RKZ Makelaars

Onder bod: Spaarndammerstraat 30B, 1013 SW Amsterdam

€ 300.000,- k.k. € 8.108,11/m2

Beschrijving

***ENGLISH BELOW***

LEUK EN GOED INGEDEELDE STARTERS WONING GELEGEN OP DE EERSTE ETAGE MET BALKON, DICHT BIJ HET CENTRUM, WESTERPARK EN DE HOUTHAVENS.

Ben jij opzoek naar jouw eerste eigen appartement? Dan mag je deze kans niet missen! Dit leuke en goed ingedeelde appartement ligt in de Spaarndammerbuurt met het Westerpark als achtertuin. Het appartement is 37.4 m² en voelt, door de goede indeling, als een echt huis aan! Als extraatje heb je als eigenaar van dit appartement een eigen berging (van 5 m²!) op zolder. Kortom: een fijne stek op een leuke plek!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree. De centrale hal biedt toegang naar het appartement die op de eerste etage ligt.

Eerste verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt je op de eerste verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst van de hal vind je aan de rechterzijde de woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde maakt de woning extra licht. De woonkamer heeft een vrij uitzicht over het Domela Nieuwenhuisplantsoen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en de slaapkamer. De keuken is in 2012 geplaatst en is voorzien van; combi-oven (Siemens), vaatwasser, vier pits gasfornuis en afzuigkap. De ketel en wasmachine bevinden zich ook in de keuken. De VR-ketel is uit 2005. Naast de keuken is de slaapkamer gelegen, welke 7,5 m² groot is, aan het de slaapkamer grenst een fijn balkon die op het oosten ligt (ochtendzon). De brede hal biedt ruim voldoende plek voor een grote kleding kast, of je kan er uiteraard een mooie kast laten inbouwen. De compacte badkamer is toegankelijk vanuit gang, deze heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.

LOCATIE
De Spaarndammerbuurt, Westerpark, is mede door de komst van de Houthavens en de verkeersontlasting door de Spaarndammertunnel razend populair geworden. Tal van winkels en restaurants zijn op loopafstand te vinden, maar ook het Haarlemmerplein en de Jordaan liggen op enkele fietsminuten afstand. Diverse cafés en restaurants liggen op enkele minuten loopafstand zoals; Bar Mick, De Walvis, Rayleigh & Ramsay wijnbar, Compartir, Pinsa's & Bar Kantoor. De Jumbo, Albert Heijn, Gall & Gall en tal van andere winkels zijn op loopafstand te vinden in de straat. Ben je een hardloper of hou je van de zon, het Westerpark is ook om de hoek! In het park worden meerdere culturele evenementen en markten georganiseerd en je kunt er heerlijk ontspannen in de diverse horecagelegenheden.
Het openbaar vervoer stopt ongeveer voor de deur en je bent binnen een paar fietsminuten op het Centraal Station. De ligging nabij De Jordaan, De Westergasfabriek, het park en alle openbaar vervoer mogelijkheden maakt deze locatie uniek.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 37,4 m² (NEN 2580);
- Externe (eigen) berging circa 5 m² (NEN 2580);
- 1 (aparte) slaapkamer;
- VvE in professioneel beheer
- VvE bijdrage €108 per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2054
- Balkon op het zuiden aan achterzijde (oosten);
- CV Ketel 2005 (VR Intergas H22 VRTW);
- Oplevering in overleg.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

***ENGLISH DESCRIPTION***

A COZY AND WELL-ARRANGED APARTMENT ON THE FIRST FLOOR WITH BALCONY, CLOSE TO THE CITY CENTER, WESTERPARK AND HOUTHAVENS.

Are you looking to buy your first own apartment? Then you should not miss this opportunity! This nice and well laid out apartment is located in the Spaarndammerbuurt with the Westerpark as backyard. The apartment is 37.4 m² big and feels like an actual house because of the good layout. In addition, there’s a private storage of on the top floor (of 5 m²!).

LISTENING
Ground floor:
Communal entrance. The central hall provides access to the apartment which is located on the first floor.

First floor:
Through the communal staircase you will reach the first floor of the building. Upon entering the hall, you will find the living room on the right side. The large window at the front makes the apartment extra light and bright. The living room has an open view of the Domela Nieuwenhuisplantsoen. At the rear of the apartment you will find the kitchen and bedroom. The kitchen was installed in 2012 and is equipped with, combi/oven (Siemens), dishwasher, four burner stove and hood. The boiler and washing machine are also located in the kitchen. The VR boiler is from 2005. The bedroom is located next to the kitchen, which is 7.5 m², the bedroom adjoins a cozy balcony which is located on the east (morning sun).
The wide hallway provides plenty of space for a large wardrobe, or you can of course have a nice closet built in. The compact bathroom is accessible from hallway, it has a shower, sink and toilet.

LOCATION
The Spaarndammerbuurt, Westerpark, is partly due to the arrival of the Houthavens and traffic relief through the Spaarndammertunnel become extremely popular. Numerous stores and restaurants are within walking distance, but also the Haarlemmerplein and the Jordaan are just a few minutes away by bike. Several cafes and restaurants are within a few minutes walking distance such as; Bar Mick, De Walvis, Rayleigh & Ramsay wine bar, Compartir, Pinsa's & Bar Kantoor. The Jumbo, Albert Heijn, Gall & Gall and numerous other stores can be found within walking distance on the street. Are you a runner or do you love the sun, the Westerpark is also around the corner! In the park are several cultural events and markets organized and you can relax in the various restaurants. Public transport stops almost at the door and you are within a few minutes by bike at Central Station. The location near the Jordaan, the Westergasfabriek, the park and all public transport options makes this location unique.

Particularities:
- Living area approximately 37.4 m² (NEN 2580);
- External (private) storage approximately 5 m² (NEN 2580);
- 1 (separate) bedroom;
- Professional VvE
- VvE contribution € 108 per month;
- Ground lease hold until 30-09-2054
- Balcony facing south at the rear (east);
- Boiler 2005 (VR Intergas H22 VRTW);
- Delivery in consultation.

The living area has been measured in accordance with measurement instructions using NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 108,-
Status Onder bod
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Maandag 5 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 37 m²
Inhoud 122 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam X 2198 Amsterdam X 2198
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Tijdelijk,
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken