Onder bod: President Kennedylaan 156-2, 1079 NL Amsterdam

€ 619.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

President Kennedylaan 156-2, 1079 NL te Amsterdam

HEERLIJKE FAMILIE WONING (100,7 M2) MET 3 SLAAPKAMERS, WERKKAMER, BADKAMER MET BAD EN DOUCHE, BALKON (5,9M2) EN RUIM DAKTERRAS (23,8 M2), GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN JAREN DERTIG PAND IN DE GEWILDE RI-VIERENBUURT.

INDELING
Begane grond
Eigen entree. Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping.
Hier bevindt zich de kapstok en is er ruimte voor schoenen.

Tweede verdieping
Via een interne trap kom je aan op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en zonnige woonkamer, voorzien van een erker, authentieke schouw en zijkamer. Deze kamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar kan ook dienen als slaapkamer.

De woonkamer geeft toegang tot de open keuken met eettafel aan de achterzijde. De hoogglans wit uitgevoerde keuken (uit 2007) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis met wok brander, grote koelkast en vriezer, wasbak, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte en een ruim aanrechtblad. De keuken geeft toegang tot het balkon, gelegen op het noorden.

Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Er is hier eventueel ook ruimte om een douche te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, welke met openslaande deuren toegang geeft tot het balkon.

Derde verdieping
Via een interne trap kom je aan op de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapka-mers en een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier ook het ruime dakterras (23 m2). Hier kun je in de zon of in de schaduw genieten van een goed boek, een glas wijn of een gezellige barbecue met de familie of vrienden.
Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot de berging, waar de CV ketel zich bevindt.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige Rivierenbuurt. In de omgeving tref je diverse winkels en gezellige restaurants en lunchrooms, zoals La Maria, Remouillage, Vascobelo, Riva, Thuis aan de Amstel, cafe Louis Davids. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Deen, Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken op de Rijnstraat waaronder een wijn & notenbar, Italiaanse trattoria, visboer, slager, bakker en groenteboer. Tevens ligt het in de nabijheid van het Am-stelpark en het Martin Luther Kingpark, waar je jaarlijks in augustus kunt genieten van rondrei-zend theaterfestival De Parade.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging;
- Gesplitst in 2005, (258/10.000) onverdeeld aandeel in de gemeenschap;
- Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot 2059;
- Professioneel beheerd door: VVE Beheer;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Voldoende reserve aanwezig;
- De servicekosten bedragen €126 per maand;
- Er zijn meetbouten aanwezig in het pand;
- Het schilderwerk voor- en achter is gedaan in 2018
- 14 jaar geleden heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en zijn de dakterrassen (met vergunning) aangelegd.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uit. Zeer goed bereikbaar met de auto via A2, de ring (A10) afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) en uitvalswegen richting Schiphol.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 4, 12, 25, bus-lijnen 52, 65, 245 en 384 en natuurlijk het Amstel Station, metro station RAI en NS Station RAI.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem (vergunningsgebied Zuid 4.2, € 165,— per jaar). Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (bron website Gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- Aangewezen als beschermd stad- of dorpsgezicht;
- Houten vloer (geolied grenen);
- Vrij uitzicht op groen;
- Geen overburen;
- Jaren 30 sfeer met schouw en erker;
- Geen kruipruimte i.v.m. het souterrain;
- HR Ketel uit 2013;
- De keuken, badkamer, toilet, elektrische leidingen vervangen en groepen toegevoegd;
- Kindvriendelijke buurt. Park voor de deur, waar de kinderen kunnen spelen en in de nabijheid van vele kinderdagverblijven, scholen en sportclubs;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten, de Zuidas, ziekenhuizen en uitvalswegen.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een sfeervolle familiewoning in een kindvriendelijke buurt? Neem dan contact op met de verkopende makelaar Rosalie Zuidema. Bezichtigen is ook mogelijk na kan-toortijden en in het weekend. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de VR tour van de woning alvast op onze website.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00054
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Servicekosten € 128,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,7 m²
Inhoud 322 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken