Nieuw in verkoop

Te koop: Stadhouderskade 19D, 1054 ES Amsterdam

€ 925.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Stadhouderskade 19 D, 1054 ES Amsterdam + 1PP

ROYAAL APPARTEMENT (138,5 M2) MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN (12,8 m2), INLOOPKAST, EIGEN PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN GARAGE, BERGING, LIFT, HUISMEESTER EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE STAD AAN DE VOORZIJDE EN OVER HET VONDELPARK AAN DE ACHTERZIJDE. GELEGEN OP DE VIERDE EN VIJFDE ETAGE VAN HET LUXUEUZE APPARTEMENTENCOMPLEX “HET BYZANTIUM” OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM.

INDELING

Begane grond
Entree met bellen- en brievenbussentableau. Statige, middels videocamera bewaakte, gemeenschappelijke hal waarvandaan toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage.

Vijfde etage:
De entree bevindt zich op de 5e etage, daar betreedt u de hal met garderobe, toegang tot de trap naar de vierde etage en de master bedroom. Deze slaapkamer is ruim, voorzien van een inloopkast en geeft ook toegang tot de badkamer uitgevoerd in een grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en een toilet.

Vierde etage:
Via een rechte, (open) trap bereikt u de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de wasruimte bevindt zich de HR cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Het toilet is separaat. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fantastisch uitzicht over de stad. Deze kamer geeft toegang tot de tweede badkamer, welke is uitgevoerd met een groot Villeroy & Boch bad, dubbele wastafel, toilet, bidet en een radiator.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, met luxe open keuken (2003), welke is voorzien van alle gemakken. Gasbrander, inductieplaat, dubbele afzuigkap, vaatwasser en een nieuwe combimagnetron oven.

Zonneterras:
Over de gehele breedte van de achterzijde van het appartement ligt een ruim zonneterras (12,8 m²), gelegen op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met prachtig uitzicht over het Vondelpark. Hier kunt u in alle rust genieten van een goed glas wijn of boek tot 20.00 uur in het zonnetje zitten.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- Beheerd door Newomij VvE Beheer, 020 - 6732332;
- De servicekosten bedragen € 431,40 per maand voor de woning en € 10,37 per maand voor de parkeerplaats;
- Huismeester, huishoudelijk reglement, opstalverzekering en meer jaren onderhoudsplanning aanwezig.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op een ideale locatie: aan de ene zijde de bruisende binnenstad en aan de andere zijde de rust van het Vondelpark. Hotel Americain, de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, het Leidseplein met z'n vele internationaal georiënteerde eetgelegenheden, Pathé Bioscopen, het Rijksmuseum en het Concertgebouw, allemaal op loopafstand gelegen. Ook de bekende winkelstraten zoals P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat liggen om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Met het eigen vervoer is het appartement bereikbaar via de Ring A-10 afslag S106 en S108/S109.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen 138,5 m2 (conform NEN 2580);
- Gebouwd in 1991 onder architectuur van Rem Koolhaas;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2038;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw te koop voor €100.000;
- Mogelijkheid om je auto te laten wassen in de eigen carwash;
- Privé berging op de eerste verdieping;
- Zeer goed beveiligd pand met cameratoezicht;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Afval wordt verzameld door de schoonmaker;
- Het complex is voorzien van 2 uitstekend verzorgde daktuinen;
- Verwarming en warm water middels combiketel (Nefit HR, 2008);
- volledig geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- Mechanische ventilatie, videofooninstallatie, lift;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE
Bent u op zoek naar een luxueus appartement op een unieke locatie en voorzien van alle gemakken? Wij laten deze woning graag aan u zien. Bezichtigen na kantooruren of in het weekend in geen enkel probleem.Op onze website kunt u de virtuele tour van deze woning bekijken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00050
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Servicekosten € 431,40
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 3 september 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1991
Keurmerken Beveiliging
Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 138,5 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Bidet
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken