Een fijne klantenreis en de beste verkoopprijs
Verkopen via RKZ Makelaars
Service op maat én de beste verkoopprijs
RKZ makelaars haalt het beste in je huis naar boven
Huis verkopen?
Hou je vast... Ben je klaar om je woning te verkopen voor de beste prijs? Wij ook! Want dat is onze specialiteit. Onze vernieuwende manier van makelen maakt het verschil. Werkelijk alles wordt uit de kast getrokken. Van verkoopstyling, Video’s met presentator, VR tours, artist impressions, blogs, social media tot verkoopevents. We zijn vernieuwend, creatief, online en inspirerend.
Door het inzetten van nieuwe mediakanalen bereiken we meer potentiele opdrachtgevers, dan welke andere makelaar ook. Onze aanpak resulteert in méér bezichtigingen, méér biedingen en uiteindelijk de beste verkoopprijs.
We zijn niets voor niets het meest moderne, innovatieve en trendsettende makelaarskantoor van Amsterdam en omstreken. Wil jij weten wat we voor jou kunnen betekenen?
Ssssttttttt
Stille verkoop
Soms heeft het de voorkeur een woningverkoop ‘stil’ te houden. Als eigenaar wil je in dat geval graag verkopen, maar heb je liever niet dat iedereen het kan zien. Stille verkoop is daarvoor de slimme oplossing.
Tijdens de stille verkoop van een huis komt de woning wel op de markt, maar is deze slechts zichtbaar voor een kleine groep geïnteresseerden. Uiteraard zal er ook geen ‘te koop bord’ in de tuin worden gezet. RKZ Makelaars biedt stille verkoop aan. Vaak kiezen we voor deze optie bij exclusieve woningen, waardoor de privacy van de verkoper zoveel mogelijk wordt gewaarborgd.
Het werkt zo: geïnteresseerden worden vooraf eerst gescreend. Voor kijkers zonder verkoopplannen blijft de deur dicht. Tijdens een stille verkoop gaan wij heel gericht op zoek naar de beste koper voor jouw woning. Een van de grote voordelen is dat jij geen drukte ervaart van bezichtigingen.
De woning zal niet verschijnen op woningwebsites zoals Funda, Pararius en ook niet op onze socials. Wij zullen de woning wel doorsturen naar ons grote netwerk van vastgoedbeleggers, makelaars en woningzoekende in het hogere segment. Indien er interesse is kan de woning met een wachtwoord bekeken worden op onze eigen website. Wij noemen deze verborgen woningen dan ook Hidden Listings.
Heb je interesse om je huis via de stille verkoop van RKZ te verkopen? Neem contact op met een van onze vestigingen, dan bespreken we samen de mogelijkheden.
Waarom RKZ?
RKZ Makelaars helpt opdrachtgevers bij het behalen van de beste verkoopprijs. Dat doen we op een vernieuwende en creatieve manier. Of het nu gaat om een studio, appartement, eengezinswoning of villa; onze enthousiaste, flexibele en gedreven makelaars staan voor je klaar.
We luisteren naar jouw wensen en doelen, gebruiken big data en creativiteit om jouw huis te optimaliseren voor potentiële kopers, en wij staan naast je tijdens elke stap van het verkoopproces.
Bij RKZ weten we dat vertrouwen wordt verdiend door resultaten te leveren. We beseffen ook dat óns succes wordt bepaald door dat van jou. Overweeg jij jouw huis te verkopen, of wil je gewoon een idee krijgen van wat jouw woning waard is? We komen graag vrijblijvend bij je langs!
Kosten: Geen woning is hetzelfde, dus onze kosten zijn altijd op maat gemaakt en transparant. Wij werken met opstartkosten en een courtage. De hoogte van de opstartkosten is afhankelijk van de gekozen verkoopstrategie. Hierbij kun je denken aan de kosten voor fotografie, videografie, het inmeten van de woning, eventuele advertentiekosten, artist impressions of verkoopinrichting.
