RKZ Makelaars

Onder bod: Zeeburgerdijk 539, 1095 AE Amsterdam

€ 500.000,- k.k. € 6.666,67/m2

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Op zoek naar je eigen oase in de stad?

Met trots bieden u aan; een prachtige maisonnette aan het water én omgeven door groen. Een heerlijk licht en praktisch ingedeelde 3 kamer maisonnette met vrij uitzicht op het water, bestaande uit twee woonlagen op de eerste en tweede verdieping. Deels met hoge plafonds en schuifpui naar een groot zonnig terras op het zuiden en een privé berging in de onderbouw.

De woning is omgeven door een riante hoeveelheid groen en heeft uitzicht op het water te midden van een beschermd boomgebied. Gesitueerd op de scheidslijn van het Oostelijk Havengebied en het Zeeburgereiland biedt dit appartement daarmee het beste van twee werelden; je loopt in 2 minuten naar het Flevopark en in 5 minuten ben je in het hart van Amsterdam-Oost, met haar gezellige winkels en terrassen, sta je in Artis óf loop je lekker door het Oosterpark! De ligging is echt verrassend centraal.

Met de fiets ben je in 15 minuten op de Dam, op een weiland in Durgerdam of fiets je langs de oevers van het IJ-meer. Máár je bent ook binnen enkele minuten met de auto op de A10, de ring van Amsterdam. Kortom; echt een unieke woning waarin je buiten woont maar toch lekker middenin de stad!

De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2001, dat onder architectuur gebouwd is. Deze woning ligt op het laatste stukje van de dijk en heeft een aangenaam landelijke sfeer aan een autovrij stukje. In het Flevopark is het zowel ‘s zomers als 's winters heerlijk recreëren. Op loopafstand vind je een sporthal, tennisbanen, zwembad, openbaar vervoeraansluitingen, het Muiderpoort Station, een jachthaven en in de winter kan je schaatsen voor je eigen deur.

INDELING:
Begane grond: Grote gemeenschappelijke entree met trap.

Eerste verdieping: Entree, hal met ruimte voor een garderobe en bergruimte onder de vaste houten trap naar de tweede verdieping. Badkamer met 2 ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting. Lichte slaapkamer aan de voorkant van het huis.

Tweede verdieping: Gang met toilet en fonteintje. De luxe Tulp keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, combi magnetron, natuurstenen aanrecht en uitzicht op het water. De woonkamer is lekker ruim van opzet en is mede door het gebruik van veel glas (daklichten en schuifpui) in combinatie met de schuin hoog oplopende plafonds, zeer licht.

De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de woonkamer heb je via een grote schuifpui toegang tot de op het zuiden gelegen terras van ca. 9m2. Vanuit de woonkamer is een doorgang met inpandige proviandruimte t.b.v. opslag en cv-combi installatie naar een ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde van het huis met deur naar frans balkon, uitzicht op het water. De woning is recent geheel geschilderd.

Tenslotte beschikt dit appartement nog over een ruime berging in de onderbouw van 9m2. Er zijn geen wachttijden voor een parkeervergunning en er is zelfs een inpandige privé parkeerplaats te huur. Mocht je een zonnig terras niet genoeg vinden dan is er zelfs mogelijkheid een dakterras aan te leggen.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte Circa 75m² (NEN 2580);
-Grote eigen berging van Circa 9m² (NEN 2580);
-2 woonlagen;
-Ligging aan het water;
-Hoge plafonds met dakramen;
-Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2052;
-Verwarming en warm water middels eigen combi CV (uit 2017)
-Goed functionerende Vereniging van Eigenaren;
-Bouwjaar 2001 met GIW garantie;
-2 ruime slaapkamers;
-Ruim (zonnig) balkon op het Zuiden;
-Frans Balkon;
-Elektrisch zonnescherm;
-Gehele woning geschilderd in 2021.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Looking for your own oasis in the city?

We proudly offer you; a beautiful maisonette on the water and surrounded by greenery. A wonderfully light and practical 3-room maisonette with unobstructed views of the water, consisting of two floors on the first and second floor. Partly with high ceilings and sliding doors to a large sunny south-facing terrace and a private storage room in the basement.

The house is surrounded by a generous amount of greenery and has a view over the water amidst a protected tree area. Situated on the dividing line between the Eastern Docklands and the Zeeburgereiland, this apartment offers the best of both worlds; It’s a 2 minutes walk to the Flevopark and in 5 minutes you are in the heart of Amsterdam East, with its cozy shops and terraces, you are in Artis or you can walk through the Oosterpark!

The location is surprisingly central. By bike you are in 15 minutes on Dam Square, on a meadow in Durgerdam or you cycle along the banks of the IJ lake. But you are also within a few minutes by car on the A10, the ring of Amsterdam. In short; a truly unique home in which you live outside in the middle of the city!

The house is part of a small-scale new construction project from 2001, which was built under architecture. This house is located on the last part of the dike and has a pleasant rural atmosphere on a car-free part. In the Flevopark it is wonderful to relax in both summer and winter. Within walking distance you will find a sports hall, tennis courts, swimming pool, public transport connections, the Muiderpoort Station, a marina and in winter you can skate in front of your own door!

LAYOUT:
Ground floor: Large communal entrance with stairs.

First floor: Entrance hall with space for a wardrobe and storage space under the fixed wooden staircase to the second floor. Bathroom with 2 bath, sink, washing machine connection. Bright bedroom situated at the front of the house.

Second floor: Hallway with toilet and hand basin. The luxurious Tulip kitchen has various built-in appliances including a dishwasher, 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, combi microwave, natural stone countertop and a view of the water. The living room is very spacious and is very light due to the use of a lot of glass (skylights and sliding doors) in combination with the sloping ceilings.

The living room has an electrically operated awning. From the living room you have access through a large sliding door to the south-facing terrace of approx. 9 m2. From the living room is a passage with indoor provision space for storage and central heating combi installation to a spacious second bedroom at the rear of the house with door to French balcony, overlooking the water. The house has recently been completely painted.

Finally, this apartment has a large storage room in the basement of 9m2. There are no waiting times for a parking permit and there is even an indoor private parking space for rent. If you don't think a sunny terrace is enough, there is even the possibility to build a roof terrace.

PARTICULARITIES:
-Living area Approximately 75m² (NEN 2580);
-Large private storage room of approximately 9m² (NEN 2580);
-2 floors;
-Location on the water;
-High ceilings with skylights;
-Annual lease payments surrendered until January 31, 2052;
-Heating and hot water through its own combi CV (from 2017)
-Well-functioning Owners Association;
-Year of construction 2001 with GIW warranty;
-2 spacious bedrooms;
-Spacious (sunny) balcony on the South;
-French Balcony;
-Electric awning;
-Entire house painted in 2021.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 500.000,- k.k.
Servicekosten € 156,15
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 juni 2021
Bouw
Type object Maisonnette, appartement
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 238 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Zonneterras
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG- Atagone 1-serie
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam W 7972 Amsterdam W 7972
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken