RKZ Makelaars
Nieuw in verkoop

Te koop: Vrijheidslaan 21-3, 1079 KB Amsterdam

€ 500.000,- k.k. € 6.666,67/m2

Beschrijving

Vrijheidslaan 21-3, 1079 KB Amsterdam

FANTASTISCH 3 KAMER APPARTEMENT (75 M2) MET KAMER ENSUITE, LUXE BADKAMER EN KEUKEN, BALKON OP HET ZUIDEN, ZEER RUIME SLAAPKAMER EN DE MOGELIJKHEID OM EEN TWEEDE EN ZELFS DERDE SLAAPKAMER TE CREËREN. GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE POPULAIRE RIVIERENBUURT.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbus en trappenhuis.

Derde verdieping:
Via de trap bereik je de voordeur van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst arriveer je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De ruime kamer en suite is zeer licht van karakter door de grote raampartijen en brede opzet van het appartement. De en suite kamer aan de achterzijde kan dienen als eetkamer, werkkamer of slaapkamer en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden.

De gesloten keuken is te bereiken via de hal en zou eventueel verplaatst kunnen worden naar de woonkamer, zodat er een extra slaap of werkkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een luxe en ruime douche. Het toilet is separaat.

De zeer ruime en lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende plaats voor een groot bed en garderobekast. De hal geeft ook toegang tot de berging van de woning, waar ook de wasmachine en droger zich bevinden.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer en alle muren zijn glad gestuukt. Kortom, je kunt er zo in!

LOCATIE
Gelegen aan een doorgaande straat, nabij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. Diverse winkels voor dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn te vinden op de Rijnstraat en de Trompenburgstraat. Diverse horecagelegenheden zijn in de buurt te vinden, zoals het super gezellige Café Vrijdag. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is de Albert Cuypmarkt gelegen.

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand zijn er voldoende openbaar vervoer mogelijkheden (tram 12, bus 62, 65 en NS Station Amsterdam Amstel). Uitvalswegen S110 en S112 bieden toegang tot de ring A10. Binnen 15 minuten bent u op Schiphol.

PARKEREN
Parkeren middels betaald parkeren of vergunning. De wachttijd voor een parkeervergunning is circa 4 maanden (Bron Gemeente Amsterdam per 3-9-2021). Er is altijd plek voor de deur.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaars Vrijheidslaan 21 en 23 te Amsterdam;
- Actieve en gezonde VvE;
- Gesplitst in 2004, gewijzigd in 2010 en 2014 en bestaande uit 8 appartementsrechten;
- Kadastrale aanduiding appartement: Sectie V, complexaanduiding 10974-A, appartementsindex 10;
- Dit appartement heeft (100/1.000) aandeel in de gemeenschap;
- De VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL;
- Jaarlijkse vergadering;
- Servicekosten €135 per maand.

ONDERHOUD
2017: kozijnen en deuren geschilderd buitenzijde. Dak vernieuwd.

EIGENDOMSSITUATIE
- De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam.
- De jaarlijkse canon bedraagt €685,82 tot 15 oktober 2021;
- De jaarlijkse canon bedraagt €700,22 tot 15 oktober 2026;
- Het tijdvak loopt van 16 april 2016 tot en met 16 april 2046 en is voortdurend;
- Canon 5-jaarlijkse indexering;
- De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing;
- Er is nog geen aanvraag gedaan om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen of vast te klikken en de rekentool werkt niet voor dit adres.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1922;
- Woonoppervlakte 74,9 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Plafondhoogte in de woning is 2.73 m;
- Beschermd stads-dorps gezicht;
- Op een toplocatie in de Rivierenbuurt;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- De woning is momenteel verhuurd en wordt uiteraard leeg opgeleverd;
- CV ketel (Remeha Quinta 35c) uit 2007;
- Energielabel D, geldig tot 11-03-2025;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Notaris naar keuze binnen Amsterdam;
- Oplevering rond eind november is gewenst.

INTERESSE
Heb je interesse in dit fantastische 3-kamer appartement in Amsterdam Zuid? Neem dan snel contact met ons op. We laten de woning graag aan je zien. Tot snel! Team RKZ

*** English description ***

Vrijheidslaan 21-3, 1079 KB Amsterdam

FANTASTIC 3 BEDROOM APARTMENT (75 M2) WITH ENSUITE ROOM, LUXURIOUS BATHROOM AND KITCHEN, SOUTH FACING BALCONY, VERY SPACIOUS BEDROOM AND THE POSSIBILITY TO CREATE A SECOND AND EVEN THIRD BEDROOM. LOCATED ON THE THIRD FLOOR OF A WELL MAINTAINED PROPERTY IN THE POPULAR 'RIVIERENBUURT'.

LAYOUT
Ground floor:
Shared entrance with letterbox and staircase.

Third floor:
Via the stairs you reach the front door of the house on the third floor. Upon entering, you arrive in the hall that provides access to all rooms.

The spacious room ensuite is very light in character due to the large windows and wide layout of the apartment. The ensuite room at the rear can serve as a dining room, office or bedroom and gives access to the south-facing balcony.

The closed kitchen can be reached via the hall and could possibly be moved to the living room, so that an extra bedroom or office can be realized. The bathroom has a luxurious and spacious shower. The toilet is separate.

The very spacious and bright bedroom is located at the rear of the house. There is enough space for a large bed and wardrobe. The hall also gives access to the storage room of the house, where the washing machine and dryer are located.

The entire house has a wooden floor and all walls are plastered smoothly. In short, you can go right in!

LOCATION
Located on a main street, near the Amstel and the Martin Luther King Park. Various shops for daily and non-daily shopping can be found on the Rijnstraat and the Trompenburgstraat. Various catering establishments can be found nearby, such as the super cozy Café Vrijdag. The Albert Cuyp market is less than 10 minutes by bike.

ACCESSIBILITY
There are plenty of public transport options within walking distance (tram 12, bus 62, 65 and NS Station Amsterdam Amstel). Highways S110 and S112 provide access to the A10 ring road. Within 15 minutes you are at Schiphol.

PARKING
Parking through paid parking or permit. The waiting time for a parking permit is approximately 4 months (Source Municipality of Amsterdam per 3-9-2021). There is always room at the door.

OWNERS ASSOCIATION
- Association of Owners Vrijheidslaan 21 and 23 in Amsterdam;
- Active and healthy VvE;
- Split in 2004, amended in 2010 and 2014 and consisting of 8 apartment rights;
- Cadastral designation apartment: Section V, complex designation 10974-A, apartment index 10;
- This apartment has (100/1,000) share in the community;
- The VvE is professionally managed by VVE NL;
- Annual meeting;
- Service costs €135 per month.

MAINTENANCE
2017: windows and doors painted outside. Roof renewed.

PROPERTY SITUATION
- The house is located on the grounds of the Municipality of Amsterdam.
- The annual canon is €685.82 until October 15, 2021;
- The annual canon is €700.22 until October 15, 2026;
- The period runs from April 16, 2016 to April 16, 2046 and is continuous;
- Canon 5-yearly indexing;
- The General Provisions 1994 apply;
- No application has yet been made to buy or click the ground lease perpetually and the calculation tool does not work for this address.

PARTICULARITIES:
- Year of construction 1922;
- Living area 74.9 m2 (NEN2580 measurement report available);
- Ceiling height in the house is 2.73 m;
- Protected city-village face;
- In a prime location in the Rivierenbuurt;
- Sunny south-facing balcony;
- The house is currently rented out and will of course be delivered empty;
- Central heating boiler (Remeha Quinta 35c) from 2007;
- Energy label D, valid until 11-03-2025;
- Wooden frames with double glazing;
- Notary of your choice within Amsterdam;
- Delivery around the end of November is desired.

INTEREST
Are you interested in this fantastic 3-room apartment in Amsterdam South? Then take contact us soon. We are happy to show the house to you. See you soon! Team RKZ

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 500.000,- k.k.
Servicekosten € 135,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 21 september 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 256 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam V 10974 Amsterdam V 10974
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten (variabel)
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken