Verkocht: Tweede Keucheniusstraat 18H, 1051 VR Amsterdam

€ 325.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Tweede Keucheniusstraat 18-H, 1051 VR Amsterdam

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

LEKKER LICHT EN IN 2006 GERENOVEERD APPARTEMENT (54,9 M2) MET PATIO ( 8 M2), HOOG PLAFOND, OPEN KEUKEN, BADKAMER MET BAD, VLOERVERWARMING EN MOGELIJKHEID OM EEN TWEEDE SLAAPKAMER TE CREEREN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN AUTOLUWE STRAAT IN HET HIPPE STADSDEEL WESTERPARK, DAT GRENST AAN DE BINNENSTAD VAN AMSTERDAM.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Daar is de toegangsdeur tot het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet met fontein en de berging.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge ramen, waardoor er veel lichtinval is. De moderne open keuken in voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, afzuigkap en 4-pit gaskookstel.
In de ruimte naast de keuken is er plaats voor een wasmachine en droger.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een bad, toilet apart en design radiator. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de patio.

Patio:
De patio (8 m2) is toegankelijk via de slaapkamer. Hier kun je lekker buiten zitten en in alle rust een goed boek lezen.

Bergruimte:
De hal geeft toegang tot de kleine bergruimte.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige autoluwe en doodlopende straat op een superleuke locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- theater- en expositiegelegenheden. Hier vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook twee supermarkten en allerlei speciaal winkels zoals een bakker, slager, groenteboer en een toko voor de dagelijkse boodschappen. Het Westerpark (op nog geen 10 minuten lopen) leent zich verder uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld de Sunday of Neighbourfood market. Kortom: een ideale plek om te genieten van cultureel, culinair en groen Amsterdam.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Het appartement is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (tramlijn 3, 13, 12 en 14 en bus 18, 21 en 60). Er is een rechtstreekse bus naar het centraal station en een tram naar de Rozengracht. Met de fiets sta je in minder dan tien minuten op het Centraal Station of het Leidseplein. Daarnaast ligt het gunstig ten opzichte van de ringweg A-10 (S104) en Station Sloterdijk.

De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 2 maanden (Vergunning gebied: West-7.2 Westerstaatsman- peildatum maart 2020) en de kosten bedragen €173,25 per 6 maanden.

HET ONDERHOUD
- In 2019 is het buiten schilderwerk gedaan;
- Alle balkons worden binnenkort gerenoveerd. De kosten ad €20.064,38 worden door de verkoper aan de VvE betaald;
- De radiator in de badkamer moet vervangen worden (kosten koper).

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleinschalige en actieve VvE bestaande uit 5 leden;
- Het pand is met vergunning in 2005 gesplitst in 5 appartementen;
- Professioneel beheerd door Stedeplan;
- De servicekosten bedragen €160.- per maand. Dit omvat onder meer de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.
- Er is géén Meer Jaren Onderhoudsplan aanwezig;

GROND
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1915;
- 54,9 m2 conform de NEN 2580;
- Volledig gerenoveerd in 2006. O.a. de Keuken, badkamer, houten kozijnen en cv-ketel;
- Populaire locatie in een zeer levendige buurt in de Staatsliedenbuurt van Amsterdam- West;
- Rustige doodlopende en autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer;
- De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing;
- Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door een wand te plaatsen in de woonkamer;
- Plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Energielabel F;
- Hoog plafond (2,83 m);
- Levering in overleg.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een fijne begane grond woning met patio op een toplocatie in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. I.v.m. het coronavirus hebben wij voorzorgsmaatregelen genomen, dus je kunt gerust komen kijken.

**ENGLISH DESCRIPTION***

BRIGHT GROUNDFLOOR APARTMENT (54.9 M2) WITH PATIO (8 M2), HIGH CEILING, OPEN KITCHEN, BATHROOM WITH BATH, FLOOR HEATING AND POSSIBILITY TO CREATE A SECOND BEDROOM IN A CAR-FREE STREET. LOCATED IN THE VERY TRENDY DISTRICT WESTERPARK

LAYOUT
Ground floor:
Common entrance on the ground floor. There is the entrance door to the apartment. The spacious hall gives access to all rooms, including the toilet with fountain and the storage room.

At the front is the bright living room with high windows, so there is a lot of light. The modern open kitchen with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, combination oven / microwave, extractor and 4-pit gas stove.
In the room next to the kitchen there is room for a washing machine and dryer.

In the middle of the house is the bathroom, with a bath, separate toilet and design radiator. The bedroom is located at the rear and has patio doors to the patio.

Patio:
The patio (8 m2) is accessible from the bedroom. Here you can sit outside and read a good book in peace.

Storage space:
The hall gives access to the small storage space.

SURROUNDINGS
The apartment is located in a quiet car-free and dead end street in a super nice location near the Westerpark and the Westergasterrein with various catering, film, theater and exhibition venues. Here you will find Mossel & Gin, Brouwerij Troost, cinema Het Ketelhuis, De Bakkerswinkel and many more hotspots. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and (food) cafes, but also two supermarkets and all kinds of specialty shops such as a bakery, butcher, greengrocer and a grocery for daily needs. The Westerpark (less than a 10-minute walk) is also ideal for sports, running, but also for picnics and enjoying, for example, the Sunday or Neighborhood food market. In short: an ideal place to enjoy cultural, culinary and green Amsterdam.

ACCESSIBILITY & PARKING
The apartment is easily accessible by public transport (tram lines 3, 13, 12 and 14 and bus 18, 21 and 60). There is a direct bus to the central station and a tram to the Rozengracht. By bike you can be at the Central Station or Leidseplein in less than ten minutes. It is also conveniently located for the A-10 (S104) ring road and Sloterdijk Station.

The waiting time for a parking permit is approximately 2 months (Area permit: West-7.2 Westerstaatsman date of March 2020) and the costs are € 173.25 per 6 months

THE MAINTENANCE
- In 2019 it was done outside painting work;
- All balconies will be renovated soon. The costs of € 20,064.38 are paid by the seller to the VvE;
- The radiator in the bathroom must be replaced (at buyer's expense).

OWNERS ASSOCIATION
- Small-scale and active VvE consisting of 5 members;
- The building was split in 2005 into 5 apartments with a permit;
- Professionally managed by Stedeplan;
- The service costs are € 160 per month. This includes home insurance and maintenance reservations.

GROUND
The house is located on its own land, so no leasehold!

PARTICULARITIES
- Year of construction: 1915;
- 54.9 m2 (NEN 2580);
- Completely renovated in 2006. O.a. the kitchen, bathroom, wooden frames and boiler;
- Popular location in a very lively neighborhood in the Staatsliedenbuurt of Amsterdam-West;
- Quiet dead end and car-free street with only destination traffic;
- The frames are made of hardwood and have double glazing;
- Possibility to create a second bedroom by placing a wall in the living room;
- Tiled floor with underfloor heating;
- Energy label F;
- High ceiling (2.83 m);
- Delivery in consultation.

INTERESTED
Are you looking for a nice ground floor house with patio at a populair location in Amsterdam? Then quickly make an appointment for a viewing. We have taken precautions for the coronavirus, so you can come and have a look.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00083
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 160,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 19 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 54,9 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken