Beschrijving
Van Ostadestraat 142-2, 1072 TE Amsterdam.
***See English description below***
SFEERVOL 2 KAMER APPARTEMENT (48 M2) MET RUIME WOONKAMER EN VEEL LICHTINVAL DANKZIJ GROTE RAMEN, OPEN KEUKEN VOORZIEN VAN INBOUWAPPARATUUR, FIJNE SLAAPKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN RICHTING ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN TEVENS VOLDOENDE PLEK OM ZOWEL WALK-IN CLOSET ALS THUISWERKPLEK TE CREËREN, GROTE BADKAMER INCLUSIEF LIGBAD EN WASMACHINE-AANSLUITING. GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN AUTHENTIEK PAND IN DE POPULAIRE BUURT DE NIEUWE PIJP – OP STEENWORPAFSTAND VAN SARPHATIPARK, ALBERT CUYPMARKT EN DE PIJP. EIGEN GROND, DUS GÉÉN ERFPACHT (!)
INDELING
De gezamenlijke ingang op de begane grond verschaft toegang tot het trappenhuis, dat door de leden van de VvE wordt onderhouden. Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping met overloop, is de eigen entree van de woning te vinden.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst in het appartement stap je direct midden in de woonkamer, die middels een tussendeur in verbinding staat met alle vertrekken. Aan de voorzijde van het pand geven grote openslaande ramen een prettig overzicht over de rustige Van Ostadestraat vanuit de woonkamer. Een prachtige authentieke schouw en ook sierlijsten aan de muren en het plafond zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een familie sofa met bijpassende salontafel, (boeken)kast en/of eettafel met stoelen naar eigen indeling. Het appartement is momenteel gelegd met een houten blokjesvloer, die vanwege enige gebruikssporen op termijn eventueel vervangen zou kunnen worden. Met andere woorden: door enkele handige design keuzes is het mogelijk om dit huis binnen no-time volledig naar je eigen hand te zetten.
De open keuken is praktisch gesitueerd aan één wand in de woonkamer, waardoor je visite handig kunt bedienen om tegelijkertijd samen onbezorgd te genieten. De keuken is geïnstalleerd in 2012 en voorzien van inbouwapparatuur: grote oven, vaatwasmachine, nieuwe koelkast-vriescombinatie (2021), nieuwe 4-pits inductie kookplaat (2021) met aluminium spatbord aan de wand en een afzuigkap. Tevens is er voldoende werkruimte op het donkergrijze kunststof aanrechtblad en veel opbergplek in de witte opbergkastjes. Tenslotte zijn er meerdere wandcontactdozen te vinden aan de wit geverfde muur, waardoor je naar hartenlust kunt kokkerellen.
Aan de achterzijde van het pand is de ruime slaapkamer te vinden, wederom met voldoende lichtinval dankzij grote ramen en openslaande deuren verlenen toegang tot het aangrenzende zonnige balkon op het zuiden. Het uitzicht op de rustige achtertuinen en de hele dag kunnen vertoeven in de zon, maken van dit gezellige balkon het pareltje van de woning. De omvang van de slaapkamer is dusdanig, dat er naast een groot tweepersoonsbed ook de mogelijkheid bestaat om grote kledingkasten te plaatsen of zelfs een walk-in closet te creëren. Daarbij is er nóg een extra ideale hoek in de slaapkamer over, om een volledige thuiswerkplek met een bureau (die niet zichtbaar is vanuit het bed) te installeren. De tweede authentieke schouw van de woning in de slaapkamer zorgt er ook hier voor dat het karakter van de woning behouden blijft, naast het aanwezige scala aan praktische mogelijkheden.
Inbouwspots zorgen voor een goede basis qua verlichting in de slaapkamer, woonkamer en badkamer, die uiteraard is aan te vullen met losse lampen naar eigen keuze. De grote badkamer is voorzien van een ruim ligbad, douche, toilet, fonteintje met spiegel en ondergeplaatst meubel, designradiator, wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en een aan de wand gemonteerd wasrek. De vloer van de badkamer is voorzien van een zwart-witte tegelcombinatie en het geheel is afgewerkt met witte wandtegels, wat zorgt voor een hygiënische situatie.
LOCATIE
De woning is gelegen aan de rustige en gezellige Van Ostadestraat op steenworpafstand van Sarphatipark, Albert Cuypmarkt, Metrostation De Pijp, Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Het bruisende hart van De Pijp is om de hoek, met haar brede aanbod van restaurants, bars, cafés, lunchtentjes, winkels en supermarkten en tevens zijn scholen, kinderopvang, wellness centers, sport- en culturele activiteiten in de buurt. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op het Museumplein en Leidseplein en als je een eventjes doortrapt sta je midden in het centrum van Amsterdam. Kortom; alles wat het woongenot ten goede komt is om de hoek!
BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer is er een uitstekende verbinding, want metrostation De Pijp is dus letterlijk om de hoek (onderdeel van de Noord-Zuidlijn richting Centraal Station / Noord / RAI / Zuid) en verder stoppen er ook meerdere trams nabij de woning. Via de Van Woustraat zijn de ringweg A10 en de A2 richting Utrecht per auto goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning of met betaald parkeren. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden. Uw vergunninggebied is Zuid 3.2 (De Pijp Zuid). Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 mag u parkeren in gebied Zuid-3 en Zuid-4. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. (Bron: website Gemeente Amsterdam d.d. juni 2022).
EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er géén sprake is van erfpacht (!)
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- Bestaande uit 4 leden – verticaal;
- Eigen beheer en in goed overleg;
- Servicekosten bedragen € 65,- per maand;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Saldo betaalrekening VvE ongeveer € 10.000,- (peildatum 09-06-2022).
ONDERHOUD
- 2020: Nieuw gecertificeerd slot gezamenlijke voordeur;
- 2018: Boeiboorden geschilderd
- 2016: Schoorstenen op dak gestuct en pijpen dak gerepareerd;
- 2016: Afdekkapjes geplaatst op afvoerpijpen;
- 2016: Bitumen singlets aan voorzijde pand vervangen;
- 2015: Trappenhuis vernieuwd.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1901;
- Woonoppervlakte 48 m2, conform NEN2580;
- Balkon op het zuiden;
- Ruime woonkamer en slaapkamer;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Grote badkamer inclusief ligbad;
- Mogelijkheid tot creëren walk-in closet én thuiswerkplek;
- Eigen grond – dus géén erfpacht (!)
- Op steenworpafstand van Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en De Pijp;
- Levering kan snel en in overleg.
INTERESSE
Ben jij op zoek naar een fantastisch 2 kamer appartement op eigen grond mét balkon en op één van de meeste populaire locaties van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op!
Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
*** English description ***
Van Ostadestraat 142-2, 1072 TE Amsterdam.
CHARACTERISTIC 2 ROOM APARTMENT (48 M2) WITH SPACIOUS LIVING ROOM AND LOTS OF LIGHT INCIDENCE THROUGH LARGE WINDOWS, OPEN KITCHEN WITH BUILT-IN APPLIANCES, COMFORTABLE BEDROOM WITH OPENING DOORS TOWARDS THE SUNNY SOUTH-FACING BALCONY AND ALSO ENOUGH SPACE TO CREATE BOTH WALK-IN CLOSET AND HOME OFFICE, LARGE BATHROOM INCLUDING BATHTUB AND WASHING MACHINE CONNECTION. LOCATED ON THE SECOND FLOOR OF AN AUTHENTIC PROPERTY IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD CALLED ‘DE NIEUWE PIJP’ – AROUND THE CORNER FROM SARPHATIPARK, ALBERT CUYPMARKT AND THE FAMOUS AREA OF ‘DE PIJP’. OWN LAND, SO NO GROUND LEASE (!)
LAYOUT
The joint entrance on the ground floor provides access to the stairwell, which is maintained by the members of the home owner association. Once you have arrived on the second floor with landing, you will find the private entrance of the house.
Second floor
Upon entering the apartment, you step directly into the middle of the living room, which is connected to all rooms through a connecting door. At the front of the building, large opening windows provide a pleasant overview of the quiet Van Ostadestraat from the living room. A beautiful authentic chimney and moldings on the walls and ceiling insure a characteristic look. The living room offers enough space for a possible family sofa with matching coffee table, (book) cabinet and/or dining table with chairs according to your own layout. The apartment is currently laid with a wooden floor, which could eventually be replaced due to some signs of use. In other words: with a few clever design choices it is possible to completely customize this house in no time.
