RKZ Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eikenrodelaan 70HS, 1181 DJ Amstelveen

€ 500.000,- k.k. € 5.555,56/m2

Beschrijving

Eikenrodelaan, 70-H, 1181 DJ te Amstelveen

*** see English description below ***

GERENOVEERDE BENEDEN HOEKWONING (90 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, UITBOUW MET STALEN PUI EN GROTE TUIN (70 M2) GELEGEN OP HET OOSTEN + BERGING (6,5 M2), GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE EN GROENE WIJK RANDWIJCK, OP LOOPAFSTAND VAN HET AMSTERDAMSE BOS EN DICHTBIJ AMSTERDAM.

Stel je even voor: een volledig gerenoveerde benedenwoning, op fietsafstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft, maar wel met de gemakken van buiten de stad wonen? Dit pareltje heeft het allemaal! In 2019 is deze woning volledig gerenoveerd en is nu werkelijk van alle gemakken voorzien. Denk aan de nieuwe vloerverwarming, een nieuwe badkamer, een grote voortuin en zonnige achtertuin, veel lichtinval door de nieuw geplaatste stalen pui en lichtkoepel en laten we het hart van het huis niet vergeten: de prachtige luxe open keuken met Quooker, marmeren blad en veel opbergruimte.

Om direct verliefd op te worden!

INDELING
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree kom je in de hal, waar de deur van het appartement zich bevindt. De eerste slaapkamer is ruim, licht en gesitueerd aan de voorzijde. In de slaapkamer beschik je over veel kastruimte: de hele lengte van de kamer bestaat uit een inbouwkast.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een marmer look tegel en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en nieuwe spots.

De hal die naar de woonkamer en keuken leidt herbergt een grote kelderkast met veel bergruimte.

De luxe open keuken kunnen we zien als het hart van de woning en is voorzien van een ruim marmeren werkblad, een koperkleurige quooker en wasbak, vaatwasser, oven, 5-pits keramische kookplaat, grote koelkast, vriezer, afzuigkap, een ruime bar en heel veel kastruimte. We kunnen dit met recht een woonkeuken noemen; dit nodigt uit om vrienden over de vloer te krijgen.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, welke in 2019 is uitgebouwd. De stalen pui en de lichtkoepel zorgen voor veel licht en een ruimtelijke uitstraling.

Vanuit de keuken loop je zo het eetgedeelte en de woonkamer in. In zowel de keuken als de woonkamer en tweede slaapkamer is in 2019 vloerverwarming gelegd. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en door de vele ramen lijkt de tuin bijna 1 te worden met het huis.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kantoor. Net als de woonkamer, beschikt ook deze kamer over openslaande deuren naar de tuin.

Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd, goed geïsoleerd en uitgebouwd (met vergunning) met een prachtige stalen pui met HR+++ glas.

Tuinen
Het appartement heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen op het westen en hier kun je in de namiddag tot avond genieten van het zonnetje. Daar is ruim plek voor een zitje en een berging van eventuele fietsen. De achtertuin is ruim, gelegen op het oosten en biedt een oase van rust. Ideaal om lekker te barbecueën of voor de kinderen om lekker te spelen. Er is tevens een achterom en een ruime schuur.

LIGGING, BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals winkels, supermarkten, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De openbaar vervoersverbindingen zijn dichtbij en met de sneltram of bus is Amsterdam Centraal Station binnen een half uur bereikbaar. Binnen enkele minuten zit u met de auto op uitvalswegen A9 en A10.

Winkelcentrum Rooswijck is ideaal voor de dagelijkse boodschappen en ook Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein in Amsterdam zijn om de hoek.

Het Amsterdamse Bos, met al zijn sport- en recreatiemogelijkheden, is op wandelafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van eigenaren bestaande uit 2 leden/ appartementen;
- Service kosten € 43,35,- per maand;
- € 814,99 in kas;
- In eigen beheer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1951;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 89m2 (NEN 25;
- 2 slaapkamers;
- Uitbouw van staal en triple HR glas;
- CV ketel bouwjaar 2016;
- Centraal gelegen op de rand van Amsterdam;
- Energielabel C;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Oplevering kan per half juni of in overleg.

INTERESSE
Heb je interesse in deze fantastische woning in Amstelveen Noord op het randje met Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op. Het team van RKZ Makelaars staat voor je klaar.

Deze informatie is door RKZ Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door RKZ Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen RKZ Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

*** English description ***

Eikenrodelaan, 70-H, 1181 DJ in Amstelveen

RENOVATED GROUND FLOOR HOUSE (89M2) WITH 2 BEDROOMS, LUXURIOUS OPEN KITCHEN, EXTENSION WITH STEEL FACADE AND LARGE GARDEN ON THE EAST, LOCATED IN A QUIET STREET IN THE POPULAR AND GREEN DISTRICT RANDWIJCK, ON WALKING DISTANCE FROM "HET AMSTERDAMSE BOS" AND CLOSE BY AMSTERDAM ITSELF.

Imagine a completely renovated ground floor apartment, within cycling distance of everything Amsterdam has to offer, but with the conveniences of living outside the city? This gem has it all! This house was completely renovated in 2019 and is now fully equipped. Think of the new underfloor heating, a new bathroom, a large front garden and sunny back garden, lots of light through the newly placed steel facade and skylight and let's not forget the heart of the house: the beautiful luxury open kitchen with Quooker, marble top and many storage space.

To fall in love with immediately!

LAYOUT
Ground floor:
Through the joint entrance you enter the hall, where the door of the apartment is located. The first bedroom is spacious, light and located at the front. In the bedroom you have a lot of cupboard space: the entire length of the room consists of a built-in wardrobe.

The modern bathroom has a marble look tile and is equipped with a walk-in shower, sink, toilet and new spots.

The hall that leads to the living room and kitchen houses a large basement closet with plenty of storage space.

The luxurious open kitchen can be seen as the heart of the house and is equipped with a spacious marble worktop, a copper-colored quooker and sink, dishwasher, oven, 5-burner ceramic hob, large fridge, freezer, extractor hood, a spacious bar and very lots of closet space. We can rightly call this a kitchen diner; this invites friends to come over.

At the rear is the spacious living room, which was expanded in 2019. The steel facade and the skylight provide a lot of light and a spacious appearance.

From the kitchen you can walk straight into the dining area and living room. Underfloor heating was installed in the kitchen, living room and second bedroom in 2019. From the living room you have a beautiful view of the garden and through the many windows the garden almost seems to become one with the house.

The second bedroom is located at the rear. Currently this room is used as an office. Just like the living room, this room also has French doors to the garden.

The apartment was completely renovated in 2019, well insulated and expanded (with permit) with a beautiful steel facade with HR +++ glass.

Gardens
The apartment has both a front and back garden. The front garden is located on the west and here you can enjoy the sun in the afternoon to evening. There is ample space for a seat and a storage room for any bicycles. The backyard is spacious, located on the east and offers an oasis of tranquility. Ideal for a nice barbecue or for the children to play. There is also a back entrance and a spacious shed.

LOCATION, ACCESSIBILITY & PARKING
All amenities are available in the immediate vicinity, such as shops, supermarkets, various schools, public transport and roads. Public transport connections are close by and Amsterdam Central Station can be reached within half an hour by light rail or bus. Within a few minutes you are by car on highways A9 and A10.

Rooswijck shopping center is ideal for daily shopping and Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein in Amsterdam are also around the corner.

"Het Amsterdamse Bos", with all its sports and leisure facilities, is within walking distance.

OWNERS ASSOCIATION
- Association of owners consisting of 2 members / apartments;
- Service costs € 43.35 per month;
- € 814.99 in cash;
- In-house.

PARTICULARITIES:
- Year of construction 1951;
- Located on private land;
- Living area approx. 89m2 (NEN 25;
- 2 bedrooms;
- Construction of steel and triple HR glass;
- Central heating boiler year of construction 2016;
- Centrally located on the outskirts of Amsterdam;
- Energy label C;
- Notary of the buyer's choice (within Amsterdam);
- Delivery is possible by mid-June or in consultation.

INTEREST
Are you interested in this fantastic home in Amstelveen Noord on the edge of Amsterdam? Then do not hesitate to contact us. The RKZ Makelaars team is ready for you.

This information has been compiled by RKZ Makelaars with due care. RKZ Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to RKZ Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 500.000,- k.k.
Servicekosten € 43,35
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 maart 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 282 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amstelveen H 11446 Amstelveen H 11446
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken