Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Westerbaan 9, 2201 EV Noordwijk

€ 282.500,- k.k.

Omschrijving

Westerbaan 9, 2201 EV Noordwijk Zee (ZH)

RUIM DRIE KAMER APPARTEMENT (74 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON (3,3 M2), FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER EEN WEIDE EN BOLLENVELDEN, LIFT EN BERGING (5,5 M2), GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING VAN EEN KLEINSCHALIG EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, keurig trappenhuis en privé berging.

Tweede verdieping:
Entree appartement, portaal, gang met video-intercom.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met aansluiting voor gashaard. Hier zou eventueel een 3de slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon met middag-/avondzon.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers en de keuken, voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine en geiser. Deze is gedateerd en dient vervangen te worden.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een ligbad.

OMGEVING
Sportverenigingen, supermarkt, uitgaanscentrum en strand zijn op enkele minuten bereikbaar. Voldoende parkeerplaatsen in directe nabijheid van het complex.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VVE bestaande uit 21 appartementen en 17 garages;
- Servicekosten: € 242,66 per maand;
- Voorschot verwarmingskosten: ca. € 80,00 per maand;
- €20.381 lopende rekening, €59.703 reservefonds;
- Onderhoudsplan aanwezig en er wordt een plan opgesteld voor verduurzaming;
- Jaarlijkse vergadering. De laatste A heeft plaatsgevonden op maandag 3 juni 2019 en de volgende staat gepland voor 15 juni 2020;
- Gepland onderhoud: vervanging dakbedekking (binnen 1-2 jaar), vervangen balkonhekken, vervangen van enkelglas door dubbele beglazing (met overheidssubsidie), schilderwerk aan landzijde. Momenteel worden de scheuren in de zijgevels gerepareerd;
- Huishoudelijk reglement aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1961;
- NEN 2580 rapport aanwezig;
- Balkon gelegen op het westen;
- Fantastisch blijvend vrij uitzicht over de weilanden en bollenvelden;
- Optie om een derde slaapkamer te creëren;
- Centrale en rustige ligging met vrij uitzicht;
- Privé (fietsen) berging van 2.37 x 2.30 m;
- Blokverwarming, dus geen cv-ketel;
- Leuke woning voor jong en oud;
- Ook interessant voor verhuur;
- Voorlopig energielabel E;
- Nieuwe kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ glas aan de zeezijde en houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde (kant garageboxen);
- Geiser (voor warm water) moet vervangen worden;
- Kinderboerderij op loopafstand en uitzicht op de schapen in het weiland voor de flat;
- Lift aanwezig;
- Direct opleverbaar.

INTERESSE
Heb je interesse in dit ruime appartement met fantastisch uitzicht op een toplocatie in Noordwijk Zee, die je naar eigen smaak kunt renoveren?
Bel dan snel de makelaar. Je bent van harte welkom. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM, dus je kunt veilig komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00086
Vraagprijs € 282.500,- k.k.
Servicekosten € 242,66
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 30 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 19 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 244 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken