RKZ Makelaars

Te koop: Willem Augustinstraat 179, 1061 MJ Amsterdam

€ 975.000,- k.k. € 4.411,76/m2

Beschrijving

Beschrijving Willem Augustinstraat 179, 1061 MJ Amsterdam

*** See English description below ***

ZOEK JE RUIMTE IN AMSTERDAM? HIER VIND JE RUIMTE IN AMSTERDAM!! ZEER RIANTE EENGEZINSWONING (221 M2) MET DAKTERRAS (54 M2) EN ALLES EROP EN ERAAN. FIJN INGEDEELDE WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, WALK-IN CLOSET, HOME-OFFICE, MOGELIJKHEID VOOR EXTRA DAKTERRAS EN MAAR LIEFST 2 PARKEERPLAATSEN. GELEGEN IN EEN HOFJE AAN DE ERASMUSGRACHT IN STADSDEEL BOS EN LOMMER TE AMSTERDAM-WEST. ZIE VIDEO VOOR SFEERIMPRESSIE!

INDELING
Eerste verdieping
Via de hoofdingang en het binnenplein loop je het woongedeelte op de eerste verdieping binnen. Wat gelijk opvalt is de heerlijk luxe keuken, voorzien van een ruim kookeiland en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een grote 5-pits inductieplaat, ingebouwde afzuiginstallatie, oven/magnetron, koelkast en veel werk- en opbergruimte.

Vóór het kookeiland is plek voor een ruime eettafel, waar je met het hele gezin lekker kunt zitten. De houtkachel in het midden van de woning verbindt het eetgedeelte met de zithoek in de woonkamer. Ook hier is weer genoeg ruimte voor een grote familiebank. Op deze etage vind je tevens het eerste toilet en de trappen naar zowel de parkeergarage, als de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hier aangekomen zit achter de eerste deur het washok verstopt, heerlijk weggewerkt met daarbij nog extra opbergruimte. Vanaf de overloop heb je direct toegang tot de drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite aan de master bedroom. Beide badkamers zijn tijdloos en luxe afgewerkt en voorzien van inloopdouche en toilet. Als extraatje vind je op deze etage ook nog de walk-in closet, wie wil dat nou niet!?

Derde verdieping
Op de derde en hoogste verdieping is nog een grote, lichte open ruimte die je bijvoorbeeld zou kunnen inrichten als home-office of speelkamer. Vanaf deze kamer heb je toegang tot het ruime dakterras waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Voor alle comfort zijn daar ook water en elektriciteit aangelegd. Aan het dakterras tref je opnieuw een ruime berging voor bijvoorbeeld een barbecue, hangmat en parasols. In de winter is deze berging daarbij zeer geschikt om terrasmeubilair droog op te bergen. Op het dak van de woning is er, na het verkrijgen van een vergunning, bovendien nog de mogelijkheid tot het realiseren van een extra dakterras met overzicht over de gehele buurt.

Garage (begane grond)
Via het woongedeelte op de eerste verdieping bereik je ook de afgesloten parkeergarage met maar liefst twee parkeerplaatsen, ideaal gelegen voor de woning. Dit biedt de mogelijkheid voor een eigen oplaadstation voor elektrisch vervoer. Tevens tref je hier een ruime berging met ook nog eens voldoende plek voor een houtvoorraad om de hele winter gezellig te kunnen stoken.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een vrij nieuwe woonwijk, welke gebouwd is vanaf 2013 en ingericht met diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder verschillende sportlocaties, speeltuinen en daarnaast het Erasmuspark dat op loopafstand is te vinden. Ook het centrum is makkelijk te bereiken per fiets en openbaar vervoer. En vanaf de Erasmusgracht vaar je zo naar de binnenstad of naar de Sloterplas.

Ringweg West A10 afslag S105 ligt op 2 minuten afstand en ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op loopafstand vind je namelijk metrohaltes Jan van Galenstraat en De Vlugtlaan en tramhaltes 7 en 13. Op ca. 8 minuten fietsafstand liggen stations Sloterdijk en Lelylaan.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2013;
- Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2060 (aanvraag om erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen, is nog in behandeling bij de gemeente Amsterdam);
- Woonoppervlakte 221 m2, conform de NEN2580;
- Energielabel A;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Werkruimte;
- Aparte wasruimte;
- Luxe open keuken;
- Eikenhoutenvloer op de gehele eerste verdieping;
- 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur (geschikt voor elektrisch opladen);
- Groot dakterras;
- Mogelijkheid tot extra dakterras na vergunning;
- Veel bergruimte op iedere verdieping;
- VvE in professioneel beheer, blok met 51 leden;
- Losse VvE voor het parkeren met 148 leden;
- Servicekosten algemeen € 133,79 p/m;
- Servicekosten parkeren € 50,16 p/m totaal (2 parkeerplaatsen);
- Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam);
- Oplevering idealiter in oktober 2021 (in overleg);
- Voorbehoud gunning verkoper.

INTERESSE
Ben je op zoek naar een fantastische, ruime woning aan de Erasmusgracht?
Neem dan snel contact met ons op!

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

*** English description ***

ARE YOU LOOKING FOR SPACE IN AMSTERDAM? HERE YOU FIND SPACE IN AMSTERDAM!! VERY SPACIOUS FAMILY HOUSE (221 M2) WITH ROOF TERRACE (54 M2) AND EQUIPPED WITH EVERYTHING YOU NEED. FINELY DISPLAYED LIVING ROOM WITH LUXURIOUS OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, WALK-IN CLOSET, HOME OFFICE, POSSIBILITY FOR EXTRA ROOF TERRACE AND 2 PARKING LOTS. LOCATED IN A COURT ALONG THE ERASMUS CANAL IN THE NEIGHBOURHOOD ‘BOS EN LOMMER’ IN AMSTERDAM-WEST. CHECK THE VIDEO!

LAYOUT
First floor
You enter the living area on the first floor through the main entrance and the courtyard square. What immediately stands out is the wonderful luxurious kitchen, equipped with a spacious cooking island and everything you need: a large 5-burner induction plate, built-in extractor, oven/microwave, refrigerator and plenty of work and storage space.

In front of the kitchen island there is room for a large dining table, where you can sit comfortably with the whole family. The wood burning stove in the middle of the house connects the dining area with the sitting area in the living room. Again, there is enough space for a large family sofa. On this floor you will also find the first toilet and the stairs to both the parking garage and the second floor.

Second floor
Arriving here, the laundry room is hidden behind the first door, wonderfully concealed with extra storage space. From the landing you have direct access to the three spacious bedrooms and two bathrooms, one of them is en suite to the master bedroom. Both bathrooms are timeless and luxuriously finished and equipped with a walk-in shower and toilet. As a bonus, you will also find the walk-in closet on this floor, who wouldn't like that!?

Third floor
On the third and highest floor is a large, bright open space that could be used as a home office or children’s playroom, for example. From this room you have access to the spacious roof terrace, where you can enjoy sunny days. Water and electricity have been installed outside for every comfort. On the roof terrace you will again find a large storage room for e.g. a barbecue, hammock and umbrellas. In winter, this shed is very suitable for dry storage of balcony furniture. On the top roof of the house, after obtaining a permit, there is also the option of realizing an extra roof terrace with an overview of the entire neighborhood.

Garage (ground floor)
Via the living area on the first floor you can also reach the closed parking garage with two parking spaces, ideally located in front of the house down stairs. This provides the option of having your own charging station for electric vehicles. You will also find a large storage room here, with enough space for a wood stock, to be able to use the wood stove comfortably all winter.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in a fairly new residential area, which was built from 2013 and furnished with various facilities for young and old, including multiple sports locations, playgrounds and the Erasmus Park, which is within walking distance. The center is also easy to reach by bicycle and public transport. And from the Erasmusgracht you can easily sail to the city center or to the Sloterplas.

Ring road West A10, exit S105 is 2 minutes away and the house is also easily accessible by public transport. Within walking distance you will find metro stops Jan van Galenstraat and De Vlugtlaan and tram stops 7 and 13. Sloterdijk and Lelylaan stations are approximately 8 minutes by bike.

PARTICULARITIES
- Year of construction 2013;
- Leasehold surrendered until May 31, 2060 (application to buy off leasehold perpetually on favorable terms is still being processed by the municipality of Amsterdam);
- Living area 221 m2, in accordance with NEN2580;
- Energy label A;
- 3 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Home office;
- Separate laundry room;
- Luxurious open kitchen;
- Oak floor throughout the living area;
- 2 private parking spaces in front of the door (suitable for electric charging);
- Large roof terrace;
- Possibility of extra roof terrace after permit;
- Lots of storage space on every floor;
- VvE in professional management, block with 51 members;
- Separate VvE for parking with 148 members;
- General service costs € 133,79 p/m;
- Parking service costs € 50,16 p/m totaal (2 parking lots);
- Notary of choice buyer (within the ring of Amsterdam);
- Delivery ideally in October 2021 (in consultation);
- Reservation of seller's award.

INTERESTED
Are you looking for a fantastic, spacious home along the “Erasmusgracht” canal?
Then contact us quickly!

This information has been compiled by RKZ Makelaars with due care. RKZ Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 975.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 16 juni 2021
Bouw
Type object Hofjeswoning, eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Inhoud 777 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Open ruimte
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Sloten Noord-Holland D 10134 Sloten Noord-Holland D 10134
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Sloten Noord-Holland D 10134 Sloten Noord-Holland D 10134
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken