Beschrijving
VRIJSTAANDE, DUURZAME EN LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA (150 + 28 M2) MET TWEE WOONLAGEN, GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL (1125 M2) IN HET SCHITTERENDE BUITENGEBIED IN ANKEVEEN. DEZE UNIEKE WONING BESCHIKT OVER 16 ZONNEPANELEN, 3 ÓF 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER MET BUBBELBAD, GROTE GARAGE, OPRIT, SAUNA, AIRCO, VLOERVERWARMING EN MÉÉR! DEZE WONING BIEDT EEN PERFECTE COMBINATIE VAN COMFORT, LUXE EN RUIMTE, ZOWEL BINNEN ALS BUITEN. OP SLECHTS 25 MINUTEN RIJDEN VAN AMSTERDAM!
WOONKAMER
De woonkamer en open keuken bieden een comfortabele woonruimte. Met vier dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de buitenruimte. De houten jaloezieën zorgen voor privacy en geven veel sfeer. Verder is de woonkamer ook voorzien van een sfeervolle gashaard en een tegelvloer. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductieplaat met vijf pitten.
EETKAMER
De eetkamer bevindt zich in het midden van de woning. Hier is ruimte voor een grote eettafel, die uitzicht geeft op de tuin.
TUIN
Met een perceel van 1125m2 biedt deze ruime tuin, gelegen aan het water, alle mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De overkapping en het gezellige terras creëren de ideale setting voor gezellige barbecues en buitenactiviteiten. Bovendien is het mogelijk om een zwembad te realiseren, want er is genoeg ruimte. In de ochtend kun je genieten van de zon aan de voorzijde en in de middag aan de achterzijde. Op warme dagen is er ook voldoende schaduw. Kortom, een heerlijke tuin om de hele dag van te genieten. Het is mogelijk aan de steiger naast de villa een klein bootje te leggen. Je kunt ook vanaf hier gemakkelijk op een sup board stappen en de prachtige omgeving vanaf het water ontdekken.
GARAGE OF 4DE SLAAPKAMER
De woning heeft een ruime garage met voldoende opbergruimte en plek voor meerdere auto’s. Deze garage is voorzien van een handige elektrische garagedeur, waardoor je makkelijk toegang hebt tot de voertuigen en opslagruimte. Hier bevindt zich ook de infrarood sauna.
De ruimte heeft de bestemming wonen en kan eenvoudig worden getransformeerd in een ruime slaapkamer door het plaatsen van een kozijnen. Hierdoor voeg je 28 m2 (GO Wonen) toe aan de bestaande 150 m2.
BERGING
In de tuin is nog een extra berging voor het opbergen van tuingereedschap. Deze kan ook dienen als speelhuisje voor kinderen.
BIJKEUKEN/ WASRUIMTE
De bijkeuken is een praktische en veelzijdige ruimte. Het is voorzien van een handige uitstort gootsteen en er is voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer en het plaatsen van de wasmachine en droger.
SLAPEN
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en directe toegang tot een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en luxe bubbelbad met sfeerverlichting en muziek. De benedenverdieping biedt ook ouderen het gemak van gelijkvloers wonen, met alle comfort binnen handbereik.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers bieden privacy en comfort voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er nog een apart toilet en een badkamer met wastafel en douche, waardoor iedereen gemakkelijk toegang heeft tot sanitaire voorzieningen. Met de twee dakkapellen aan de voorzijde (2018) en een groot dakkapel aan de achterzijde (2015), is er volop natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping ligt een houten vloer. Er is tevens nog bergruimte op zolder.
OMGEVING
De omgeving van deze woning is simpelweg ideaal. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, natuur en levendigheid. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, handbal, tennis en padel. Ook biedt deze locatie directe toegang tot de Ankeveense Plassen. Hier kun je heerlijk varen en in de winter kun je er ook prachtig schaatsen. In Ankeveen vind je op zaterdag een bruisende markt. Ook is er een basisschool, wat perfect is voor gezinnen met kinderen.
Hollands End 101 is op slechts 5 minuten rijden van het charmante dorp Kortenhoef en de bruisende stad Hilversum. Hier vind je genoeg winkels, restaurants en gezellige cafés en alle benodigde voorzieningen zoals Albert Heijn, Hema, Blokker, Kruidvat, een slager, apotheek en een bakker. Binnen 25 minuten ben je zelfs in Amsterdam!
Op slecht 10 minuten rijden bevindt zich de heide en het bos. Ideaal om er met de (klein)kinderen of honden heen te gaan of om zelf hard te gaan lopen.
BEREIKBAARHEID
Hollands End 101 heeft een goede bereikbaarheid. Met de auto ben je binnen enkele minuten verbonden met belangrijke snelwegen zoals de A2 en A27, waardoor je snel kan reizen naar nabijgelegen steden zoals Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Binnen vijf minuten bereik je het leuke dorp Kortenhoef en met tien minuten sta je in het levendige centrum van Hilversum. De dichtstbijzijnde stations zijn Station Hilversum en Station Naarden Bussum.
BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar voorhuis 1934;
+ Bouwjaar achterhuis 2003;
+ Woonoppervlakte 150 m2 conform de norm;
+ Energielabel C;
+ Voorbereiding voor beveiligingssysteem aanwezig (camera’s functioneren);
+ Raambekleding blijft achter (witte jaloezieën met zwarte band);
+ Elektrisch buitenhek;
+ Infrarood sauna:
+ Zwarte kozijnen en deuren. Helemaal volgens de laatste woontrend;
+ Aansluiting voor geluidsboxen op de begane grond;
+ Vloerverwarming;
+ Airconditioning;
+ Zonwering aanwezig;
+ Het is voldoende ruimte om een zwembad te plaatsen in de tuin (zie render);
+ De raambekleding en sauna kunnen worden overgenomen, zie Lijst van Zaken:
+ Géén overlast van vliegtuigen, zoals in Weesp, Amsterdam en Amstelveen;
+ Levering in overleg, kan snel.
LET OP:
Foto 2, 3, 4 en 25 zijn renders/ artist impressions. Deze zijn gemaakt om de potentie te laten zien, ter inspiratie.
Momenteel is de garage nog niet omgebouwd tot een 4de slaapkamer, de keuken is nog niet vernieuwd en er is geen zwembad aanwezig.
Heb jij interesse in deze sfeervolle vrijstaande villa in Ankeveen? Plan dan snel online een bezichtiging in via onze website of bel ons kantoor. We laten je de woning graag zien. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar.
