Beschrijving
Beschrijving Suikerbakkerssteeg 6-C, 1012 PW Amsterdam
*** See English description below ***
BIJZONDER FRAAIE EN UNIEKE BOVENWONING (48 m2) MET RUIM DAKTERRAS (31m2) ÉN EXTRA BALKON AAN SLAAPKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN. FIJNE WOONKAMER VOORZIEN VAN AUTHENTIEKE HOUTEN VLOER EN MODERNE OPEN KEUKEN UIT 2021 INCLUSIEF GARANTIE OP INBOUWAPPARATUUR. BADKAMER IN MARMER-LOOK MET LIGBAD, SEPARAAT TOILET, VLOERVERWARMING IN ALLE VERTREKKEN, ENERGIELABEL B, VEEL LICHTINVAL EN FANTASTISCH UITZICHT OP OUDE CENTRUM VAN AMSTERDAM AAN IDYLLISCHE BESLOTEN BINNENPLAATS. OP DE DERDE VERDIEPING VAN BETREKKELIJK NIEUW PAND (KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPROJECT UIT 2002) GELEGEN IN DE POPULAIRE BUURT BURGWALLEN-NIEUWEZIJDE IN DE BINNENSTAD VAN AMSTERDAM. EIGEN GROND – DUS GÉÉN ERFPACHT (!)
INDELING
Begane grond
Midden in het bruisende oude centrum van Amsterdam bevindt zich een besloten binnenplaats met kersenbloesem bomen en een oase van rust, die bereikbaar is via twee ingangen in het afgesloten hekwerk aan weerszijden. Door een steegje loop je vervolgens richting de centraal gelegen ingang van het pand en via het gezamenlijke trappenhuis kom je aan op de bovenste verdieping met eigen entree van de woning en een halletje met opgang richting het woongedeelte.
Bovenverdieping (derde)
Bij binnenkomst kom je langs de garderobe en vervolgens stap je direct midden in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een zitgedeelte met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote sofa met televisiemeubel en/of (boeken)kast, terwijl je door het openslaande raam geniet van een uniek uitzicht op de oude binnenstad van Amsterdam met De Nieuwe Kerk en het torentje van ‘t Paleis op de Dam.
Naast het zitgedeelte is de open keuken te vinden, die centraal is geplaatst langs één zijde van de woonkamer. Zo kun je visite handig bedienen en tegelijkertijd samen onbezorgd genieten. De keuken is gloednieuw met geldige garantie uit 2021 en voorzien van inbouwapparatuur: grote 4-pits inductie kookplaat (80 cm), ruime vaatwasser, combi oven magnetron en een afzuigkap en tevens is er een losse ijskast met aparte vriezer, voldoende werkruimte op het gelakte houten aanrechtblad en veel opbergruimte in de zwarte houten opbergkastjes. Tijdens de installatie van de keuken in 2021 is ook de meterkast vernieuwd, waardoor er voldoende groepen aanwezig zijn en zodoende is elk apparaat in de keuken bijvoorbeeld op een eigen groep aangesloten.
Als je richting de achterzijde van de woning loopt, kom je langs het separate toilet en de badkamer die is voorzien van een ruim ligbad met douche en wastafel. Voor een rustgevend effect en een hygiënische situatie is de gehele badkamer afgewerkt met marmer look tegels. Alle vertrekken van de woning zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Tenslotte arriveer je in de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en tevens zijn er meerdere opties om kleding op te bergen. Tenslotte verlenen openslaande deuren vanuit de slaapkamer toegang tot het aangrenzende balkon met uitzicht op de binnenplaats. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de huidige bewoners hebben een extra thuiswerkplek gerealiseerd.
Dakterras (31m2)
Behalve het balkon naast de slaapkamer hoort er bij deze woning tevens de luxe van een fantastisch dakterras (31 m2) dat bereikbaar is via een trap in de woonkamer. Vanwege de omvang van het dakterras geniet je de hele dag van de zon, bijvoorbeeld tijdens een BBQ met familie of vrienden. Uiteraard is het gehele dakterras voorzien van hekwerk met valbeveiliging en tevens is er een huisje rondom de interne trap gebouwd met wat opbergruimte. De vergunning inclusief toestemming van de Brandweer is reeds afgegeven tijdens de bouw van het pand.
LOCATIE
De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Amsterdam met de bruisende binnenstad om de hoek en tóch rust en privacy in een besloten binnenplaats met ingangen vanuit zowel de Dirk van Hasseltssteeg als de Nieuwe Nieuwstraat (nabij Nieuwezijds Kolk en Damrak). Alles wat onze mooie hoofdstad te bieden heeft is zeer goed bereikbaar, met bijvoorbeeld de Dam, Centraal Station, Jordaan en Spuistraat op loopafstand en tevens zijn Rokin, de Nieuwmarkt, Bloemenmarkt, Rembrandtplein, Leidseplein, Noordermarkt en Westerpark in de nabije omgeving te vinden. Voor dagelijkse boodschappen kun je goed terecht bij verschillende supermarkten, zoals bijvoorbeeld Albert Heijn achter het Paleis op de Dam of Dirk van den Broek aan de Warmoesstraat. Verder is er uiteraard een groot aanbod van leuke restaurants, cafés, (kleding)winkels, uitgaansgelegenheid, musea, scholen en universiteiten in de buurt.
BEREIKBAARHEID
Met de fiets is letterlijk de gehele binnenstad van Amsterdam met haar vele pleinen, parken, grachten en natuurlijk de rivier de Amstel zeer goed bereikbaar en ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Dichtbij de woning stoppen diverse tram- en buslijnen en zoals gezegd is NS station Amsterdam Centraal op loopafstand. Met de auto is de Ringweg A10 goed bereikbaar en een parkeervergunning kost € 287,- per 6 maanden. Momenteel is er een geschatte wachttijd voor een parkeervergunning van slechts 2 maanden. Bewoners kunnen voor de normale prijs van de parkeervergunning van Gemeente Amsterdam tevens gebruik maken van zowel parkeergarage Q-park Nieuwendijk als Q-Park Rokin. Uw vergunning gebied is Centrum-2c. (Bron: website Gemeente Amsterdam).
ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleine VvE bestaande uit 4 leden (verticaal);
- Professionele beheerder Oosteinde Ontwikkelingen BV;
- Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
- Reservefonds ongeveer € 4000,- (peildatum mei 2022);
- Servicekosten VvE bedragen € 47,- p/m.
ONDERHOUD
- 2021: Keuken en nieuwe groepen meterkast geplaatst;
- 2020: Nieuwe lampen in trappenhuis geïnstalleerd;
- 2020: Schilderwerk en kozijnen voorzijde pand;
- 2019: Nieuwe ramen begane grond geplaatst.
BIJZONDERHEDEN
- Kleinschalig nieuwbouwproject uit 2002;
- Woonoppervlakte 48 m2, conform NEN2580;
- Dakterras van 31 m2;
- Extra balkon aan de slaapkamer;
- Fijne woonkamer met authentieke houten vloer;
- Moderne open keuken uit 2021 met inbouwapparatuur en garantie;
- Badkamer in marmer-look inclusief ligbad;
- Separaat toilet;
- Vloerverwarming in alle vertrekken;
- Energielabel B;
- Fraai uitzicht op oude centrum Amsterdam en rustige binnenplaats;
- EIGEN GROND – DUS GÉÉN ERFPACHT (!)
- Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam);
- Oplevering idealiter: eind juli / begin augustus 2022;
- Voorbehoud gunning verkoper.
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een unieke bovenwoning met zeer ruim dakterras (31m2) en extra balkon, gelegen in de oude binnenstad van Amsterdam? En toch genieten van alle rust aan een besloten binnenplaats in de populaire buurt Burgwallen-Nieuwe Zijde. Neem dan snel contact met ons op!
Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
*** English description ***
UNIQUE AND WELL-MAINTAINED UPPER APARTMENT (48 m2) WITH SPACIOUS ROOF TERRACE (31 m2) AND EXTRA BALCONY CONNECTED TO THE BEDROOM WITH OPENING DOORS. WIDE LIVING ROOM WITH AUTHENTIC WOODEN FLOOR AND MODERN OPEN KITCHEN FROM 2021 INCLUDING WARRANTY ON BUILT-IN APPLIANCES. MARBLE-LOOK BATHROOM WITH BATH TUB, SEPARATE TOILET, UNDERFLOOR HEATING IN ALL ROOMS, ENERGY LABEL B, LOTS OF LIGHT INCIDENCE AND FANTASTIC VIEW ON THE OLD CITY CENTER OF AMSTERDAM ALONG QUIET GATED COURTYARD. RELATIVELY NEW PROPERTY (SMALL-SCALE NEW BUILD PROJECT FROM 2002) IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD CALLED “BURGWALLEN-NIEUWEZIJDE” IN THE OLD CITY CENTER OF AMSTERDAM. LOCATED ON OWN LAND – NO GROUND LEASE (!)
LAYOUT
Ground floor
In the middle of the bustling old city center of Amsterdam you will find a gated courtyard with cherry blossom trees and an oasis of peace, which is accessible via two entrances in the fences on either side. You then walk through an internal alley towards the centrally located entrance of the building and via the joint staircase you arrive at the top floor with its own entrance to the house and a hall with access to the living area.
Upper floor (third level)
Upon entering, you pass the wardrobe and then you step directly into the living room. At the front side is a seating area with enough space for a possible large sofa and television furniture and/or (book)case, while you enjoy a unique view on the old city center of Amsterdam with the characteristic Nieuwe Kerk (New Church) and a part of the Royal Palace on Dam Square through the opening window.
Next to the seating area is the open kitchen situated, which is conveniently placed along one side of the living room. This enables you to easily serve your guests while enjoying a good time together at the same time. The kitchen is brand new with valid warranty from 2021 and equipped with built-in appliances: large 4-burner induction hob (80 cm), spacious dishwasher, combi oven microwave and an extractor hood and there is also a refrigerator with separate freezer compartment, sufficient workspace on the lacquered wooden counter top and plenty of storage space in the black wooden cabinets. During the installation of the kitchen in 2021, the fuse box was also renewed, with each appliance connected to its own energy group.
When you walk towards the rear side of the house, you will pass the separate toilet and the bathroom, which has a large bath tub with shower and sink. For a soothing effect and a hygienic situation, the entire bathroom is finished with marble look tiles. All rooms of the house are also equipped with underfloor heating.
Finally, you arrive in the bedroom at the rear of the apartment, with enough space for a double bed and there are also several options for storing clothes. Opening doors provide access to the adjacent balcony overlooking the gated courtyard. Large windows provide plenty of light incidence and the current owners have created an extra home workplace.
Roof terrace (31m2)
In addition to the balcony next to the bedroom, this appartment also has the luxury of a big roof terrace (31 m2) that is accessible via a staircase in the living room. Due to the size of the roof terrace, you can enjoy the sun all day long, for example during a BBQ with family or friends. Of course, the entire roof terrace is equipped with safety fencing and a little cottage that is built around the internal staircase with some storage space. The permit, including permission from the Fire Brigade, was already provided during the construction of the building.
LOCATION
The property is centrally located in the old center of Amsterdam with the bustling city center around the corner and yet peace and privacy in a gated courtyard with entrances from the alleys called “Dirk van Hasseltssteeg” and “Nieuwe Nieuwstraat” on both sides (near Nieuwezijds Kolk and Damrak). Everything that the beautiful capital of the Netherlands has to offer is very easily accessible, with e.g. Dam Square, Central Station, Jordaan and Spuistraat within walking distance and also Rokin, Nieuwmarkt, Bloemenmarkt, Rembrandtplein, Leidseplein, Noordermarkt and Westerpark can be found in the vicinity. For daily shopping you can go to various supermarkets, such as ‘Albert Heijn’ behind the Royal Palace on Dam Square or ‘Dirk van den Broek’ on Warmoesstraat. There is of course a wide range of nice restaurants, cafes, (clothing) stores, entertainment venues, museums, schools and universities in the area as well.
ACCESSIBILITY
The entire city center of Amsterdam with its many squares, parks, canals and of course the Amstel river is very easily accessible by bicycle and the connection with public transport is excellent too. Several tram and bus lines stop near the house and, as mentioned, the Amsterdam Central NS station is within walking distance. The ring road A10 is easily accessible by car and a parking permit costs € 287.- per 6 months. Currently there is an estimated waiting period for a parking permit of only 2 months. Residents can also use the Q-park garage at Nieuwendijk and Q-Park garage at Rokin for the normal price of the parking permit from the Municipality of Amsterdam. Your permit area is Centrum-2c. (Source: website Municipality of Amsterdam).
GROUND LEASE
The house is located on own land - so there is no leasehold!
OWNERS ASSOCIATION (VvE)
- Small VvE consisting of 4 members (vertical);
- Professional management called Oosteinde Ontwikkelingen BV;
- Collective home and liability insurance;
- Reserve fund approximately €4000.- (reference date May 2022);
- Service costs are € 47.- per month.
MAINTENANCE
- 2021: Kitchen and new energy groups in fuse box installed;
- 2020: New lamps in the stairwell;
- 2020: Painting and window frames at the front of the building;
- 2019: New windows placed on ground floor.
PARTICULARITIES
- Small-scale new build project from 2002;
- Living area of 48 m2, in accordance with NEN2580;
- Big roof terrace of 31 m2;
- Extra balcony connected to the bedroom;
- Wide living room with authentic wooden floor;
- Modern open kitchen from 2021 with appliances and warranty;
- Bathroom in marble look including bath tub;
- Separate toilet;
- Underfloor heating in all rooms;
- Energy label B;
- Beautiful view on the old city center of Amsterdam and quiet courtyard;
- OWN LAND – NO GROUND LEASE (!)
- Notary of the buyer's choice (within the ring of Amsterdam);
- Delivery ideally: end of July / beginning of August 2022;
- Reservation of seller's award.
INTERESTED?
Are you looking for a unique top floor apartment with a very spacious roof terrace (31m2) and extra balcony, located in the old city center of Amsterdam? And still enjoy peace and silence in a private courtyard in the popular neighborhood called Burgwallen-Nieuwe Zijde. Then contact us quickly!
This information has been compiled by RKZ Makelaars with due care. RKZ Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.