The open kitchen is practically located on one wall in the living room, so this enables you to easily serve your guests while enjoying a good time together at the same time. The kitchen was installed in 2012 and equipped with built-in appliances: large oven, dishwasher, new fridge-freezer combination (2021), new 4-burner induction hob (2021) with aluminum mudguard on the wall and an extractor hood. There is also sufficient work space on the dark gray worktop and plenty of storage space in the white cabinets. Finally, there are several wall sockets on the white painted wall, so you can cook to your heart's content.
At the rear side of the apartment is the spacious bedroom located, again with ample light incidence through to large windows and patio doors provide access to the adjacent sunny south-facing balcony. The view of the quiet backyards and the pleasure of enjoying the whole day in the sun make this cozy balcony the jewel of the house. The size of the bedroom is such that in addition to a large double bed, it is also possible to place large wardrobes or even create a true walk-in closet. In addition, there is an extra ideal corner in the bedroom, that enables you to install a complete home office with a desk (which is not visible from the bed). The second authentic chimney of the house, in the bedroom, also ensures that the character of the house is preserved, in addition to the range of practical options available.
Recessed spotlights provide a good basis in terms of lighting in the bedroom, living room and bathroom, which can of course be supplemented with individual lamps of your own choice. The large bathroom has a spacious bath, shower, toilet, washbasin with mirror and furniture below, design radiator, washing machine connection, additional space for a dryer and also a drying rack mounted on the wall. The floor of the bathroom has a black and white tile combination and the walls are finished with white wall tiles, which ensures a hygienic situation.
LOCATION
The property is located on the quiet and cozy Van Ostadestraat, a stone's throw away from Sarphatipark, Albert Cuypmarkt, De Pijp metro station, Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat. The bustling heart of the famous area called ‘De Pijp’ is closeby, with its wide range of restaurants, bars, cafes, lunchrooms, shops and supermarkets, as well as schools, childcare, wellness centers and sports- and cultural activities nearby. You can reach the Museumplein and Leidseplein within 5 minutes by bicycle and a few minutes later you will arrive right in the center of Amsterdam. In short; everything that benefits the enjoyment of living is just around the corner!
ACCESSIBILITY
There is an excellent connection by public transport, because De Pijp metro station is literally around the corner (part of the North-South line to Central Station / North / RAI / South) and several trams also stop near the house. The A10 ring road and the A2 towards Utrecht are easily accessible by car via the Van Woustraat. Parking is possible in front of the door by means of a parking permit or with paid parking. A parking permit for residents costs € 177.08 per 6 months. Your permit area is Zuid 3.2 (De Pijp Zuid). With a parking permit for Zuid 3.2 you can park in the Zuid-3 and Zuid-4 areas. There is currently no waiting list for this permit area. (Source: website Municipality of Amsterdam dated June 2022).
PROPERTY
The house is located on private land, so there is no ground lease (!)
HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE)
- Consisting of 4 members – vertical;
- Own management and in good consultation;
- Service costs are € 65.- per month;
- Multi-year Maintenance Plan (MJOP) available;
- Balance of VvE current account about € 10,000.- (reference date 9 June 2022).
MAINTENANCE
- 2020: New certified lock common front door;
- 2018: Fascia painted
- 2016: Chimneys on roof plastered and pipe roof repaired;
- 2016: Cover caps placed on drainpipes;
- 2016: Bitumen singlets replaced at the front of the building;
- 2015: Stairwell renewed.
PARTICULARITIES
- Year of construction 1901;
- Living area of 48 m2, in accordance with NEN2580;
- South-facing sunny balcony;
- Spacious living room and bedroom;
- Open kitchen with built-in appliances;
- Large bathroom including bathtub;
- Possibility to create a walk-in closet and home office;
- Own land - so no ground lease (!)
- Around the corner from Sarphatipark, Albert Cuypmarkt and De Pijp;
- Delivery can be quick and in consultation.
INTERESTED?
Are you looking for a fantastic 2-room apartment on own ground with a sunny balcony and in one of the most popular locations in Amsterdam? Then contact us quickly!
This information has been compiled by RKZ Makelaars with due care. RKZ Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.
