Te huur: Stolwijkstraat 9-3, 1059 XR Amsterdam

€ 3.000,- /mnd

Omschrijving

Stolwijkstraat 9-III + IV, 1059 XR Amsterdam

LUXURIOUS DOUBLE UPPER HOUSE WITH 5 BEDROOMS, MODERN KITCHEN ISLAND, 2 BATHROOMS, SUNNY ROOF TERRACE (34 M2) AND BALCONY (6 M2), LOCATED ON THE 3rd AND 4th FLOOR OF A WELL-MAINTAINED BUILDING IN THE POPULAR HOOFDDORPPLEIN NEIGHBOURHOOD IN THE SOUTH DISTRICT.

*** NEDERLANDSE BESCHRIJVING ONDERAAN***

LAYOUT
Second floor:
Private entrance, hall with wardrobe, stairs to third floor.

Third floor:
Spacious living room with extra wide windowsills at the front. Because of the large windows and the light street on the fourth floor, there is a lot of light and the house feels even more spacious. At the rear is the first bedroom or office located. This room has a door to
the balcony. The modern luxury kitchen is equipped with all conveniences and has a kitchen island with breakfast bar and a separate sink with sufficient work surface. Built-in equipment is abundant; dishwasher, fridge freezer, oven, combi microwave, 4 gas burners + wok
burner and extractor. From the kitchen there are patio doors and a pass door to the balcony with fixed cupboard, which is located on the East (morning sun). On this floor there is a separate toilet and a modern bathroom with a bathtub, washbasin and designer radiator.

Fourth floor:
Through the stairs from the living room you enter the landing with separate cupboard for the washing machine and dryer. At the front there is a large 2nd bedroom with 2 Velux windows and loft. The luxurious 2nd bathroom which has a walk-in shower with glass wall, sink and a 2nd toilet. There is also a built-in cupboard with central heating system. The 3rd bedroom with skylight is in the middle of the floor. And at the rear that is accessible from the landing are the master bedroom and the 5th bedroom.

Roof terrace:
The beautiful roof terrace (2018) is accessible via a fixed (very walkable) staircase. The roof terrace is beautiful and situated so that you can enjoy the sun all day long, with a playful split level and a practical fence.

In short: an amazingly cool and perfectly finished apartment with 5 bedrooms and a beautiful roof terrace in a desirable location in Amsterdam Zuid.

SURROUNDINGS
Located in a beautiful street with wide pavements and lots of trees and around the corner from Vondelpark and Rembrandtpark. As well as many shops (Hema, Kruidvat, Action, Etos Blokker), nice restaurants (Van Mechelen, Drover's Dog, Local of the City, Ron Gastrobar), supermarkets (Marqt, Deen, Dirk, Stach, Lidl and Albert Heijn), delicacy shops, schools and childcare in the immediate vicinity. Public transport is amply present with tram line 2, various metro and bus lines and NS stations Amsterdam Zuid, Central and Lelylaan which can be reached directly. All roads (A10, A9 and A4) can also be reached within a few minutes.

SPECIFICATIONS
- NEN 2580 measurement report available;
- Energy label B;
- Double glass;
- Very light apartment;
- Waiting time for parking permit only 2 months (source website Municipality of Amsterdam).

RENTAL AGREEMENT
- Rental agreement for a fixed period of 24 months;
- One month notice during the whole period for the tenant;
- Deposit: 2 months rent;
- Rent increase 3% per year;
- Rent unfurnished per month: € 3.000;
- Rent furnished per month: € 3.250 (preferred);
- Rent May (with discount): €3000,-
- Rental price is excluding gas, water, electricity, internet, tv and city taxes;
- Partial letting, subletting, Airbnb and smoking are not allowed;
- Available directly.

*** NEDERLANDSE BESCHRIJVING***

LUXE DUBBEL BOVENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, MODERN KEUKENEILAND, 2 BADKAMERS, ZONNIG DAKTERRAS (34 M2) EN BALKON (6 M2), GELEGEN OP DE 3DE EN 4DE VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN PAND IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT IN AMSTERDAM ZUID.

INDELING
Tweede verdieping:
Eigen opgang, hal met garderobe, trap naar derde verdieping.

Derde verdieping:
Ruime woonkamer met extra brede vensterbanken aan de voorzijde. Vanwege de grote raampartijen en de lichtstraat op de vierde verdieping is er zeer veel lichtinval en voelt de woning nog ruimer aan. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer cq. werkkamer gelegen. Deze kamer heeft een openslaande deur naar het balkon. De moderne luxe keuken is voorzien van alle gemakken en heeft een kookeiland met eetbar en een apart spoel gedeelte met voldoende werkblad. Inbouwapparatuur is volop aanwezig; vaatwasser, koelkast vriezer, oven, combimagnetron, 4 gaspitten + wok brander en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren en een loopdeur naar het balkon met vaste kast, welke gelegen is op het Oosten (ochtendzon). Op deze verdieping bevinden zich nog een separaat toilet
en een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Vierde verdieping:
Middels de trap vanuit de woonkamer betreed je de overloop met aparte kast voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich een grote 2e slaapkamer met 2 Velux-ramen en vliering en de luxe 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en een 2e toilet. Tevens zit hier een inbouwkast met cv-installatie. De 3e slaapkamer met dakraam ligt in het midden van de verdieping. Aan de achterzijde (die vanuit de overloop bereikbaar is) bevinden zich de master bedroom en 5e slaapkamer.

Dakterras:
Het prachtige dakterras (2018) is bereikbaar middels een vaste (zeer goed beloopbare) trap. Het ruime dakterras is prachtig en zo gelegen dat je de gehele dag van de zon kunt genieten, met een speels splitlevel, mooie houten planken en een praktisch hekwerk.

Kortom: een waanzinnig gaaf en perfect afgewerkt appartement met 5 slaapkamers en prachtig dakterras op een gewilde locatie in Amsterdam Zuid.

OMGEVING
Gelegen in een prachtige straat met brede stoepen en veel bomen en om de hoek van het Vondelpark en Rembrandtpark. Evenals vele winkels (Hema, Kruidvat, Action, Etos, Blokker), leuke horecagelegenheden (Van Mechelen, Drover’s Dog, Lokaal van de Stad, Ron Gastrobar), supermarkten (Marqt, Deen, Dirk, Stach, Lidl en Albert Heijn) en delicatessenzaken, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met tramlijn 2, diverse metro- en buslijnen en NS-stations Amsterdam Zuid, Centraal en Lelylaan welke rechtstreeks zijn te bereiken. Ook alle uitvalswegen (A10, A9 en A4) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

SPECIFICATIES
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Energielabel B;
- Dubbel glas;
- Zeer licht appartement door de aanwezigheid van een glazen lichtstraat;
- Wachttijd parkeervergunning slechts 2 maanden (bron website Gemeente Amsterdam).

HUUROVEREENKOMST
- Huurovereenkomst voor een bepaalde tijd van 24 maanden;
- Per maand opzegbaar gedurende gehele periode voor de huurder;
- Borg: 2 maanden huur;
- Huurverhoging 3% per jaar;
- Huurprijs gestoffeerd per maand: €3.000;
- Huurprijs gemeubileerd per maand: €3.250 (voorkeur);
- Eerste maand huur (Mei) met korting> €3.000;
- HET IS NIET TOEGESTAAN OM DE WONING TE DELEN, WANT ER IS HIER GEEN VERGUNNING VOOR!
- Onderverhuur, Airbnb en roken zijn niet toegestaan;
- Beschikbaar per direct.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00075
Huurprijs € 3.000,- per maand (gestoffeerd)
Borg € 6.000,-
Inrichting Optioneel
Aanvaarding Direct
Beschikbaar vanaf Vrijdag 3 april 2020
Beschikbaar tot Woensdag 2 maart 2022
Aangeboden sinds Dinsdag 10 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 3 april 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken