Beschrijving
Ruysdaelkade 79-2, 1072 AL Amsterdam
*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***
LICHT APPARTEMENT (46 M2), GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING, IN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND, MIDDEN IN DE POPULAIRE WIJK DE PIJP MET MEERDERE VERBOUWMOGELIJKHEDEN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND (!)
INDELING
De woning moet nog geheel gerenoveerd worden, wat de mogelijkheid biedt de ruimte naar eigen smaak in te delen.
De geschatte kosten voor de renovatie bedragen 65.000 euro, waarbij inbegrepen zijn: een nieuwe CV-installatie, een nieuwe keuken, renovatie van de badkamer, vernieuwing van de vloer en stucwerk.
Tot slot vind je bij de afbeeldingen een tweede plattegrond, dat weergeeft welke opties gerealiseerd kunnen worden.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de Pijp, de meest geliefde buurt van Amsterdam, met zijn diversiteit aan hippe, leuke winkeltjes, goede restaurants, gezellige cafés, het Marie Heinekenplein en de bekende Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark biedt het mooie contrast van groen, vogels, water en rust! Met 5 minuten fietsen ben je in het Vondelpark, de Utrechtsestraat of de grachtengordel.
BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A10 of de A2 en met de metro op het CS of Station Zuid WTC. Een opstapplek voor de Noord/Zuidlijn bevindt zich op de hoek van de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan.
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) parkeren middels een vergunning systeem (vergunninggebied is Zuid 3.1 De Pijp Noord). De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden en kost €177,08 per 6 maanden (bron website Gemeente Amsterdam).
Daarnaast is er op 50 meter van de woning een parkeergarage te vinden onder de gracht. Hier kan je betaald of met vergunning je auto parkeren.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE moet nog opgericht worden, en daarom is er voor nu nog geen maandelijkse bijdrage. Het meerjarig onderhoudsplan is net gemaakt.
ONDERHOUD
2023: Schilderwerk achterzijde + schilderwerk voorzijde bijgewerkt;
2022: Fundering vernieuwd;
2020: Trappenhuis.
GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht (!)
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1878;
- Woonoppervlakte 46 m2;
- Energielabel G;
- Eigen grond;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Renovatiekosten zullen zo'n 65.000 euro bedragen;
- Levering in overleg, kan snel!
Wil je wonen op een toplocatie in Amsterdam? Plan dan snel online een bezichtiging in via onze website. We laten je de woning graag zien. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marlou Bosman
-------
Ruysdaelkade 79-2, 1072 AL Amsterdam
*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***
BRIGHT APARTMENT (46 M2), LOCATED ON THE SECOND FLOOR, IN A WELL MAINTAINED BUILDING, IN THE MIDDLE OF THE POPULAR DISTRICT DE PIJP WITH MULTIPLE RENOVATION POSSIBILITIES. THE PROPERTY IS LOCATED ON OWN LAND (!)
DESCRIPTION
The house has yet to be completely renovated, which offers the possibility to arrange the space to your own preference.
The estimated cost for the renovation is 65,000 euros, which includes: a new central heating system, a new kitchen, renovation of the bathroom, renewal of the floor and plastering.
Finally, with the images you will find a second floor plan, which shows which options can be realized.
LOCATION
The apartment is located in the Pijp, the most popular neighborhood of Amsterdam, with its diversity of hip, nice stores, good restaurants, cozy cafes, the Marie Heinekenplein and the famous Albert Cuyp market. The Sarphatipark offers the beautiful contrast of green, birds, water and tranquility! With 5 minutes cycling you are in the Vondelpark, the Utrechtsestraat or the canals.
ACCESSIBILITY
Both by car, bicycle and public transport, the apartment is very easy to reach. Within minutes you are by car on the ring road A10 or the A2 and by metro at CS or Station Zuid WTC. A stop for the North/South line is located on the corner of Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan.
On the public road there is paid parking (from 09.00 to 24.00) parking through a permit system (permit area is Zuid 3.1 De Pijp Noord). The estimated waiting time for a parking permit is now 7 months and costs €177.08 per 6 months (source website Gemeente Amsterdam).
In addition, 50 meters from the house you can find a parking garage under the canal. Here you can pay or park your car with a permit.
OWNERS ASSOCIATION
The Association has yet to be established, and therefore there is no monthly contribution for now. The multi-year maintenance plan has just been made.
MAINTENANCE
2023: Paintwork on rear + paintwork on front updated;
2022: Foundation renewed;
2020: Stairwell.
GROUND
The house is located it's own land, so there is no leasehold (!)
PARTICULARS
- Built in 1878;
- Living area 46 m2;
- Energy label G;
- Own ground;
- Conveniently located to facilities;
- Notary of choice of the buyer (within Amsterdam);
- Renovation costs will be about 65,000 euros;
- Delivery in consultation, may soon!
Want to live in a prime location in Amsterdam? Plan a viewing online through our website. We are happy to show you the house. For specific questions you can contact selling broker: Marlou Bosman