Onze courtage is afhankelijk van de courantheid (gewildheid) van het huis. We werken met een percentage van de verkoopsom of een vast bedrag. Die keuze is aan jou. Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem contact met ons op via
Verkoop met ons!
Koffie?
Laten we kennis maken
Een huis verkopen begint met een vrijblijvend kennismakingsgesprek van ongeveer 45-60 minuten. Tijdens dit gesprek leggen we aan jou uit hoe wij jouw exclusieve vastgoed voor de maximale verkoopprijs zouden kunnen verkopen.
Maak een afspraak en laat je verrassen door onze vernieuwende service en aanpak!
Wat kunnen wij voor jou betekenen?
Onze toegevoegde waarde
Beste verkooprijs
Sublieme presentatie van jouw huis
Scherpe courtage
Transparante werkwijze en biedingsproces
No-nonsense communicatie, persoonlijk contact
Service on demand, wanneer het jou schikt
24/7 bereikbaar per Whatsapp
Marketingspecialist
Score van 9,5 op Funda
Bezichtigingen van 8:00 tot 20:00 uur
Meer dan 12 jaar ervaring
Al meer dan 1500 mensen geholpen
“Jouw succes is ons succes”
RKZ. Is uitgegroeid van een eenmanszaak in een competitieve markt tot een full-service makelaarskantoor dat een revolutie teweegbrengt in de traditionele makelaardij.
Happy Clients
Emilie Bouwman heeft ons uitstekend begeleid tijdens het verkoopproces. Professionele service, betrokken, bereikbaar, meedenkend en ontzorgen.
Erg blij met alle hulp en service van het RKZ-team, maar met name Tim! Veel persoonlijk contact, korte lijntjes, snel schakelen. Heel fijn. We zijn echt een team geworden, ik zal hem nog missen. Al ben ik blij dat mijn huis zo soepel en snel verkocht is. Aanrader!
RKZ levert echt een top service. Tijdens het hele proces hadden we veel en goed contact. Ook buiten kantooruren is ze goed bereikbaar wat voor mij het erg gemakkelijk maakte mijn huis te verkopen. Vooral de persoonlijke aanpak waarbij mensen echt het idee hebben dat RKZ er voor hen is, onderscheid de service mega van veel andere partijen.
Ons contact met Rosalie was erg goed en het feit dat ze zo flexibel is en snel reageert (ook buiten kantooruren) is heel fijn. Ze heeft ons goed geadviseerd in de diverse fases van de verkoop en heeft ons ook begeleid bij de aankoop van ons droomhuis. Ik kan haar van harte aan iedereen aanbevelen vanwege de persoonlijke aandacht en kennis van de markt.
Na meerdere gesprekken met diverse makelaars bleek Roos verrassend open en compleet qua aanpak én gaf ons een reële, vaste prijs. Samen met haar was de verkoop een ontspannen proces. We missen haar nu ons huis is verkocht. Dat had ik nooit verwacht van een Amsterdamse makelaar ;) Warm aanbevolen!
Goed, professioneel, betrokken, communicatief, representatief, geen traditionele makelaar, maar een die écht luistert
Rosalie van RKZ makelaar heeft fantastisch werk geleverd bij de verkoop van mijn woning. Met hulp van een door haar aanbevolen stylist en een zeer strakke fotografie is de woning heel goed gepresenteerd op Funda. Rosalie is heel flexibel in het plannen van de bezichtigingen en denkt mee om het huis snel en voor een heel goede prijs te verkopen. Helemaal top dus!
We had a great experience with Tim Leeflang. From start to finish, we had some great professional photos done, a bunch of house viewing, and we ended up selling our lovely home at a good price to a new family, worry-free. Can highly recommend if your looking for a relaxed, professional, and energetic young group of makelaars.
