Beschrijving
Kapelleboslaan 41 (huisje 329), 2204 AJ Noordwijk
*** See English description below ***
MOOIE, MODERNE EN GOED INGEDEELDE RECREATIEWONING (CIRCA 47M2) GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE NOORDWIJKSE DUINEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND EN DE ZEE!
Ben jij opzoek naar een heerlijke vakantiewoning en/of zeer interessant investeringsobject? Dan mag je deze kans niet missen! Deze zonnige vakantiewoning ligt in Noordwijk aan de rand van het bos- en duingebied, gelegen op een zeer bosrijk en rustig recreatiepark met vele voorzieningen. Kortom: een fijne bungalow op een fantastische plek!
INDELING
Via de voordeur kom je in de hal met de garderobe, welke toegang geeft tot de open woonkamer en de badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met opbergkasten, een los toilet, mechanische ventilatie, een handdoek radiator en ingebouwde sfeerverlichting.
Terugkomend in de hal, kom je aan in de woonkamer.
De woonkamer met moderne, open keuken (hoogglans wit) is licht door de vele ramen rondom de ruimte. Ook zijn hier openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin. Het huisje verkeert nog in nieuwstaat en heeft slechts twee eigenaars gehad. Twee jaar geleden is het voorzien van een luxe laminaatvloer en zijn de binnenmuren geschilderd en is het interieur gemoderniseerd. De witte moderne keuken is voorzien van een kookeiland met veel opbergruimte, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een grote koelkast en vriezer en een combi-oven. In dezelfde ruimte is plek voor een eettafel en een lekkere zithoek.
Vanuit de woonkamer zijn twee slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 1 (de master bedroom) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een grote glazen inbouwkast en een 2-persoons bed met aan weerszijde moderne wandlampen. Slaapkamer 2 is voorzien van twee 1-persoons bedden met daarboven wandkasten.
Wat dit huisje uniek maakt is de afgelegen ligging op het park aan de bosrand en op het einde van het pad. U kunt heerlijk in uw tuin tot rust komen, zonder dat u gestoord wordt door voorbijgangers. De tuin beschikt over diverse zitplekken en er is de hele dag zon aanwezig.
Verder is er nog een ruime berging aanwezig met CV-ketel, wasmachine en droger en genoeg plaats voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
LOCATIE
De Noordwijkse duinen is een recreatiepark wat zich bevindt aan de rand van een beschermd natuurgebied in de populaire bloemenstreek. De ideale plek voor het spotten van hertjes en je hoofd volledig tot rust te brengen. Met een kleine vijf minuten fietsen ben je op strand, waar je heerlijk kan uitwaaien of een kopje koffie kan drinken bij de strandtent Nederzandt.
Tevens is er genoeg te doen op het park. Zo is het park voorzien van een verwarmd buitenzwembad, een speeltuin en een Grand-Cafe/Restaurant, waar je met het gezin lekker kunt dineren.
Op de dagen dat u zelf niet in het huis aanwezig kunt zijn, bestaat de mogelijkheid uw huis te laten verhuren door het park. Het park neemt alle zorgen uit u handen en regelt alles voor slechts 25% van de opbrengst (beddengoed, schoonmaak etc.). Het is werkelijk een zeer interessante investering, aangezien het een zeer geliefd park is en u bent dus verzekerd van een goed rendement.
BIJZONDERHEDEN
- Circa 47 m2 met bijbehorende berging;
- Op eigen grond;
- Op het park is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- U kunt gebruik maken van een professionele verhuurorganisatie die ook op het park aanwezig is (eigen receptie);
- Diverse faciliteiten op het park aanwezig (cafe/restaurant, receptie, speeltuin, verwarmd buitenzwembad);
- Overname van de inboedel is bespreekbaar;
- Huisje is voorzien van goed werkende internetaansluiting;
- Permanente bewoning is niet toegestaan, u mag er 364 dagen per jaar verblijven (geen postadres);
- Jaarlijkse gemeentelijke lasten 2021 (inclusief BTW): € 421,09;
- Bijdrage parklasten: € 1.843,41;
- Vergoeding restafval: € 114,00;
- Vergoeding kosten doorlevering CAI: € 117,50;
- Vergoeding Videma: € 42,33;
- Vergoeding internet: € 180,00;
- Optioneel: tuinonderhoud: € 900 per jaar;
- Opbrengst verhuur 2021: € 15.500.
EIGEN GEBRUIK OF VERHUUR
Indien gewenst is de recreatiewoning het gehele jaar of delen hiervan als eigenaar zelf te gebruiken als 2e woning / recreatiewoning. Tevens is het mogelijk de woning 4 weken per jaar zelf te verhuren aan bekenden/familie. Voor overige verhuur inclusief schoonmaak etc. wordt dit volledig verzorgd door Europarcs en heeft u er geen omkijken naar.
INTERESSE?
Ben jij op zoek naar een prachtige en moderne recreatiewoning in de duinen en op loopafstand van het strand? Of ben je op zoek naar een interessant investeringsobject? Wellicht is deze bungalow iets voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten we het graag aan je zien.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BEAUTIFUL, MODERN AND WELL LAID OUT HOLIDAY HOME (50M2) SITUATED ON ITS OWN LAND IN THE DUNES OF NOORDWIJK, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH AND THE SEA!
Are you looking for a lovely holiday home and/or very interesting investment object? Then you should not miss this opportunity! This sunny holiday home is located in Noordwijk on the edge of the forest and dunes, in a very wooded and quiet recreation park with many amenities. In short: a fine bungalow on a fantastic spot!
LAYOUT
Through the front door you enter the hall with the wardrobe, which gives access to the open living room and the bathroom.
The modern bathroom has a spacious walk-in shower, a washbasin with storage cabinets, a separate toilet, mechanical ventilation, a towel radiator and built-in ambient lighting.
Returning in the hall, you arrive in the living room.
The living room with modern, open kitchen (high gloss white) is light because of the many windows around the room. There are also French doors that give access to the sunny garden. The house is in new condition and has had only two owners. Two years ago it was provided with a luxurious laminate floor, the interior walls were painted and the interior was modernised.
The white modern kitchen is equipped with a cooking island with plenty of storage space, five burner gas hob, extractor, dishwasher, large fridge and freezer and a combination oven.
In the same room there is room for a dining table and a nice seating area.
Two bedrooms can be reached from the living room. Bedroom 1 (the master bedroom) is located at the back of the house. This room has a large glass fitted wardrobe and a double bed with modern wall lights on either side.
Bedroom 2 has two single beds with wall cupboards above them.
What makes this house unique is its secluded location on the park at the edge of the forest and at the end of the path. You can relax in your garden, without being disturbed by people passing by. The garden has several seating areas and there is sunshine all day.
There is also a large storage room with CV-boiler, washing machine and dryer and enough space to store bicycles and garden tools.
LOCATION
The Noordwijkse duinen is a recreation park which is located on the edge of a protected nature area in the popular flower region. The ideal place for spotting deer and completely relaxing. A five-minute bike ride takes you to the beach, where you can get a breath of fresh air or drink a cup of coffee at the beach pavilion Nederzandt.
There is also plenty to do at the park. For example, the park has a heated outdoor swimming pool, a playground and a Grand-Cafe/Restaurant, where you can enjoy a nice dinner with your family.
On days when you cannot be in the house yourself, it is possible to let the park rent out your house. The park takes all the worries out of your hands and takes care of everything for only 25% of the yield (bedding, cleaning, etc.). It really is a very interesting investment, as the park is very popular and you are therefore assured of a good return.
PARTICULARITIES
- 50m2 with attached storage;
- On own ground;
- There is sufficient parking space at the park;
- You can make use of a professional rental organisation that is also present at the park (own reception);
- Various facilities at the park (cafe / restaurant, reception, playground, heated outdoor pool);
- Acquisition of the furniture is negotiable
- Cottage is equipped with good working Internet connection;
- Permanent residence is not allowed, you may stay there 364 days per year (no postal address);
- Annual municipal charges 2021 (including VAT): € 421,09;
- Contribution park charges: € 1.843,41;
- Remaining waste fee: €114.00;
- Reimbursement costs CAI delivery: € 117,50;
- Fee Videma: € 42,33;
- Internet fee: € 180,00;
- Optional: garden maintenance: € 900 per year;
- Income from letting 2021: € 15,500.
INTERESTED?
Are you looking for a beautiful and modern recreation home in the dunes and within walking distance of the beach? Or are you looking for an interesting investment object? Maybe this bungalow is something for you. Make an appointment for a viewing. We will gladly show it to you.
