Beschrijving
Slingerbeekstraat 27-3, 1078 BH Amsterdam
*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***
GOED ONDERHOUDEN EN GEÏSOLEERD 2 KAMER APPARTEMENT (62 M2) MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN TOT 2 SLAAPKAMERS, GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING, VAN EEN AUTHENTIEK PAND IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT.
INDELING
Gezamenlijke entree op de eerste verdieping waar je door middel van de trap, op de derde verdieping komt en toegang tot de woning krijgt.
WOONKAMER
Je komt binnen in de woonkamer welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en heeft veel lichtinval dankzij brede raampartijen aan weerszijden. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van HR++ glas.
KEUKEN
Grenzend aan de woonkamer, vind je de open keuken die van alle gemakken is voorzien. Zo is er een 4-pits SMEG gasfornuis met multifunctionele oven, een afzuigkap, een grote koelkast met vriesvak, en verder genoeg opbergruimte voor glazen en servies.
BADKAMER
Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime badkamer dat voorzien is van; een houten badkamermeubel met wastafel, een spiegel, douche en toilet.
SlAAPKAMER
De riante slaapkamer (17m2) bevindt zich ook aan de voorzijde van het huis. De ruimte heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij openslaande ramen, en heeft daarnaast voldoende plek voor opbergruimte, en een bureau.
WASRUIMTE
In de gang bevindt zich verder nog een ruimte waar plek is voor een wasmachine en droger.
WIJZIGING INDELING!
De woning biedt meerdere mogelijkheden, tot het maken van 2 slaapkamers.
GROND
Er is sprake van een voortdurende erfpacht. Het tijdvak loopt tot 31 december 2053 en is afgekocht.
Er ligt een aanvraag bij de gemeente voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht.
LOCATIE
De woning is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt. In de omgeving vind je op loopafstand de Maasstraat waar zich diverse winkels bevinden zoals de Albert Heijn, de Blokker, het Kruidvat, maar ook gezellige restaurants als LouLou Pizzabar en restaurant Tap Zuid.
Tevens ligt op loopafstand de gezellige Pijp, waar je terecht kan voor een drankje, een wandeling door het Sarphatipark of waar je wat winkels kan bekijken.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uit. Zo is de woning zeer goed bereikbaar met de auto via de A2, de ring (A10) afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) + uitvalswegen richting Schiphol.
De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 4 en 12, buslijnen 52, 65, 245 en 384 en met de fiets ben je zo bij het Amstelstation en Station RAI.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem (vergunninggebied Zuid 4.1). De geschatte wachttijd is nu 3 maanden en kost € 142,20 per 6 maanden (bron website Gemeente Amsterdam).
ONDERHOUD
*Uitgevoerd
- 2021: Dakrenovatie & Dakisolatie;
- 2022: Gevelafwerking
*Gepland
- 2022: Schilderwerk buiten en trappenhuis
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Grote VvE: de Alliantie, bestaande uit 36 appartementsrechten
- Reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage van 132,61 per maand;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig uit 2019.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte 62 m2;
- Energielabel C;
- Open keuken;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Cv ketel uit 2003;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Levering kan per snel;
- Servicekosten €132,61 per maand.
INTERESSE?
Heb je interesse in dit lichte en duurzame appartement midden in de Rivierenbuurt? Neem dan snel contact op met de verkopende makelaar en dan laten we je de woning graag zien.
----------
Slingerbeekstraat 27-3, 1078 BH Amsterdam
WELL MAINTAINED AND INSULATED 2 ROOM APARTMENT (62 M2) WITH EXPANSION POSSIBILITIES TO 2 BEDROOMS, LOCATED ON THE TOP FLOOR, OF AN AUTHENTIC BUILDING IN THE POPULAR RIVIERENBUURT.
INDELING
Communal entrance on the first floor where you reach the third floor by stairs and access to the apartment.
LIVING ROOM
You enter the living room which gives access to all rooms. The spacious living room is located at the front of the property and has plenty of light thanks to wide windows on both sides. In addition, all windows are equipped with HR++ glass.
KITCHEN
Adjacent to the living room, you will find the open kitchen which is fully equipped. There is a 4-burner SMEG gas stove with multifunction oven, an extractor hood, a large refrigerator with freezer, and plenty of storage space for glasses and dishes.
BATHROOM
At the rear of the house you will find the spacious bathroom that is equipped with; a wooden bathroom cabinet with sink, a mirror, shower and toilet.
BEDROOM
The spacious bedroom (17m2) is also located at the front of the house. The room has plenty of natural light thanks to French windows, and also has ample space for storage, and a desk.
LAUNDRY ROOM
In the hallway you will also find a room with space for a washer and dryer.
MODIFICATION LAYOUT!
The home offers multiple possibilities, up to making 2 bedrooms.
GROUND
There is a perpetual ground lease. The period runs until December 31, 2053 and is redeemed.
There is an application with the municipality for conversion to perpetual leasehold.
LOCATION
The house is located in the cozy Rivierenbuurt. In the vicinity you will find within walking distance the Maasstraat where there are several stores such as Albert Heijn, Blokker, Kruidvat, but also cozy restaurants such as LouLou Pizzabar and restaurant Tap Zuid.
Also within walking distance is the pijp, where you can go for a drink, a walk through the Sarphatipark or where you can check out some stores.
ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is conveniently located to the city center, but also out of town. Thus, the house is very well accessible by car via the A2, the ring road (A10) exit RAI and exit Amstel (S109 and S110) + arterial roads towards Schiphol Airport.
The public transport facilities are within walking distance such as tram lines 4 and 12, bus lines 52, 65, 245 and 384 and by bike you can easily reach the Amstel Station and RAI Station.
On the public road is paid parking (from 09.00 to 24.00) except Sundays and parking through a permit system (permit area South 4.1). The estimated waiting time is now 3 months and costs € 142.20 per 6 months (source website Gemeente Amsterdam).
MAINTENANCE
*Executed
- 2021: Roof renovation & Roof insulation;
- 2022: Facade finishing.
*Planned
- 2022: Exterior painting and stairwell
OWNERS ASSOCIATION
- Large association: the Alliance, consisting of 36 apartment rights
- Reserve fund available;
- Monthly service cost are 132,61 per month;
- Long-term maintenance plan from 2019.
PARTICULARS
- Built in 1924;
- Living area 62 m2;
- Energy label C;
- Open kitchen;
- Conveniently located to facilities;
- CV-ketel from 2003;
- Notary of choice of the buyer (within Amsterdam);
- Delivery can be done quickly;
- Service costs € 132,61 per month.
INTEREST?
Are you interested in this bright and durable apartment in the middle of the Rivierenbuurt? Please contact the selling broker and we will show you the house.