Rosalie Zuidema is een zeer kundige, betrouwbare, hardwerkende makelaar die ons veel stress en moeite uit handen heeft genomen bij het verkopen van ons huis. Haar vriendelijkheid en kunde maakten ons contact met haar niet alleen heel prettig, maar ook potentiële kopers waren enthousiast over haar en hebben dit aan ons terug gegeven (sommigen hebben haar zelfs in de hand genomen). Ze heeft kosten nog moeite gespaard ons huis te verkopen en dat tegen een zeer gunstige prijs. Wij zouden iedereen aanraden Rosalie als makelaar in de hand te nemen bij het aan- of verkopen van een huis. Ook ervaringen van vrienden van ons zijn louter positief.
Jouw klantenreis
1
Vrijblijvend verkoopgesprek
We bekijken de woning, bespreken jouw wensen en leggen onze verkoopstrategie uit. Een open bieding, een inschrijving of online bieden; alles is bij ons mogelijk!
2
Digitaal verkoopadvies
In ons waarde-rapport en verkoopadvies vind je geen nattevingerwerk, maar uitsluitend de meest recente data en transacties. Het advies nemen telefonisch door en kun je (digitaal) accorderen.
3
Whatsapp groep aanmaken
Goede communicatie is essentieel. Vandaar een groepsapp voor snel contact. Bovendien krijg je niet één, maar twee vaste contactpersonen en zijn we zelfs in het weekend bereikbaar.
4
Dossier maken
We stellen een compleet dossier op zodat we jouw woning zo goed mogelijk kunnen verkopen. Alle informatie vragen we via Move digitaal bij jou op. Dat is veilig, AVG-proof én lekker snel.
5
Verkoopstrategie en opstartkosten
Wij adviseren de verkoopstrategie en samen kiezen we de juiste marketingtools: welke fotograaf, wat voor type video, wel/geen artist impressions en last but not least: welk advertentiepakket van Funda wordt afgenomen.
6
Maak je woning verkoopklaar
Nu is het nu tijd om de handen uit de mouwen te steken. De woning moet verkoopklaar worden. Mogen we helpen? Dat kan! We kunnen opruimen, schoonmaken of juist inrichten als de beste! Bekijk hier de voorbeelden.
7
Verkoopstyling van de woning (gratis t.w.v. 225 euro!)
Een mooie bos bloemen, gezellige kussentjes, een mooi dekbedovertrek, vers fruit en nog veel meer. Alles wordt ingezet voor een optimale presentatie van jouw woning. Onze in-huis verkoopstylisten zorgen voor het perfecte plaatje.
8
Fotografie- en video dag
Shoot-day! Mooi weer kunnen we helaas niet garanderen, maar oogverblindende foto’s, een gave video en een leuke insta-story wel. Een verhaal vertellen en de juiste sfeer neerzetten is onze specialiteit en dat ga je zien!
9
Woning inmeten
De prijzen per m² zijn de afgelopen jaren zo gestegen dat je vast en zeker blij gaat worden. We werken samen met de professionals van inmeten.com, met als resultaat een accuraat meetrapport.
10
Energielabel
Vanaf 1 januari 2021 kun je geen energielabel meer aanvragen via Digid. Heeft jouw woning geen definitief energielabel? Geen nood. Wij kunnen dit voor je organiseren door een specialist langs te sturen.
11
Verkoopbord op het raam of in de tuin
Tijd om de buurt te laten weten dat jouw woning wordt verkocht. We plakken een verkoopbord aan het raam of zetten er een in de voortuin. Als dat dat liever niet wilt, ook goed natuurlijk. Jij bepaalt!
12
Het verhaal van jouw woning
Storytelling werkt! Naast mooie foto’s, een video en insta-stories zullen we jouw woning daarom ook presenteren met een goed verhaal. Geen saaie beschrijving maar een pakkende tekst vol feiten en voordelen.
13
Offline marketing
Uiteraard krijgt jouw woning een digitale brochure. Wil je daarnaast ook een brochure laten drukken op glossy papier? Dat kan! Ook creëren we voor iedere woning visitekaartjes met verkooplink.
14
Digitale marketing
Per email en WhatsApp sturen wij een uitnodiging naar alle woningzoekenden en collega-makelaars in ons bestand (A-List). Zij mogen als eerste komen kijken. We noemen dit de Early Bird bezichtiging.
15
Social media campagne
Op Insta plaatsen we een story waarin we de pluspunten van jouw woning benadrukken met de tekst ‘coming soon’. Er volgt ook een video op YouTube en Facebook. Meestal hebben we binnen een paar minuten al de eerste aanvragen.
16
Early bird bezichtigingen
Voordat jouw woning op woningwebsites wordt gezet, starten wij met de Early bird bezichtiging. Hier komen alle woningzoekenden naartoe die gereageerd hebben via Instagram, Linkedin, Youtube, de mailing en WhatsApp.
17
Woning online
We gaan online! Het verhaal van jouw woning wordt verteld op alle relevante woningwebsites en -platforms, waaronder Funda, Pararius, VBO, Jaap.nl en natuurlijk ook onze eigen websites.
18
Bezichtigen
Bezichtigingen plannen we in samenspraak met jou. Het bezoek kan face to face of via Facetime en wordt ondersteund met een VR-tour. Kopers kunnen de woonbrochure online downloaden op jouw persoonlijke mini-website. En jij blijft op de hoogte via Whatsapp.
19
Biedingen en onderhandelingen
Nu wordt het leuk. Dit is waar het allemaal om draait! Je kunt alle biedingen bekijken in jouw Move-account. We bespreken de onderhandelingen uitgebreid met jou en rusten niet totdat het maximale resultaat behaald is.
20
Bouwkundige keuring
Wij zijn voorstander van een bouwtechnisch rapport, want je wilt achteraf geen gedoe over eventuele gebreken. Mocht zich toch een onaangename verrassing voordoen, dan kunnen we daarover in overleg met de kopers.
21
Tekenen koopakte
Nadat er met de koper overeenstemming is over de koopvoorwaarden, leggen we dit vast in een koopakte. De koper kiest de notaris én betaalt de kosten (good for you). Wij checken de conceptakte en na eventuele aanpassingen kan er door jou digitaal getekend worden.
22
Woning op verkocht of verkocht onder voorbehoud
Als de wettelijke drie dagen bedenktijd verstreken zijn, zal de status van jouw woning online op ‘verkocht’ of ‘verkocht onder voorbehoud’ worden gezet. Op het verkoopbord plakken we voor alle duidelijkheid een sticker: verkocht!
23
Taxatie?
Omdat kopers meestal afhankelijk zijn van een financiering, wordt een taxatie vanuit de bank als geldverstrekker verplicht. Wij zullen aanwezig zijn tijdens deze taxatie en de taxateur alle benodigde stukken toesturen voor zijn of haar taxatierapport.
24
Yessss de champagne kan open. Proost!!!
Zodra de financiering van de kopers rond is, kan de champagne open en vieren we feest! De verhuizers kunnen gebeld worden en de verhuisdozen worden ingepakt. Op naar een nieuw begin!
25
De inspectie
Voor laatste keer bezoeken we jouw woning. Jij neemt afscheid van het huis, wat voor sommigen een emotioneel moment is. Wij noteren de meterstanden, checken of alles naar behoren werkt en tekenen digitaal het inspectieformulier.
26
De levering en sleuteloverdracht
Het is zover! De woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Voor Covid-19 vond dit bij de notaris plaats, maar tegenwoordig hoef je als verkoper alleen een machtiging te tekenen. De kopers gaan overigens wel naar de notaris.
27
Dag van betaling
Eén dag na oplevering (tenzij de overdracht na 15.00 uur heeft plaatsgevonden) zal de koopsom minus de resterende hypotheeksom, onze courtagenota en overige kosten op jouw rekening worden overgemaakt. Gefeliciteerd met de verkoop van je woning en graag tot ziens!
Ontdek de waarde van jouw huis
Benieuwd naar de waarde van je woning? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopadvies en gratis waardebepaling.
Je kunt ons telefonisch bereiken via
