Beschrijving
Welnastraat 463, 1096 GJ Amsterdam
*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW ***
FIJN EN GOED INGEDEELD STUDIO-APPARTEMENT (28 M2), GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING VAN EEN VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX IN HET AMSTELKWARTIER!
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis met lift, kom je aan op de 5e verdieping. Bij binnenkomst in de studio is links de keuken te vinden, welke beschikt over een koelkast met vriesvak, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en wasmachine/vaatwasser aansluiting. Achter de voordeur is de meterkast te vinden. De tweede deur, naast de meterkast, geeft toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Het leef/slaapgedeelte is afgewerkt met een pvc vloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning heb je door middel van een frans balkon met openslaande deuren, uitzicht over de binnentuin van het complex. De studio is perfect gesitueerd, want aan de voorzijde zit je namelijk tegenover het gezamenlijke, overdekte terras. Hier kun je heerlijk borrelen of barbecueën met de buren of vrienden.
LOCATIE
De woning is gelegen in ‘Villa Mokum’ welke in 2016 de Amsterdamse Nieuwbouwprijs heeft gewonnen. Het ligt in het geliefde Amstelkwartier dicht bij het park Somerlust en de Amstel waar gezwommen kan worden en waar vrienden en families samenkomen op een zonnige dag. Er zijn verschillende restaurants en cafés in de buurt zoals tHuis aan de Amstel, L’osteria en George Marina. Naast de ingang van Villa Mokum zit ook een supermarkt. Verder is de bereikbaarheid uitstekend door het metrostation Spaklerweg op 300 meter afstand.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en professioneel beheerde VvE door MVGM;
- Jaarlijkse vergadering;
- Onderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds aanwezig;
- Inschrijving KvK;
- Maandelijkse VvE bijdrage €44,74.
BEREIKBAARHEID
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer;
- Metrostation Spaklerweg is op loopafstand evenals de bushaltes Overamstel en H.J.E. Wenkebachweg;
- Uitvalswegen snel te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Modern gebouw met dubbel glas en volledig geïsoleerd;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Ideale starterswoning;
- Beschikking over twee eigen fietsplekken in afgesloten fietsenstalling;
- Sfeervolle binnentuin en gemeenschappelijke terrassen;
- Huismeester aanwezig in het complex;
- Erfpacht canon jaarlijks €2.095,47.
*** English description ***
NICE AND WELL-DESIGNED STUDIO APARTMENT (28 M2), SITUATED ON THE 5TH FLOOR OF A NICE APARTMENT COMPLEX IN THE AMSTELKWARTIER!
LAYOUT
Via the joint staircase with elevator, you arrive at the 5th floor. Upon entering the studio, the kitchen can be found on the left, which has a refrigerator with freezer, combi oven, ceramic hob, extractor hood and washing machine / dishwasher connection. The meter cupboard can be found behind the front door. The second door, next to the meter cupboard, gives access to the bathroom.
The bathroom has a shower cabin, toilet and sink. The living/sleeping area is finished with a PVC floor and underfloor heating. At the rear of the house you have a view over the courtyard of the complex through a French balcony with patio doors. The studio is perfectly situated, because at the front you sit opposite the shared, covered terrace. Here you can enjoy a drink or barbecue with the neighbors or friends.
LOCATION
The house is located in 'Villa Mokum', which won the Amsterdam New Construction Prize in 2016. It is located in the popular Amstelkwartier close to the park Somerlust and the Amstel where you can swim and where friends and families gather on a sunny day. There are several restaurants and cafes nearby such as Thuis aan de Amstel, L'osteria and George Marina. There is also a supermarket next to the entrance to Villa Mokum. Furthermore, accessibility is excellent due to the Spaklerweg metro station, which is 300 meters away.
OWNERS ASSOCIATION
- Active and professionally managed VvE by MVGM;
- Annual meeting;
- Maintenance plan, home insurance and reserve fund available;
- Chamber of Commerce registration;
- Monthly VvE contribution €44.74.
ACCESSIBILITY
- Excellently accessible by public transport;
- Spaklerweg metro station is within walking distance, as are the Overamstel and H.J.E. Wenkebachweg;
- Quick access roads.
PARTICULARITIES
- Energy label A;
- Modern building with double glazing and fully insulated;
- Equipped with underfloor heating;
- Ideal starter home;
- Access to two private bicycle spaces in a closed bicycle shed;
- Attractive courtyard garden and communal terraces;
- Caretaker present in the complex;
- Annual ground lease canon €2,095.47.
