RKZ Makelaars

Verkocht: Paramaribostraat 122-3, 1058 VP Amsterdam

€ 700.000,- k.k. € 6.862,75/m2

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

HET SPIJT ONS ENORM, MAAR DOOR DE VELE AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK TE BEZICHTIGEN. WILT U OP EEN RESERVELIJST OPGENOMEN WORDEN, NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR. WE HOPEN U SNEL EEN ANDERE KEER TE ZIEN!/ WE ARE VERY SORRY BUT DUE TO THE HIGH NUMBER OF REQUESTS, WE CANNOT BOOK ANY MORE VIEWINGS. IN CASE YOU WOULD LIKE TO BE ON OUR SPARE LIST, PLEASE CONTACT OUR OFFICE. WE DO HOPE TO WELCOME YOU SOON AGAIN!

Ou la la… Wij zouden er bijna zelf gaan wonen! Deze werkelijk schitterend gerenoveerde, tweelaagse lichte bovenwoning van circa 102m² met maar liefst 1 balkon en 2 dakterrassen (totaal circa 46m² buitenruimte), gelegen tussen de populaire Hoofddorppleinbuurt en de Postjeskade, aan een prachtig stukje van de Paramaribostraat is nu beschikbaar.

Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, heeft een massieve eikenhouten vloer, open keuken met eiland, 2 royale slaapkamers (en een zeer gemakkelijk te creëren derde slaapkamer) en is gelegen op eigen grond (!). Kortom: zoek jij een prachtig verbouwde bovenwoning met veel buitenruimte, waar je écht zo in kan? Dan is dit je kans!

Indeling
Je komt het appartement binnen via een eigen ingang op de tweede verdieping. De twee woonlagen bevinden zich op de derde en vierde etage van het pand. Bij betreden van de derde etage, via een trap, kom je binnen in het mooie open en lichte leefgedeelte. Aan je linkerhand de strakke en moderne open keuken met aansluitend het ruime en sfeervolle eetgedeelte, vanuit waar ook de openslaande deuren naar het balkon.

Aan je rechterhand bevindt zich de fijne en comfortabele living waar je oa kunt genieten van een sfeervol haardvuurtje van de ingebouwde gashaard. Aansluitend aan de living bevindt zich nog een extra leefruimte, nu ingericht als extra lees/ werkhoek. Deze ruimte heeft een praktische inbouwkast en er is tijdens de verbouwing voorbereidend rekening gehouden met het heel gemakkelijk kunnen creëren van een extra slaapkamer. Het plaatsen van slechts een extra wand volstaat in dit geval.

De zwarte keuken met composiet blad is licht door het extra raam aan de balkonzijde, heeft een strakke greeploze vormgeving en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis en een Quooker. (kokend water kraan).

Op deze verdieping bevindt zich een aparte WC met fontein. Voor de WC is ook nog een praktische, aparte voorruimte/ garderobe.
Vanaf deze derde verdieping neem je de trap naar de vierde verdieping. Je zult versteld staan van de heerlijke (groene) oase van rust waar je je in bevindt! Direct aan de linkerzijde, achterzijde van het appartement, bevindt zich het eerste dakterras. Deze loopt door langs de volledige achterzijde van de woning en heeft fijne openslaande deuren, ook aan de masterbedroom.

Het terras is mooi aangelegd en heeft veel groen. Op deze verdieping is tevens een lekkere werkplek ingericht, vanuit waar je heerlijk rustig, met uitzicht naar buiten, kunt werken. Wat een luxe!

De Masterbedroom is ruim, heeft een relaxte sfeer en zoals gezegd, kun je hier in alle rust slapen, zelfs met de deuren open naar het fijne terras.
Aan de voorzijde is de luxe, ruime en smaakvol aangelegde badkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloop (regen/stort) douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een design handdoekradiator. Het grote dakraam zorgt voor, naast veel lichtinval, een prettige ventilatie.

Tevens aan de voorzijde is de tweede slaapkamer welke momenteel als (inloop) kledingkamer wordt gebruikt. De kamer is ruim en kan prima als tweede slaapkamer ingericht worden.

Last but not least…! het riante en mooi aangelegde dakterras (vergund). Via de trap ga je vanaf de vierde verdieping naar de vijfde verdieping waar zich het smaakvol aangelegde dakterras bevindt. Er is elektra, een waterkraan én buitenverlichting. Je bevindt je echt in een oase van rust middenin de stad! Hier kun je s’-avonds gezellig dineren of BBQ-en met vrienden en familie of in alle rust van een boek en een drankje genieten.

Omgeving
Het appartement ligt op een rustige en groene plek in de mooie Paramaribostraat (West Indische buurt). Parallel aan het eerste gedeelte (vanaf Surinameplein) van de Hoofdweg. Deze buurt is jong, dynamisch en is de laatste jaren erg geliefd geworden. De ligging is ideaal. Het Surinameplein en Amstelveenseweg zijn op loopafstand en daar vind je een scala aan leuke bars, restaurants en winkels. Ook de Overtoom, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat zijn populair en op korte afstand. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark bevinden zich op loopafstand.

Bereikbaarheid
De appartement is erg gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bevind je je op de Ring A-10. Schiphol is makkelijk te bereiken en er zijn verschillende bussen en trams die om de hoek op de Hoofdweg stoppen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Parkeren is op basis van een vergunningsstelsel.

Kenmerken
- Luxe verbouwde (2016) bovenwoning ( III & IV);
- Woonoppervlakte circa 102m2 (NEN 2580);
- 1 balkon en 2 dakterrassen (vergund) totaal circa 46m² (NEN 2580);
- (Hoofd) dakterras voorzien van elektra, waterkraan en buitenverlichting;
- Eigen entree op de tweede verdieping;
- 2 ruime slaapkamers & zéér gemakkelijk te creëren derde slaapkamer;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Gezonde VvE (nummer 120 & 122);
- MJOP en Reserve aanwezig;
- VvE bijdrage €125,62 per maand;
- CV ketel Intergas HRE, 2017 (eigendom);
- Eikenhouten vloer;
- Dimbare inbouw spots door gehele woning;
- Volledig dubbel glas;
- Ingebouwde gashaard;
- Oplevering in overleg.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ou la la… We would almost like to live there ourselves! This truly beautifully renovated, two-storey bright apartment of approximately 102m² with no less than 1 balcony and 2 roof terraces (total of approximately 46m² outdoor space), located between the popular Hoofddorppleinbuurt and Postjeskade, on a beautiful part of Paramaribostraat, is now available.

The entire apartment has double glazing, a beautiful oak floor, open kitchen with island, 2 spacious bedrooms (and a very easy to create third bedroom) and is located on private land (!). In short: are you looking for a beautifully renovated upstairs apartment with lots of outdoor space, where you can really enter? Then this is your chance!

Layout
You enter the apartment through a private entrance on the second floor. The two floors are located on the third and fourth floors of the building. When entering the third floor, via a staircase, you enter the beautiful open and bright living area. On your left, the sleek and modern open kitchen, followed by the spacious and attractive dining area, from where the patio doors to the balcony.

On your right is the nice and comfortable living room where you can enjoy a cozy fire from the built-in gas fireplace. Adjacent to the living room is an extra living space, now furnished as an extra reading / work area. This room has a practical built-in wardrobe and during the renovation, the possibility of easily creating an extra bedroom was taken into account. Placing only one extra wall is sufficient in this case.

The modern black kitchen with composite top is very light through the extra window on the balcony side, has a sleek handle-less design and is equipped with modern built-in appliances such as a combi oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The kitchen is also equipped with a 5-burner gas stove and a Quooker. (boiling water tap).

On this floor there is a separate toilet with fountain. There is also a practical, separate anteroom / cloakroom in front of the toilet.

From this third floor you take the stairs to the fourth floor. You will be amazed by the wonderful (green) oasis of peace you find yourself in! Directly on the left, rear of the apartment, is the first roof terrace. This continues along the entire rear of the house and has fine patio doors, also to the master bedroom.

The terrace is beautifully landscaped and has a lot of greenery. A nice workplace has also been set up on this floor, from where you can work peacefully, with a view to the outside. Such a luxury!
The Master Bedroom is spacious, has a relaxed atmosphere and, as mentioned, you can sleep in peace here, even with the doors open to the lovely terrace.

At the front is the luxurious, spacious and tastefully designed bathroom. The bathroom has a bath, walk-in (rain/deposit) shower, toilet, washbasin with double sink and a design towel radiator. The large skylight provides, in addition to a lot of light, pleasant ventilation.

Also at the front is the second bedroom which is currently used as a (walk-in) dressing room. The room is spacious and can be used as a second bedroom.

Last but not least…! the spacious and beautifully landscaped roof terrace (licensed). Via the stairs you go from the fourth floor to the fifth floor where the tastefully landscaped roof terrace is located. There is electricity, a water tap and outdoor lighting. You are really in an oasis of peace in the middle of the city! Here you can have a nice dinner or BBQ in the evening with friends and family or enjoy a book and a drink in peace.

Surroundings
The apartment is located in a quiet and green spot in the beautiful Paramaribostraat (West Indian neighborhood). Parallel to the first part (from Surinameplein) of the Hoofdweg. This neighborhood is young, dynamic and has become very popular in recent years.

The location is ideal. The Surinameplein and Amstelveenseweg are within walking distance and there you will find a range of nice bars, restaurants and shops. The Overtoom, the Kinkerstraat and the Jan Pieter Heijestraat are also popular and a short distance away. Both the Rembrandtpark and the Vondelpark are within walking distance.

Accessibility
The apartment is very conveniently located near various roads. Within a few minutes you will be on the Ring A-10. Schiphol is easy to reach and there are several buses and trams that stop around the corner on the Hoofdweg. There is ample parking in front of the door. Parking is based on a permit system.

Characteristics
- Luxurious renovated (2016) upstairs apartment (III & IV);
- Living area approximately 102m2 (NEN 2580);
- 1 balcony and 2 roof terraces (licensed) in total approximately 46m² (NEN 2580);
- (Main) roof terrace with electricity, water tap and outdoor lighting;
- Private entrance on the second floor;
- 2 spacious bedrooms & a very easy to create third bedroom;
- Own ground;
- Energy label A;
- Healthy VvE (number 120 & 122);
- MJOP and Reserve present;
- VvE contribution €125.62 per month;
- Intergas HRE central heating boiler, 2017 (owned);
- Oak floor;
- Dimmable recessed spotlights throughout the house;
- Full double glazing;
- Built-in gas fireplace;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 700.000,- k.k.
Servicekosten € 125,62
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 27 september 2021
Bouw
Type object Bovenwoning, appartement
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 321 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Zonneterras
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam M 1994 Amsterdam M 1994
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken