de parkeerplek bevinden zich in de onderbouw.

OMGEVING
De woning ligt in stadsdeel Oost, tegen het centrum aan, op een prachtige locatie aan de Amstel. In de directe omgeving zijn veel leuke restaurants en (eet)cafés te vinden, zoals restaurant Riva, Dauphine, bar Weesper, Coffeecompany, café Vrijdag en Hesp. Binnen enkele (fiets)minuten bent u in het Oosterpark, de gezellige Pijp en in hartje centrum. In het nabijgelegen Park Somerlust kun je recreëren en zwemmen in de Amstel. Met het Amstelstation op loopafstand is de woning zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/bus/trein). Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10 en de A2.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaars ‘Staalmeester Villa’s 1 en 2, Omval 42 t/m 124’;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- De woontoren is in 1996 onder gesplitst in 21 appartementsrechten;
- Modelreglement 1992 van toepassing;
- Professioneel beheerd door Stedeplan;
- Huishoudelijk reglement, reservefonds en MJOP aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten: € 244,14,- (woning) en €27,- (garage);
- Er is het komende jaar een eenmalige extra vve bijdrage nodig i.v.m. de lift, rond €2.000,-. Deze kosten komen voor rekening van de verkoper;
- Binnenkort zal elke parkeerplaats een eigen laadpaal krijgen voor elektrisch rijden. Dit wordt betaald uit het reservefonds.

BIJZONDERHEDEN

- Eigen grond, dus géén erfpacht;
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte 117 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Inpandig balkon van 15,8 m2 op het zuidwesten;
- Exclusief parkeerplaats, deze is te koop voor €45.000,- k.k.;
- Modern complex met lift, ontworpen door architect Cees Dam;
- Glazen wand tussen de woonkamer en badkamer voor extra licht;
- Woning is van beton, dus niet gehorig;
- Voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Videofoon intercomsysteem;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een luxe (familie) woning met veel ruimte, eigen parkeerplaats op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak met de makelaar. We laten je de woning graag zien. Je kunt de woning alvast digitaal bekijken via de VR tour. Alle bezichtigingen zijn privé en wij werken volgens de regels van het RIVM.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00101
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Servicekosten € 271,14
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1997
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken