RKZ Makelaars

Onder bod: Tolstraat 121-1, 1074 VJ Amsterdam

€ 475.000,- k.k. € 7.089,55/m2

Beschrijving

Heb jij altijd al in de gezellige en bruisende Pijp willen wonen? Dan is nu je kans! Met trots bieden wij aan; dit gezellige, ruime appartement van Circa 67m² met maar liefst 2 (!) kamers op de bovenste etage (waarvan één met bestemming berging en één met bestemming kamer), een balkon én frans balkon. Dit leuke appartement ligt op een rustig stukje van de Tolstraat, op loopafstand van alle gezellige winkels en horeca die de Pijp rijk is. Kortom; woon jij graag in het gezelligste stukje van Amsterdam, maar heb je wel graag je eigen rustige plek? Dan mag je dit appartement niet aan je voorbij laten gaan!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u aan op de eerste verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind u aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de doorgang naar de woonkamer (voormalig en suite). De woonkamer is bereikbaar via 2 ingangen vanuit de hal. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer de keuken en de badkamer.

Beiden slaapkamers zijn van goed formaat.

De woning heeft enkel glas en een laminaat vloer. Aansluitend aan de hal is tevens nog een kleine proviant/ bergruimte.

De badkamer heeft een inloopdouche, een wc en wastafelmeubel.

In de keuken, die zich aan de achterzijde van het appartement bevindt, vind u een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en er is een aansluiting voor de wasmachine.

De mooie woonkamer (voormalig en suite), is lekker licht, heeft een mooie ruimte voor een gezellige grote eettafel aan de achterzijde en de sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Tevens aan de voorzijde zijn de openslaande deuren naar een leuk Frans balkon, voor wat extra zon in je woonkamer maar ook om lekker op te kunnen zitten. Het balkon aan de achterzijde is op het Zuid Westen en heeft uitzicht op een fijne en rustige binnentuin.

Omgeving
Het appartement ligt op een rustige plek in de mooie Tolstraat, in de populaire Pijp nabij de van Woustraat.
Met allerlei leuke winkels, sfeervolle restaurants, gezellige koffietentjes, bars en het groene Sarphatipark, maar ook dichtbij theater Carré en het bruisende Gerard Douplein.

De Tolstraat is zeer goed bereikbaar. De trein (Amstelstation), tram, bus en de metrohalte zijn snel en makkelijk te bereiken. Met de auto is er een goede aansluiting op het knooppunt Amstel richting de A2 en A10.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 67m2 (NEN 2580);
- Externe (eigen) berging & kamer op de zolderverdieping circa 14m2 (NEN 2580);
- (ook) zeer geschikt voor woningdelen;
- VvE (4 leden);
- VvE bijdrage €50,- per maand;
- Indicatieve (huidige) maandelijkse energiekosten €86,-
- Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2029;
- Frans Balkon aan voorzijde;
- Balkon op aan achterzijde;
- CV ketel: Remeha Avanta 28C 2010 (eigendom);
- Oplevering in overleg.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Have you always wanted to live in the cozy and bustling Pijp? Then now is your chance! We proudly offer; this cosy, spacious apartment of approximately 67m² with no less than 2 (!) rooms on the top floor (one is officially storage space and one is officialy a room), a balcony and a French balcony.

This nice apartment is located on a quiet part of the Tolstraat, within walking distance of all the cozy shops and restaurants in De Pijp. In short; Do you like to live in the nicest part of Amsterdam, but do you like your own quiet place? Then you should not let this apartment pass you by!

Layout
Via the communal staircase you arrive at the first floor of the building. Upon entering the hall of the apartment you will find the first bedroom at the front and the passage to the living room (former en suite). The living room is accessible via 2 entrances from the hall. At the rear are the second bedroom, the kitchen and the bathroom.

Both bedrooms are of good size. The house has single glazing and a laminate floor. Adjacent to the hall is also a small provision / storage space.

The bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin.

In the kitchen, which is located at the rear of the apartment, you will find an oven, refrigerator, freezer, dishwasher and there is a connection for the washing machine.

The beautiful living room (former en suite), is nice and light, has a nice space for a cozy large dining table at the rear and the attractive sitting area at the front. Also at the front are the patio doors to a nice French balcony, for some extra sun in your living room, but also large enough to sit on!

The balcony at the rear is on the South West and has a view of a nice and quiet courtyard.

Surroundings
The apartment is located in a quiet spot in the beautiful Tolstraat, in the popular Pijp near the van Woustraat. With all kinds of nice shops, atmospheric restaurants, cozy coffee shops, bars and the green Sarphatipark, but also close to the Carré theater and the bustling Gerard Douplein.

The Tolstraat is very easily accessible. The train (Amstel station), tram, bus and the metro stop are quick and easy to reach. By car there is a good connection to the Amstel junction towards the A2 and A10.

Characteristics
- Living area approximately 67m2 (NEN 2580);
- External (own) storage room & room on the attic floor approximately 14m2 (NEN 2580);
- (also) very suitable for home sharing;
- VvE (4 members);
- VvE contribution €50 per month;
- Indicative monthly utility costs; €86,-
- Leasehold surrendered until 31-10-2029;
- French Balcony at the front;
- Balcony at the rear;
- Central heating boiler: Remeha Avanta 28C 2010 (owned);
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 27 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Inhoud 267 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam V 11809 Amsterdam V 11809
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken