Beschrijving
Van Heutszstraat 1 + 3 (garage), 3531 RP Utrecht
*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW ***
EEN BIJZONDER AUTHENTIEKE EN SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE IN ÉÉN VAN DE GEZELLIGSTE BUURTEN VAN UTRECHT “LOMBOK” MET VEEL ORIGINELE DETAILS EN POTENTIE OM NAAR EIGEN SMAAK EN INZICHT IN TE RICHTEN.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je aan de zijkant van het huis binnen in een ruime entree wat toegang geeft tot de woning met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken, de keuken, de woonkamer, de trap naar de bovenverdieping en het aparte toilet. Via de houten deur kom je in de lichte woonkamer welke zich bevindt aan de voorkant van het huis. De ruimte is voorzien van glas in lood ramen met een authentieke openhaard en er is voldoende ruimte voor een eettafel en een bankstel. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande deuren die toegang bieden tot de patio. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
Terug in de gang, kom je in de keuken, waar zich opnieuw glas en lood ramen bevinden. De keuken is knus, maar kan samengevoegd worden met de bijkeuken, wat meer mogelijkheden biedt. Ook hier is een toegang tot de patio.
Door de hoekligging, de aanwezige tuin en balkon is het genieten van de vele lichtinval van de zon. Bovendien geniet deze woning van een ruime garage en berging waardoor parkeren van je auto op eigen terrein mogelijk is. De woning is in circa 1926 ontworpen en gebouwd en heeft diverse originele kenmerken.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met een aangrenzend balkon. Terug naar de overloop is de toegang tot de volgende slaapkamer met inbouwkast en de derde slaapkamer. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de badkamer welke voorzien is van twee wasbakken, een toilet en een douchecabine.
LOCATIE
De ligging van deze woning is vrij uniek met een wijds zicht over de Vleutenseweg. De bus stopt op loopafstand van de woning. Bovendien is de privacy van deze woning heel goed in verband met de ligging op een hoek.
BEREIKBAARHEID
Met de fiets of te voet ben je zo in het oude centrum. Het Centraal Station is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Ook de diverse uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ben je met de bus binnen een kleine 5 minuten in het centrum van Utrecht of op centraal station van Utrecht.
BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke architectuur;
- Gelegen op eigen grond;
- Lichte, ruime woonkamer en drie slaapkamers;
- Ruime keuken en badkamer;
- Eigen garage en berging;
- Gelegen in de geliefde Lombok, vlak bij de Kanaalstraat, Vleutenseweg en het bruisende centrum van Utrecht op loopafstand;
- Vraagprijs van deze woning is €549.000,- k.k.
INTERESSE?
Heb jij interesse in deze leuke sfeervolle hoekwoning met garage en berging op een gewilde plek in Utrecht? Neem dan snel contact met ons op, want deze wil je niet missen. We geven je graag een rondleiding. Op verzoek is dit ook mogelijk na kantooruren en in het weekend.
Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
*** English description ***
A VERY AUTHENTIC AND ATTRACTIVE CORNER HOUSE WITH GARAGE IN ONE OF THE NICEST AREAS OF UTRECHT "LOMBOK" WITH MANY ORIGINAL DETAILS AND POTENTIAL TO DECORATE TO YOUR OWN TASTE AND INSIGHT.
LAYOUT
Ground floor:
Through the front garden, one enters the side of the house into a spacious entrance hall which gives access to the house with stairs to the first floor. The hall gives access to various rooms, the kitchen, the living room, the stairs to the upper floor and the separate toilet. Through the wooden door you enter the bright living room which is located at the front of the house. The room has stained glass windows with an authentic fireplace and there is enough space for a dining table and a sofa. At the back of the living room you will find French doors that give access to the patio.
Back in the hallway, you come to a kitchen, where again there are stained-glass windows. The kitchen is cozy, but can be merged with the pantry, which offers more possibilities. Also here is an access to the patio.
Because of the corner location, the present garden and balcony, you can enjoy the sun's brightness. Moreover, this house enjoys a spacious garage and storage room so parking your car on site is possible. The house was designed and built in about 1926 and has several original features.
First floor:
The staircase in the hall takes you to the first floor. On the right side is the first spacious bedroom with an adjoining balcony. Back to the hallway is the access to the next bedroom with fitted wardrobe and the third bedroom. In addition, the hallway provides access to the bathroom which is equipped with two sinks, a toilet and a shower.
PLACE
The location of this house is quite unique with a wide view over the Vleutenseweg. The bus stops within walking distance of the house. Moreover, the privacy of this house is very good because of its location on a corner.
ACCESSIBILITY
By bike or on foot you can easily reach the old centre. The Central Station is reachable within 10 minutes by bike. The various roads (A27, A12 and A2) are easily accessible. Furthermore, you can reach the centre of Utrecht or Utrecht Central Station by bus within 5 minutes.
PARTICULARITIES:
- Attractive architecture;
- Located on private land;
- Bright, spacious living room and three bedrooms;
- Spacious kitchen and bathroom;
- Own garage and storage room;
- Located in the popular Lombok, close to the Kanaalstraat, Vleutenseweg and the bustling centre of Utrecht within walking distance;
- Asking price of this house is € 549.000,- k.k.
INTERESTED?
Are you interested in this nice cozy corner house with garage and storage in a sought after place in Utrecht? Then contact us quickly, because you do not want to miss this one. We are happy to give you a tour. On request this is also possible after office hours and on the weekend.
This information has been compiled by RKZ Makelaars with the necessary care. With regard to the accuracy of the information provided, RKZ Makelaars cannot accept any liability, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on the NEN2580. The property has been measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against RKZ Makelaars. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.
