RKZ Makelaars

Onder bod: Retiefstraat 49-2, 1092 VX Amsterdam

€ 525.000,- k.k. € 6.907,89/m2

Beschrijving

Retiefstraat 49-2, 1092 GM Amsterdam

*** English description below ***

SFEERVOL, RUIM 2-KAMER APPARTEMENT (76,4 M2) MET PRACHTIGE KEUKEN, GROTE EN LICHTE WOONKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR HET AANGRENZENDE BALKONNETJE, 1 SLAAPKAMER EN EEN FIJNE BADKAMER. GELEGEN OP EEN RUSTIGE PLEK IN DE TRANSVAALBUURT IN OOST, MET HET OOSTERPARK EN GEZELLIGE BEUKENPLEIN OM DE HOEK.

INDELING
Op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand is dit heerlijke appartement te vinden. Bij binnenkomst in de hal valt als eerste het glas-in-lood raam op, dat een doorkijkje geeft naar de keuken. Wat echt een pareltje is, maar nu eerst naar de living! Vanuit de hal kom je hier namelijk als eerste binnen. Een grote en lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht wat door de karakteristieke, grote ramen naar binnenkomt. Zoals je ziet is er genoeg ruimte voor een grote,
gezellige bank rondom de sfeervolle haard. De witgelakte houten vloer zorgt voor een fris ogend geheel. In de zomer kun je lekker de openslaande deuren openzetten en een bakkie doen op het balkonnetje aan de voorzijde van de woning. Wanneer je doorloopt naar de achterzijde van het appartement kom je in het eetgedeelte dat grenst aan de keuken. De zwarte basis in combinatie met het houten werkblad zorgt voor een warme en luxe look. Voorzien van een 5 pits fornuis, eiland en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van de woning. Dit is natuurlijk nog niet alles.. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle slaapkamer, voorzien van grote ramen en een ruime inbouwkast. De badkamer, eveneens vanuit de hal te bereiken is voorzien van inloopdouche, wastafel met opbergruimte en een bad.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de populaire Transvaalbuurt, maar op loopafstand van de bruisende Linnaeusstraat en het Beukenplein. Een buurt met een groot aanbod aan hippe koffietentjes en trendy café's en restaurants zoals Jacobsz, Five Brothers Fat en bekende kroegen Louie Louie en Bukowski. Daarnaast zit je vlakbij de Weesperzijde waar je heerlijk aan de Amstel kunt zitten. Ook is er in dit gedeelte van de stad geen gebrek aan groen. Zowel het Oosterpark als park Frankendael liggen om de hoek. Zo kun je makkelijk even de drukte van de stad ontvluchten zonder daar ver voor te hoeven reizen. Ook is Oost een omgeving waar je diverse musea en bezienswaardigheden hebt zodat je je niet hoeft te vervelen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 77 m2;
- Bouwjaar 1910;
- Energielabel E (dit komt door enkel glas);
- C.V.-combiketel uit 2014;
- Onderhoud CV beurt juli 2018 uitgevoerd;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren;
- Bijdrage VvE EUR 100,- per maand;
- Verdeelsleutel 8/38e in VVE;
- Actieve VVE, administratie wordt in eigen beheer gedaan;
- Onderhoud voor- en achtergevel geheel geschilderd in 2015. Dakbedekking hoogste dak, platte deel vernieuwd in 2015. Keukenraam vervangen in 2015 en badkamer uitgebouwd met bubbelbad in 2016;
- Authentieke details aanwezig;
- Gedeeltelijk isolerende beglazing aan achterzijde;
- Oplevering in overleg;
- Notaris voorkeur VBC notaris.

*** English description ***

ATTRACTIVE, SPACIOUS 2-ROOM APARTMENT (76.4 M2) WITH BEAUTIFUL KITCHEN, LARGE AND BRIGHT LIVING ROOM WITH DOORS TO THE ADJACENT BALCONY, 1 BEDROOM AND A NICE BATHROOM. SITUATED IN A QUIET STREET IN THE 'TRANSVAALBUURT' IN EAST, WITH THE OOSTERPARK AND COZY BEUKENPLEIN AROUND THE CORNER.

LAYOUT
This lovely apartment is located on the second floor of a well-maintained building. Upon entering the hall, the first thing that strikes you is the stained glass window, which provides a view of the kitchen. Which is really a gem, but first to the living room! You enter here first from the hall. A large and bright living room with lots of natural daylight that enters through the characteristic, large windows. As you can see there is enough space for a large, cozy couch around the cozy fireplace. The white lacquered wooden floor provides a fresh-looking whole. In the summer you can open the patio doors and have a cup of coffee on the balcony at the front of the house. When you continue to the rear of the apartment you enter the dining area that is adjacent to the kitchen. The black base in combination with the wooden worktop provides a warm and luxurious look. Equipped with a 5 burner stove, island and sufficient work and storage space. From the kitchen you also have access to the second balcony at the rear of the house. This is of course not all.. From the hall you enter the attractive bedroom, with large windows and a spacious built-in wardrobe. The bathroom, also accessible from the hall, has a walk-in shower, sink with storage space and a bath.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in a quiet part of the popular Transvaalbuurt, but within walking distance of the bustling Linnaeusstraat and Beukenplein. A neighborhood with a wide range of hip coffee shops and trendy cafes and restaurants such as Jacobsz, Five Brothers Fat and famous bars Louie Louie and Bukowski. In addition, you are close to the Weesperzijde where you can sit on the Amstel. There is also no shortage of greenery in this part of the city. Both Oosterpark and Frankendael park are just around the corner. This way you can easily escape the bustle of the city without having to travel far. East is also an area where you have various museums and places of interest so that you don't get bored.

PARTICULARITIES
- Living area approx. 77 m2;
- Year of construction 1910;
- Energy label E (this is due to single glass);
- C.V. combi boiler from 2014;
- Maintenance CV service carried out in July 2018;
- Located on private land (no leasehold);
- Second bedroom easy to realize;
- Contribution VvE EUR 100 per month;
- Distribution key 8/38e in VVE;
- Active VVE, administration is done in-house;
- Maintenance front and rear completely painted in 2015. Roof covering highest roof, flat part renewed in 2015. Kitchen window replaced in 2015 and bathroom extended with whirlpool in 2016;
- Authentic details present;
- Partially insulating glazing at the rear;
- Delivery in consultation;
- Notary preferred VBC notary.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 228 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een jacuzzi Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam W 7554 Amsterdam W 7554
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken