Onder bod: Van Oldenbarneveldtstraat 89-3, 1052 JX Amsterdam

€ 339.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

Van Oldenbarneveldtstraat, 1079 EV Amsterdam

GOED INGEDEELD 3 KAMER APPARTEMENT (51,9 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, MODERNE OPEN KEUKEN EN BALKON. GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GEWILDE FREDERIK HENDRIKBUURT, NABIJ DE JORDAAN.

INDELING
Begane grond
Via de portiek met hardstenen trap, bereik je de entree naar het gemeenschappelijke trappenhuis.

Derde verdieping
Entree van de woning. Je komt direct binnen in de lichte woonkamer met 2 grote ramen aan de straatzijde. De moderne open keuken (2008) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, grote oven (Baumatic) en biedt voldoende opbergruimte.

De woonkamer geeft toegang tot de badkamer (2018), welke is voorzien van een toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met wastafel, welke toegang geeft tot de tweede kamer, welke kan worden gebruikt als studeer- baby, inloopkast of logeerkamer.
In de gehele woning ligt een fraaie eiken lamelparket vloer (2008) en is goed onderhouden. Kortom, je kunt er zo in!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en ligt in de Frederik Hendrikbuurt (Amsterdam West) aan de rand van het Centrum en naast de Jordaan. In de omgeving vindt u alle soorten voorzieningen aan onder andere het Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat en de Clercqstraat. Diverse winkels en horecagelegenheden (o.a. Morgan & Mees) liggen tevens op loopafstand.

De locatie is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 (afslag S105) en het openbaar vervoer (diverse bus – en tramlijnen). Op dit moment (peildatum februari 2019) bestaat er geen wachttijd voor een parkeervergunning (Vergunning gebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt).

De woning is zeer centraal gelegen in de geliefde Westerparkbuurt, stadsdeel West! Dichtbij de Jordaan en vlakbij het Frederik Hendrikplantsoen. Het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat met zijn vele restaurants, cafés en winkels liggen op loopafstand. Ook zijn de 9-straatjes en het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Of ga lekker lunchen in het hippe Morgan & Mees hotel. Je dagelijkse boodschappen doe je in de (biologische) supermarkten verderop of op de wekelijkse markten: Noordermarkt en Lindenmarkt. In de nabijheid zijn bovendien uitstekende sportscholen en het Marnixbad. Aan groenvoorzieningen is ook zeker geen gebrek; naast het vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen loop je ook nog eens binnen 10 minuten naar het Westerpark. Er zijn diverse bus- en tramlijnen in de directe nabijheid die je verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam (buslijn 18, 21 en tramlijn 3, 5, 13, 17 en 19). Per auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S103/104. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 appartementen en is in 2008 gesplitst. Onverdeeld één/zesde (1/6de) aandeel in de gemeenschap.
De vereniging is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110-. Er is een opstalverzekering en er wordt een MJOP opgesteld.

ONDERHOUD
Er moet groot onderhoud gepleegd worden waarbij schilderwerk als wat houdwerk opgeknapt dient te worden. Dit staat nog niet gepland. Planning is om dit in 2020 te doen. Hier moeten nog offertes voor opgevraagd worden.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 51,9 m² (conform NEN 2580);
- Gebouwd in 1890;
- Volledig dubbel glas + CV-installatie van Intergas (2013)
- Balkon (2,6 m2) aan de achterzijde, gelegen op het westen;
- Notariskeuze ring Amsterdam;
- Inventaris ter overname;
- Oplevering 16-5-2019.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een kant en klaar 3 kamer appartement op een centrale locatie en in een van de leukste buurten van Amsterdam? Wij laten deze heerlijke woning graag aan je zien. Bezichtigen na kantooruren of in het weekend is geen enkel probleem. Op onze website kunt u de virtuele tour van deze woning bekijken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00030
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Servicekosten € 110,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per donderdag 16 mei 2019
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 51,9 m²
Inhoud 161 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken