Beschrijving
Retiefstraat 61-1, 1092 VZ Amsterdam
LICHT, ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT (53 M2), TERRAS OP HET ZUIDEN (6 M2), BADKAMER MET BAD EN OPEN KEUKEN, GELEGEN IN DE POPULAIRE TRANSVAALBUURT IN AMSTERDAM-OOST, OP EIGEN GROND!
*** See English description below ***
INDELING:
Gemeenschappelijke entree, trap naar de eerste verdieping, diverse inbouwkasten op de overloop. Entree van de woning, sfeervolle en ruime woon-/eetkamer met Frans balkon aan de voorzijde en vrij uitzicht richting de Tugelaweg. Aan de achterzijde van de woonkamer is het zonnige terras op het zuiden gelegen. Naast de woonkamer is een kleine slaap- of werkkamer met inbouwkast gelegen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser (Bosch), 4-pits gaskookplaat (Etna), een afzuigkap (Siemens), een combi-oven (Siemens) en een losse koelvries-combinatie (Smeg). Tevens is de wasmachine-aansluiting in de keuken gerealiseerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de populaire Transvaalbuurt, maar op loopafstand van de bruisende Linnaeusstraat en het Beukenplein. Een buurt met een groot aanbod aan hippe koffietentjes en trendy café's en restaurants zoals Jacobsz, Five Brothers Fat en bekende kroegen Louie Louie en Bukowski. Daarnaast zit je vlakbij de Weesperzijde waar je heerlijk aan de Amstel kunt zitten. Ook is er in dit gedeelte van de stad geen gebrek aan groen. Zowel het Oosterpark als park Frankendael liggen om de hoek. Zo kun je makkelijk even de drukte van de stad ontvluchten zonder daar ver voor te hoeven reizen. Ook is Oost een omgeving waar je diverse musea en bezienswaardigheden hebt zodat je je niet hoeft te vervelen.
PARKEREN
Parkeren kan hier met vergunning op straat. Er is altijd voldoende plek in de straat. Voor de eerste auto krijg je deze vergunning zonder wachttijd. De kosten zijn €142,20- per half jaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden en is in eigen beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,00;
- Er is geen huishoudelijk reglement aanwezig;
- Er is wel een reservefonds, opstalverzekering en MJOP aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1912;
- De woning is 53 m² groot conform de NEN-2580 (meetrapport aanwezig);
- Terras van 6 m2 gelegen op het zonnige zuiden;
- Gelegen op eigen grond (!);
- Nieuwe keuken en Cv-ketel (2021);
- Courante indeling met twee slaapkamers;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Bergruimte in de inbouwkast (in de kleine slaapkamer) en in de kast op de gang;
- WOZ waarde (peildatum 2021) €382.000;
- Opkoopbescherming van toepassing, dus je mag de woning de eerste 4 jaar niet verhuren, m.u.v. je kinderen;
- Ideale woning om te kopen voor studerende kinderen. De tweede slaapkamer kun je verhuren aan een medestudent. In deze kamer past een 1.40 bed. Er zou ook in de woonkamer een muur geplaatst kunnen worden, zodat het appartement nog beter gedeeld kan worden;
- Momenteel slechts €70,- per maand voor gas en elektra, dus energiezuinig;
- Energielabel D;
- Oplevering kan snel;
INTERESSE?
Heb jij interesse in dit instapklare 3-kamerappartement op een toplocatie in Oost? Wij nodigen je hierbij graag uit voor een bezichtiging. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Rosalie Kneijber Zuidema. Woensdag 5 oktober om 17.00 uur is de deadline voor het indienen van een uiterst voorstel.
*** English description***
Retiefstraat 61-1, 1092 VZ Amsterdam
BRIGHT, ENERGY EFFICIENT AND READY TO MOVE IN 3-ROOM APARTMENT (53 M2), SOUTH FACING TERRACE (6 M2), BATHROOM WITH BATH AND OPEN KITCHEN, LOCATED IN THE POPULAR TRANSVAAL NEIGHBORHOOD IN AMSTERDAM-EAST, ON PRIVATE LAND!
INDELING:
Communal entrance, stairs to second floor, several built-in closets on the landing. Entrance of the house, cozy and spacious living/dining room with French balcony at the front and unobstructed view towards the Tugelaweg. At the rear of the living room is the sunny terrace facing south. Next to the living room is a small bedroom or study with built-in closet located. The open kitchen is equipped with various appliances namely, a dishwasher (Bosch), 4-burner gas hob (Etna), an extractor (Siemens), a microwave oven (Siemens) and a separate fridge-freezer (Smeg). Also, the washing machine connection is realized in the kitchen. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, toilet, sink and towel radiator. The master bedroom is located at the rear.
LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in a quiet part of the popular Transvaal neighborhood, but within walking distance of the bustling Linnaeusstraat and Beukenplein. A neighborhood with a wide range of hip coffee shops and trendy cafes and restaurants such as Jacobsz, Five Brothers Fat and famous pubs Louie Louie and Bukowski. In addition, you are close to the Weesperzijde where you can sit on the Amstel River. There is also no shortage of greenery in this part of town. Both Oosterpark and park Frankendael are around the corner. So you can easily escape the hustle and bustle of the city without having to travel far. Oost is also an area where you have several museums and attractions so you won't be bored.
PARKING
You can park on the street here with a permit. There is always enough space in the street. For the first car you get this permit without waiting time. The cost is €142,20- per half year.
ASSOCIATION OF OWNERS
- The owners' association consists of four members and is self-managed;
- The monthly service charge is €75.00;
- There are no internal regulations;
- There is a reserve fund, building insurance and MJOP present.
PARTICULARS
- Built in 1912;
- The house is 53 m² according to NEN-2580 (measuring report available);
- Terrace of 6 m2 located on the sunny south;
- Located on private land (!);
- New kitchen and boiler (2021);
- Courant layout with two bedrooms;
- Equipped with plastic frames with double glazing;
- Ageing clause applies;
- Storage space in the closet (in the small bedroom) and in the closet in the hallway;
- WOZ value (reference date 2021) €382.000;
- Buy-out protection applies, so you may not rent out the house the first 4 years, except for your children;
- Ideal property to buy for student children. You can rent out the second bedroom to a fellow student. In this room fits a 1.40 bed. A wall could also be placed in the living room so that the apartment can be shared even better;
- Currently only €70 per month for gas and electricity, so energy efficient;
- Energy label D;
- Delivery can be quick;
INTEREST?
Are you interested in this 3-bedroom apartment on a prime location in East? We hereby invite you for a viewing. For specific questions you can contact selling broker: Rosalie Kneijber Zuidema. Wednesday the 5th of October is the deadline for sending us an offer.
